Asunto-ostajan muistilista!

Yleinen lätinä jä kitinä
Avatar
huima
Kitisijä
Viestit: 4217
Liittynyt: 17.04.2007 11:39

Viesti Kirjoittaja huima » 20.07.2010 22:38

RP kirjoitti:Täällä on neliöhinnat yli 2000€, vanhoissakin kohteissa. Taas kauhistelin tätä kun surffailin myyntisivuilla. Vuonna 1986 rakennettu remontoimaton ihku pihku vain 2010€ neliö. Simo vaatehuoneelta hei.

Se oli kyllä hauska, keskustasta kolmio vain 13 miljoonaa, korjattu hinta 130 tonttua. Hauska nollavirhe :D
Lulz.

Ei mitään kuplaa, kun Vaasassakin hinnat on noin kohtuulliset!

EveryWoman
Kitisijä
Viestit: 5729
Liittynyt: 15.08.2005 21:45

Viesti Kirjoittaja EveryWoman » 21.07.2010 10:23

annepa kirjoitti:
EveryWoman kirjoitti: Niin siis sä vertaat nyt sitä muovimattokämppää mun kämppään nykyisessä kuosissaan?
Olet kyllä vähän omituinen.
Senhän tietävät kaikki. :D
Miten minä voisin noin tehdä kun en ole edes nähnyt kämppääsi. Puhuin yleisellä tasolla.

Kas kun kävit esimerkinomaisesti kertomaan, minkä verran sen kämppäsi hinta oli noussut rempan avulla, ja sen perusteella suosittelit mua remppaamaan myyntivaiheessa omaani. Tulkitsin ehkä tätä liian pitkälle.
EveryWoman kirjoitti: Neutraaliin suuntaan pyrkivä remppaus on kyllä parempi kuin myyjän maun mukaisten kukkatapettien liisteröinti joka seinään, mutta minusta sekin on aika turhaa. Ostajahan saattaa haluta vaikka kaataa seiniä jne., jolloin hukkaan menee sekin panostus.
Niin, ja se neutraalius auttaa monia ihmisiä näkemään mahdollisuuksia. Jos seinillä on hirveyksiä - kuten kukkatapetteja tai rumia keittiönkaappeja - niin moni kääntyy kannoillaan, vaikka ihan pikkurempalla saisi mukavan kämpän.
Joo myyntiaikoihin se "neutralisointi" vaikuttaa varmasti, kuten Pulkannaru tuossa sanoikin. Jos ei pysty myymään rauhassa, se voi kannattaa. Mutta jos on persoonallinen kämppä (mutta siis hyvällä maulla tehty, joita suurin osa kämpistä ei ole), jota pystyy myymään pidemmän aikaa, voisin kuvitella että kannattaa jättää kämppä silleen ja vain etsiä sille se oikea ostaja.
Nyt puhuttiin myynnistä, mitä jos myisin nyt kämpän. Tai jos sinä myisit. Ja siitä haluaisi mahdollisimman pian eroon tietysti mahdollisimman hyvällä hinnalla. Minäkään en muuten rempannut myyntiä varten vaan sitä varten että siitä tuli sillä rempalla minun kämppä. Samalla toki ajattelin jatkoa jo siinä remppavaiheessa. Nyt vain sattui niin että se mikä miellyttää minua on aika neutraalia. Ehkä makuuhuoneen seinien myrskypilvivärityksen voi maalata yli kun alkaa myymään. Sitten joskus vuonna 30.
Niin no minä puolestani en ajatellut jatkoa, vaan tein täsmälleen sellaisen jossa itse haluan asua.

Mua hämää tässä keskustelussa lähinnä se, että täällä suositellaan toimenpiteitä juuri minulle, vaikka suosittelemanne toimenpiteet eivät juuri minun tapauksessani ole järkeviä. Syyt:
- jos tämän remontoisi mahdollisimman paljon suurta yleisöä miellyttäväksi, koko pohjaratkaisu pitäisi muuttaa toisenlaiseksi, mikä tulisi julmetun kalliiksi,
- osaan remontoida itse, mutta ei ole tällä hetkellä aikaa, joten joutuisin maksamaan siitä ulkopuolisille tai käyttämään omaa aikaani ja laskemaan itselleni tuntipalkan,
- pintamateriaalit ja värit eivät voisi olla yhtään neutraalimpia kuin jo ovat,
- en ole myymässä kämppääni seuraavan kämpän ostamisen yhteydessä, joten myyntiaika saa puolestani olla vaikka pari vuotta.

Yleisenä ohjeena tuo pintojen neutralisointi omalla työllä on ihan ok, ei siinä mitään.

EveryWoman
Kitisijä
Viestit: 5729
Liittynyt: 15.08.2005 21:45

Viesti Kirjoittaja EveryWoman » 21.07.2010 10:27

RP kirjoitti:Persoonallinen ei ole automaattisesti hirvitys, mutta persoonallisuus karsii ostajakuntaa.
Toki karsii, mutta tämä ei aina ole ongelma. Absoluuttinen ongelma tulee eteen silloin, kun voidaan olettaa että kyseessä olevalle kämpälle ei ole ostajakuntaa olemassakaan.
Joten sinänsä annepan ehdotus ei ole niin huono, eikä nokkiin tarvitse ottaa.
Ei olekaan huono, mutta ei myöskään kaikkiin tilanteisiin sopiva. Nokittelusta huolimatta nokkiin ottaminen ei ole toistaiseksi näköpiirissä. (No se vähän välillä rasittaa, että automaattisesti oletetaan kaikkien ihmisten ja tilanteiden olevan samanlaisia; siksi kävin tuossa keulimaan.)

Tsemii jänskättämiseen!

RP

Viesti Kirjoittaja RP » 21.07.2010 10:28

Tarjous meni läpi! :miitti: Neliöhinta jäi reilusti alle 2000, hyvä kauppa huudettu.

EveryWoman
Kitisijä
Viestit: 5729
Liittynyt: 15.08.2005 21:45

Viesti Kirjoittaja EveryWoman » 21.07.2010 10:29

Onnee!!!!!

EveryWoman
Kitisijä
Viestit: 5729
Liittynyt: 15.08.2005 21:45

Viesti Kirjoittaja EveryWoman » 21.07.2010 10:30

Oon kade. Nauttikaa!

Avatar
Pulkannaru
Kitisijä
Viestit: 4951
Liittynyt: 28.07.2008 22:31
Paikkakunta: Jäässä

Viesti Kirjoittaja Pulkannaru » 21.07.2010 12:00

Onnea Pupuille !
Sonni, porsas sekä apina.
-
Rauno Räsänen:
Olen perehtynyt melkein kaikkiin asioihin ja ymmärrän niitä, jos vain haluan. Ainoastaan omat tekoni, tunteeni ja naisen logiikka ovat jääneet minulle mysteereiksi.

Avatar
annepa
Kitisijä
Viestit: 4005
Liittynyt: 19.08.2005 14:09
Paikkakunta: Hki

Viesti Kirjoittaja annepa » 21.07.2010 12:22

Jee hyvä! Onnea!
Hyvä viinihumala kirkastaa ihmeellisesti raskaimmatkin rötökset, joten minulla ei liene muuta neuvoa kuin pysytellä päissäni kuin käki elämäni loppuun asti.

Avatar
Bluntly
Kitisijä
Viestit: 17736
Liittynyt: 15.08.2005 8:41

Viesti Kirjoittaja Bluntly » 21.07.2010 15:33

Hitsi, mun unelmakämppä oli myyty ennenkuin sain sen lottovoiton. No kai sitä pystyisi tyytymään tähän.

No aikuistenoikeasti tiirailen tätä. Tosin omaan pienen epäilyksen pystynkö enään elämään muualla kuin ylimmässä kerroksessa. Tämä kelpaisi, mutta siihen tarvittaisiin työssä käyvä puoliso messiin.
"Vetäkää käteen, minä maksan" Bluntismi 2006.

RP

Viesti Kirjoittaja RP » 29.09.2010 14:15

Käytiin viikonloppuna vaklaamassa kämppäämme, kurkittiin ikkunoista ja suunniteltiin pihaa (sitä pientä plänttiä ulko-oven edessä, ja kiitin luojaa taas kerran yläterassistamme... viherpeukalottoman unelma) ja herätettiin varmastikin outoa kiinnostusta muissa asukkaissa.

Jotenkin piti saada kuumetta laannutetuksi, vielä kuukausi ennen kuin kammion ovet aukeaa.

Rakennuspuuhat uudelle yhteisölle on vissiin nyt sitten käynnissä, samanlainen kämppä, pienemmillä neliöillä, huonommilla matskuilla + 30 000€ enemmän lähtöhintaan. Kyllä taas sai voivotella miten hyvä ostos tuli tehtyä. Ja korotkin vielä mukavan alhaalla.

Manaaja

Viesti Kirjoittaja Manaaja » 29.09.2010 14:31

Bluntly kirjoitti:Hitsi, mun unelmakämppä oli myyty ennenkuin sain sen lottovoiton. No kai sitä pystyisi tyytymään tähän.
Kämppä jonka ikkunoista ei näe alas kadulle tai oikein muuallekaan wide-perspektiiviin, saa olon tuntumaan kuin asuisi vankilassa.

RP

Viesti Kirjoittaja RP » 29.09.2010 14:35

Manaaja kirjoitti:
Bluntly kirjoitti:Hitsi, mun unelmakämppä oli myyty ennenkuin sain sen lottovoiton. No kai sitä pystyisi tyytymään tähän.
Kämppä jonka ikkunoista ei näe alas kadulle tai oikein muuallekaan wide-perspektiiviin, saa olon tuntumaan kuin asuisi vankilassa.
Pohja on mun mieleen a lot, mutta materiaalit esim. keittössä järkkyjä ja samoin vessan kalusteet ei niin pop. Tuolla summalla voi jo hiukan vaatiakin.

Avatar
Bluntly
Kitisijä
Viestit: 17736
Liittynyt: 15.08.2005 8:41

Viesti Kirjoittaja Bluntly » 29.09.2010 15:03

Manaaja kirjoitti:Kämppä jonka ikkunoista ei näe alas kadulle tai oikein muuallekaan wide-perspektiiviin, saa olon tuntumaan kuin asuisi vankilassa.
Työpaikalla kaukana olevasta ikkunasta näkyy parin metrin päässä oleva orapihlaja-aita. Kotona ei näy edes ikkunoita kun amppelit on edessä.

Jos haluaa näkymiä niin menee vaikka parvekkeelle. Tai katsoo jostain web-kamerasta.
"Vetäkää käteen, minä maksan" Bluntismi 2006.

Manaaja

Viesti Kirjoittaja Manaaja » 29.09.2010 16:29

Bluntly kirjoitti:
Manaaja kirjoitti:Kämppä jonka ikkunoista ei näe alas kadulle tai oikein muuallekaan wide-perspektiiviin, saa olon tuntumaan kuin asuisi vankilassa.
Työpaikalla kaukana olevasta ikkunasta näkyy parin metrin päässä oleva orapihlaja-aita. Kotona ei näy edes ikkunoita kun amppelit on edessä.

Jos haluaa näkymiä niin menee vaikka parvekkeelle. Tai katsoo jostain web-kamerasta.
Ei huono idea. Voisi oikeastaan laittaa turvakameroita rappukäytävään, talon ulkoreunoille ja tontille ja istua himassa katselemassa sellaista 4x3 näytön matriisia eikä poistua koskaan ulos! Ikkunat voisi suosiolla muurata kokonaan umpeen niin ei kesälläkään tarvitsisi aina herätä ton saatanan valopallon aiheuttamiin valovuotoihin verhojen välistä.

Avatar
Bluntly
Kitisijä
Viestit: 17736
Liittynyt: 15.08.2005 8:41

Viesti Kirjoittaja Bluntly » 29.09.2010 16:32

Mikäs noobie sinä olet? Tottakai joka seinälle eri kuva. Seinän kokosena kolmedeenä.
"Vetäkää käteen, minä maksan" Bluntismi 2006.

Manaaja

Viesti Kirjoittaja Manaaja » 29.09.2010 17:35

Bluntly kirjoitti:Mikäs noobie sinä olet? Tottakai joka seinälle eri kuva. Seinän kokosena kolmedeenä.
Kuva?

Tällainenhan sen pitää olla:


Vastaa Viestiin