TakaTalviPerjantai

[Diddley Bow]

Huh! Nyt ei puutu kuin Ritari!

[Ylermi Ylihankala]

Leijaili myös täällä muutama kide maahan asti. Kun ei kerran vastuuvuoroja olen, ohjaan itse itseäni koko työpäivän itseohjautuvasti mutten uhrautuvasti. Huomenta.

[KKK]

Käytiin eilen katsomassa alle 10-vuotiasta Kastelli-taloa. Oli sevverta päräyttävä kokemus, että heräsin yölläkin miettimään: "On ihan okei ostaa talopaketti muutenkin kuin avaimet-käteen, esim niin että tekee sisäpinnat itse. Mutta kenellä voi olla niin harhainen mieli että kuvittelee ns. osaavansa - kun jälki on tätä".

Muutamia poimintoja.
- ilp ilmeisesti itse asennettu. Reikäsahalla reikä seinään, jotain muovia vähän tukkeeksi, koteloimattomat putket-letkut seinälle mitenkuten roikkumaan
- terassilautojen päät - parhaimmillaan 50 mm eri tasossa viereiseen nähden. Terassikalusto - ollut uutena varmaan hieno - suunnilleen lahonnut
- lautaverhoilu - kaikki lautojen päät maalaamatta. Räystäät sentään siistin näköiset, ei tulvimisjälkiä eikä katolla sammalta.
- sokkeliantura (onko oikea termi): rappaus auki joka kulmasta. Kosteusongelmia tulossa?
- yhden huoneen ovenkarmi halki lukkopesän kohdalta
- kaikkialta puuttuu listoja, kaakeloinnissa havaittavissa "minkähä palasen tohon nurkkaan laittaisi, no pannaan toi, eihän siitä jää kuin pari senttiä tyhjää molemmille puolille"
- autotallin ovi oudon näköinen. Välittäjän mukaan siihen on "unohdettu" suojamuovi tai vastaava joka ei enää lähde irti. Muuten valkoisen oven pinnassa läikittäin jotain vaaleansinistä joka ei tunnu irtoavan. Outo selitys, mutta ovi olis tod näk vaihdettava, tonnin pieti.
- tapetointi paikoitellen aivan päin persettä, liisteripahkuroita yms
- autotallin takahuoneessa lämmin varasto - ilman sisäkattoa. Koolaukset varmaan metrin välein, verhoilulevyt tippuneet, pinottuna huoneen nurkkaan. Välittäjän mukaan "eivät kestäneet noin harvoissa koolingeissa".
- sähkönkulutus 20.000 kW vuodessa. Kävin pari päivää sitten katsomassa tätä isompaa yksitasoista (omistaja itse tehnyt pitkästä tavarasta), jossa kulutus noin puolet. Joko takkaa ei ole ikinä käytetty, sauna ja autotallin lattialämppäri huutaneet hoosiannaa kesät talvet - tai talo päästää lämpöjä pihalle.

Samaan aikaan tallissa on kalliin näköisiä erikoisvanteita, läjittäin lasketteluvarusteita yms. Jos niihin on pistää rahaa, miksi kallein kertasijoitus - talo - on kuin juosten kustu? Tai sitten on ollut hirveä kiire päästä asumaan jonka jälkeen on nostettu jalat pöydälle että "ah, nythän tässä ei mitn tarvi tehdä".

Tämä kummittelee mulle siksi, että olis ollut just sopivan kokoinen, hyvä pohjaratkaisu, pilp, varaava takka, kunnon kodinhoitotila kuraeteisellä ja talli. Mutta kun näkyvissä on tämän luokan tyrimisiä, pistää väistämättä miettimään, mitä seinien sisässä on... Perusteellinen kuntotarkastus ja roima hinnan alennus niin voisi "ehkä" jotain tarjota. Kohta ollut vuoden myynnissä, kertonee että listaamani seikat häiritsevät muitakin kuin minua...

Summa summarum: tää on suht vitun stressaavaa hommaa tämä.

Taustalla soi: Prongin ja The Cultin uusimmat. Varovaisen myönteistä nyökyttelyä..

[Bluntly]

^ Kävitkö kuikuilemassa sokkelin sisäpuolella?


Tojotan päällä kahden sentin kerros jäätä. Ihan "myöhästyin" duunista kun piti raaputella.

[KKK]

^^^
Jotain tämmöistä suunnittelin. Mä en todellakaan ole rakennusalan ammattilainen - mutta toisaalta luen paljon eli silmä osaa ehkä jotain pahimpia mokia hakea.

Kyllä tuo pitäisi ryömiä läpi jonkun mesun kanssa. Kuntotarkastukseen en oikein luota - tarkastajia on niin monen tasoisia eikä niillä ole mitään vastuuta siitä ovatko havainnot oikeellisia / puutteellisia. Voi saada hyvän, mutta myös paskaa käteen.

Eilen sattui silmään päteväntuntuinen artikkeli suomalaisen rakentamisen "laadusta". Ei voinut olla miettimättä, miten nyt voimaan tulleista energiatehokkuus- ja eristysmääräyksistä ja pask.. "passiivienergiataloista" - aivan absurdi termi, ikäänkuin se lämmitysenergia syntyisi tyhjästä - kirjoitetaan muutaman kymmenen vuoden päästä...

[Bluntly]

Jos joskus lotossa voitan ja omakotitaloon hairahdun niin painovoimainen ilmanvaihto on aika kova vaihtoehto.

[aasi]

Jos joskus lotossa voitan ja omakotitaloon hairahdun niin painovoimainen ilmanvaihto on aika kova vaihtoehto.

Onko sillä nyt oikeasti jotain eroa onko katolla huippuimuri vai kymmenen metriä korkea torni että se painovoimainen ilmanvaihto jotain alkaa edes vaihtamaan?

[KKK]

^ ainakin se pieni ero, että painovoimainen saattaa toimia sähkökatkon aikanakin...

[So Hard]

^ ainakin se pieni ero, että painovoimainen saattaa toimia sähkökatkon aikanakin...

Joo, mutta toisaalta et voi säätää sitä jos on kosteutta nurkissa.

[Niba]

Mikä vitun talon masennus perjantai tämä on? Vuokralla asujan hyvä olla taas nousi 4%, seuraavana vuonna suhteellisesti nousee enemmän kun on isompi summa mistä nousee..
Nyt nousi 39 eeroa ensi vuonna nousee 41 eeroa.. Vuokrasopimus korjattiin korotusautomaatiksi..

[aydemir]

Pitäis itekin alkaa katsomaan omaa asuntoa, vuokra nousi vähän liikaa. Ostaako "valmiiksi remontoitu" vai remontoidako itse, kas siinä pulma...

Joutui raahautumaan aamupäiväksi toimistolle palaveriin, vaikka aattelin pitää etäpäivän ja potea flunssaani. Hyvä puoli on se, että nyt pääsin samalla vaivalla nauttimaan fajitaksia lounaaksi. Kotoa asti en tänne olis kyllä lähtenyt. Päivän piristys: työkaverin mielestä näytän ruutulipulta

[KKK]

Tonights the night: vanhan sarvipään kakkos-season odottaa kotona: tulkoon Käsi!

[KKK]

KKK: 50k€ remppa niin tosta saa hyvän. Eli purku rungolle ja silviis.

Avaatko vähän mikä tossa on se suurin murhe sun mielestä, mun epäselvän kuvauksen perusteella? Jos vahingossa vaikka oppisin jotain

[urpiainen]

KKK: 50k€ remppa niin tosta saa hyvän. Eli purku rungolle ja silviis.

Kui? En tässä haasta vaan kysyn ihan aidosti, että ei itselle kävisi kehnosti taloasioissa kun en alasta kerta kaikkiaan mitään ymmärrä. Minusta nimittäin ensilukemalta kuulosti, että tuota sokkeli-asiaa (ja ehkä kaakeleita) lukuunottamatta oikeastaan kaikki ongelmat olivat pieniä osaamattomuuden ja huolimattomuuden aiheuttamia kosmeettisia haittoja eivätkä sinänsä rakenteellisia ongelmia. Tai siis toisin sanoen, KKK:n kuvauksen pohjalta kyseessä voisi olla hyvässä lykyssä myös osaavamman ostajan unelma: pintaremontilla hienoksi saatava uudenkarhea talo halvalla, koska kaltaiseni tumpelot eivät osta pintaremottia kaipaavaa kohdetta, ja melkein kaikki ovat nykyisin tumpeloita.

[KKK]

^ tumpelohan määkin olen. nykyisessä on lähinnä maalattu, kaakeloitu, vaihdettu suihkuhuoneeseen silikonisaumaa - ja oikeastaan joka hommassa ollu faija työnjohtajana

Jos olisin nuorempi, saattaisin vakavasti harkita rakennusrojektia. Tosin vuosi vuodelta vähemmän se houkuttelee - saati korjausrakentaminen kun seuraa missä hinnoissa kaikki rakennustarvikkeet ovat. Ei näy taantuma rautakaupan hinnoissa, ei.

Frendillä on alunperin parin perheen käyttöön 1950-luvulla rakennettu kakskerroksinen. Teki "perusrempat" eli kellarin lattiavalu, saunatilat, talon ympärikaivuu ja salaojitus, autotallin ramppi ja lattia, sisällä sitten vähän pintoja. Viimeksi kun kysyin niin välisumma oli vähän alle satku, en tiedä mikä oli lopputulema. Ja kaiken teki itse minkä pystyi ja laki salli.

Nyt kun rupeis byggaamaan niin siinä olis kovilla pää ja lompakko sekä parisuhde. Ja tuskin saisin maksettua ennen eläkettä.

[Bluntly]

Ainahan minäkin unelmoin "projektin" ostamisesta. Toisaalta kun nykyisessä kämpässä katsoo kuinka olen kaiken juosten kussut niin ehkä olisi parempi jättää väliin.

Jos tänään napsahtaa 5+2 niin voisin harkita tätä.

[exsu]

Me ostettiin sen kuntoinen ettei tarvii rempata. Vajaa vuosi asuttu, ja on todella laajat remppasuunnitelmat käynnissä. Mua ei huvittais asua remontin keskellä, mutta en haluaisi myöskään rajoittaa liikaa puolison intoa ehostaa yhteistä kotia.

[Niba]

Pitäis itekin alkaa katsomaan omaa asuntoa, vuokra nousi vähän liikaa. Ostaako "valmiiksi remontoitu" vai remontoidako itse, kas siinä pulma...

Joutui raahautumaan aamupäiväksi toimistolle palaveriin, vaikka aattelin pitää etäpäivän ja potea flunssaani. Hyvä puoli on se, että nyt pääsin samalla vaivalla nauttimaan fajitaksia lounaaksi. Kotoa asti en tänne olis kyllä lähtenyt. Päivän piristys: työkaverin mielestä näytän ruutulipulta

Joo olis varmaan Korsost ehkä löytyy sopivanhintaista?

Stockalta on laskenut 6% muotivaatteiden myynti, tervetuloa resupekat!

Niin mulla ei ole mitään mielenkiintoa rempan tekoon..

[KKK]

Jos tänään napsahtaa 5+2 niin voisin harkita tätä.

Komiahan tuo on mutta voe ristus näitä pääkaupunkiseudun hintoja. Näiltä huudiloilta vastaava irtois puoleen hintaan tai vähän allekin. Enkä asu todellakaan missään hikisessä tuppukylässä tai jumalan seljään takana.

[Kiukkutipu]

Jos tänään napsahtaa 5+2 niin voisin harkita tätä.

Komiahan tuo on mutta voe ristus näitä pääkaupunkiseudun hintoja. Näiltä huudiloilta vastaava irtois puoleen hintaan tai vähän allekin. Enkä asu todellakaan missään hikisessä tuppukylässä tai jumalan seljään takana.

85 kilsaa Helsingistä, ja tässä meidän nurkilla olis tämmönen.
Tietty puuttuu toi meri, mutta...

[Ylermi Ylihankala]

Mä asun uudessa kämpässä, kuten oli edellinenkin. Toki tämä on taloudellinen kysymys pitkälti minunkin kohdalla. Ulkotiloja olen toki rempannut eli terasseja tehnyt pari ja laatoitus. Nuo ovat kuitenkin kesäisiä pikkuhiljaa askarteluja, joista ei sinänsä asumismukavuuteen ole aiheutunut haittaa. Kun on pieniä lapsia, on isompi sisäremppa nounou meidän perheessä, ei mun parisuhde sellaista kestäisi.

[exsu]

Ihan hullun hommaa ostaa juostenkustu tekele varsinkaan, jos omat rahkeet ei riitä a) todellisen kunnon arvioon ja B) edes merkittävään osaan tarvittavista korjaustöistä. Vaikka siitä omalle perheelle saisikin vielä asumiskelpoisen, niin seuraavien kauppojen yhteydessä on itse vastuussa koko paskasta riippumatta siitä, kuka alunperin on tötöillyt. Talo on ihan liian iso ja herkästi koko perheen talouden rikkova sijoitus tehdä fiilispohjalta tai potentiaalisen löydön/ voiton kuva silmissä silloin, kun kyseessä ei ole oma erikoisala, ja löysää rahaa ei ole ongelmaksi saakka.

[So Hard]

+1

[Ylermi Ylihankala]

-2+3