Asuntojen hintojen lasku on edessä

Vakavia keskusteluja isoista asioista - tiede, talous, politiikka, uskonto, yhteiskunnalliset asiat. Ei onelinereitä/puzznuzzia.
Avatar
ak
Kitinän uhri
Viestit: 593
Liittynyt: 14.08.2005 21:20

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja ak »

Ekonomisti laski: Suomessa muhii asuntokupla

Asian vierestä: Kukaan ottanut asuntolainaa lähiaikoina? Minkälaista marginaalia on tarjottu? OP tarjosi 0,6%, eli onko ajanhukkaa lähteä tinkaamaan tosta muiden pankkien kanssa?
Avatar
aasi
Kitisijä
Viestit: 6685
Liittynyt: 01.07.2005 21:12
Paikkakunta: Uleåborg

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja aasi »

ak kirjoitti:Asian vierestä: Kukaan ottanut asuntolainaa lähiaikoina? Minkälaista marginaalia on tarjottu? OP tarjosi 0,6%, eli onko ajanhukkaa lähteä tinkaamaan tosta muiden pankkien kanssa?
Nordealta sain 0,6% tinkaamisen jälkeen ennen vuodenvaihdetta.
Avatar
NuoriDaavid
Kitinä VIP-jäsen
Viestit: 14469
Liittynyt: 12.05.2011 8:48

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja NuoriDaavid »

Toi on pankeilta ihan hyvä veto uhkailla asuntolainojen marginaalien nostolla, jos pankkivero tulee. Veikkaan, että Jutalla alkavat verkkosukat vähän tutista, kun asuntovelkainen kansa hermostuu tästä. Demarithan tätä pankkiveroa ajavat.
Kertojalla on vähitellen kertyneitä muistikuvia ja muita "todisteita" siitä, että hän on aiemmin ollut merkittävä ajattelija.
Avatar
NuoriDaavid
Kitinä VIP-jäsen
Viestit: 14469
Liittynyt: 12.05.2011 8:48

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja NuoriDaavid »

^Pidätän hengitystäni ja odotan, että kiinteistövälittäjät kertovat, että hinnat nousevat maltillisesti lähikuukausina.

Jos ostajat alkavat odottaa hintojen laskua, niin sehän pysäyttää kaupan.
Kertojalla on vähitellen kertyneitä muistikuvia ja muita "todisteita" siitä, että hän on aiemmin ollut merkittävä ajattelija.
Avatar
Niba
Kitisijä
Viestit: 18736
Liittynyt: 15.08.2005 3:14
Paikkakunta: Hell

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja Niba »

Olisi se huikeaa kun Pertin elämäntyö vessasta alas menisi asuntojen hintojen ohessa? :cheer:
Pyyhin Netikettiin..
Avatar
Bluntly
Kitisijä
Viestit: 23440
Liittynyt: 15.08.2005 8:41

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja Bluntly »

Onko tuossa hinnassa järkeä?

http://www.etuovi.com/kohde/1108749
"Vetäkää käteen, minä maksan" Bluntismi 2006.
Leevi
Kitinän uhri
Viestit: 659
Liittynyt: 25.10.2007 16:15

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja Leevi »

Kyllä tässä luulis olevan laskuvaraa ...
Avatar
NuoriDaavid
Kitinä VIP-jäsen
Viestit: 14469
Liittynyt: 12.05.2011 8:48

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja NuoriDaavid »

^No on siinä kerrostalokaksiolle hintaa. Mutta ei se ole tyhmä joka pyytää...
Kertojalla on vähitellen kertyneitä muistikuvia ja muita "todisteita" siitä, että hän on aiemmin ollut merkittävä ajattelija.
Avatar
Bluntly
Kitisijä
Viestit: 23440
Liittynyt: 15.08.2005 8:41

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja Bluntly »

Lasit Pertti, lasit. "Hoitovastike: 241,80 € / kk ".
"Vetäkää käteen, minä maksan" Bluntismi 2006.
Avatar
NuoriDaavid
Kitinä VIP-jäsen
Viestit: 14469
Liittynyt: 12.05.2011 8:48

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja NuoriDaavid »

Onhan Kaivopuisto Suomen hienoin osoite, mutta kun itse asunto on tuikitavallinen kerrostalokaksio. Ilmeisesti jotkut ovat valmiit maksamaan todella paljon osoitteesta.
Kertojalla on vähitellen kertyneitä muistikuvia ja muita "todisteita" siitä, että hän on aiemmin ollut merkittävä ajattelija.
sivustahuutaja
Kitisijä
Viestit: 21247
Liittynyt: 15.08.2005 0:29

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja sivustahuutaja »

Rakentamista vaivaa nykyajan tauti
http://www.rakennuslehti.fi/uutiset/talous/32433.html
"Suomalaista rakentamista vaivaa jossakin määrin sama nykyajan tauti kuin monia kulutustuotteitakin: uuden tekeminen koetaan helpommaksi ja tuottoisammaksi kuin vanhan korjaaminen", ympäristöministeriön erikoissuunnittelija Hella Hernberg sanoo

Eiköhän se uuden pykääminen ole ihan oikeasti helpompaa ja tuottoisampaa kun sitä kerran firmat omilla rahoillaan tekevät?
Leevi
Kitinän uhri
Viestit: 659
Liittynyt: 25.10.2007 16:15

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja Leevi »

Luultavasti näissä on hieman ilmaa hinnassa, ehkä ...
Yhtiövastike on kyllä melkoinen jos nyt ei satu olemaan suoraan maksaa koko hintaa pois.

Kämppä1
Kämppä2
Avatar
exsu
Kitisijä
Viestit: 6314
Liittynyt: 05.10.2010 12:11
Paikkakunta: Tampere

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja exsu »

Jos on tekemässä tarjouksen uudiskohteesta jossa on jo nimivaraus olemassa, niin voiko tarjota mitään muuta kuin pyyntihintaa? Ei ole ollut pitkään myynnissä ja suurin osa muista samankokoisista asunnoista on varattu/myyty.
Mut ei se elämä sit ollut kuitenkaan
Ihan piece of Kake Randelin.
Avatar
So Hard
Kitisijä
Viestit: 14886
Liittynyt: 23.08.2011 9:23
Paikkakunta: 7th heaven

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja So Hard »

exsu kirjoitti:Jos on tekemässä tarjouksen uudiskohteesta jossa on jo nimivaraus olemassa, niin voiko tarjota mitään muuta kuin pyyntihintaa? Ei ole ollut pitkään myynnissä ja suurin osa muista samankokoisista asunnoista on varattu/myyty.
Uudiskohteissa ei kyllä ole juuri pelivaraa muissa kuin maksuehdoissa. Ainahan voi tietty koittaa, mutta nykyään rakentaminen tuppaa alkamaan vasta jos on jo myyty tarpeeksi.
Universaali disclaimer.
Avatar
exsu
Kitisijä
Viestit: 6314
Liittynyt: 05.10.2010 12:11
Paikkakunta: Tampere

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja exsu »

Näin arvelinkin.
Mut ei se elämä sit ollut kuitenkaan
Ihan piece of Kake Randelin.
Avatar
NuoriDaavid
Kitinä VIP-jäsen
Viestit: 14469
Liittynyt: 12.05.2011 8:48

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja NuoriDaavid »

exsu kirjoitti:Jos on tekemässä tarjouksen uudiskohteesta jossa on jo nimivaraus olemassa, niin voiko tarjota mitään muuta kuin pyyntihintaa? Ei ole ollut pitkään myynnissä ja suurin osa muista samankokoisista asunnoista on varattu/myyty.

Mikä on nimivaraus?
Kertojalla on vähitellen kertyneitä muistikuvia ja muita "todisteita" siitä, että hän on aiemmin ollut merkittävä ajattelija.
Avatar
exsu
Kitisijä
Viestit: 6314
Liittynyt: 05.10.2010 12:11
Paikkakunta: Tampere

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja exsu »

Sellanen jossa ei liiku raha. Asunto on myynnissä edelleen niin kauan, että liikkuu.
Mut ei se elämä sit ollut kuitenkaan
Ihan piece of Kake Randelin.
Avatar
NuoriDaavid
Kitinä VIP-jäsen
Viestit: 14469
Liittynyt: 12.05.2011 8:48

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja NuoriDaavid »

ok
Kertojalla on vähitellen kertyneitä muistikuvia ja muita "todisteita" siitä, että hän on aiemmin ollut merkittävä ajattelija.
sivustahuutaja
Kitisijä
Viestit: 21247
Liittynyt: 15.08.2005 0:29

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja sivustahuutaja »

So Hard kirjoitti:
exsu kirjoitti:Jos on tekemässä tarjouksen uudiskohteesta jossa on jo nimivaraus olemassa, niin voiko tarjota mitään muuta kuin pyyntihintaa? Ei ole ollut pitkään myynnissä ja suurin osa muista samankokoisista asunnoista on varattu/myyty.
Uudiskohteissa ei kyllä ole juuri pelivaraa muissa kuin maksuehdoissa. Ainahan voi tietty koittaa, mutta nykyään rakentaminen tuppaa alkamaan vasta jos on jo myyty tarpeeksi.
2009 sai uudiskohteiden myymättömistä kämpistä alennusta. Nyt rakentajat tuntuvat olevan varovaisempia.

Jos halua pelata, niin voithan exsu yrittää selvittää myytyjen kämppien todellisen määrän ja miettiä sitten, haluatko tingata. Jos noi muut kämpät meinaan on samalla lailla 'nimellä' varattuja, niin eihän niitä silloin oikeasti ole sitouduttu ostamaan.
Avatar
exsu
Kitisijä
Viestit: 6314
Liittynyt: 05.10.2010 12:11
Paikkakunta: Tampere

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja exsu »

Muut saman malliset on myyty. Tai siis ainakaan niitä ei ole missään myynnissä.
Mut ei se elämä sit ollut kuitenkaan
Ihan piece of Kake Randelin.
Avatar
exsu
Kitisijä
Viestit: 6314
Liittynyt: 05.10.2010 12:11
Paikkakunta: Tampere

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja exsu »

No mä oon seuraillut tarkemmin, joten en pidä sun neuvoa hyvänä. Ilmeisesti teidän postinumeroalue kuuluu poissuljettuihin.
Mut ei se elämä sit ollut kuitenkaan
Ihan piece of Kake Randelin.
Avatar
exsu
Kitisijä
Viestit: 6314
Liittynyt: 05.10.2010 12:11
Paikkakunta: Tampere

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja exsu »

Voi tietysti olla niinkin. Aloin tosin tekemään hakuja ilman hintarajauksia, kun edes etäisesti sopivan tuntuisia ei meinannut löytyä.
Mut ei se elämä sit ollut kuitenkaan
Ihan piece of Kake Randelin.
Avatar
Bluntly
Kitisijä
Viestit: 23440
Liittynyt: 15.08.2005 8:41

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja Bluntly »

Nousiko?

Keskihinta e/m2 (2012): 3450
Kauppojen lkm (2012): 227
Keskihinta e/m2 (2013): 3482
Kauppojen lkm (2013): 181
Prosenttimuutos: 0,9
Euromuuto: 32
"Vetäkää käteen, minä maksan" Bluntismi 2006.
Avatar
So Hard
Kitisijä
Viestit: 14886
Liittynyt: 23.08.2011 9:23
Paikkakunta: 7th heaven

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja So Hard »

Nousi 73 egeä neliöltä. Aika paljon.
Universaali disclaimer.
Avatar
annepa
Kitisijä
Viestit: 4213
Liittynyt: 19.08.2005 14:09

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja annepa »

No en tiedä muista kaupungeista, mutta täällä on havaittavissa suurudenhulluutta. Esimerkkejä:

Aluellaa, josta minä haen huushollia, on rivarikaksioiden neliöhinnat olleet n 1400-1600 euroa neliöltä. Nyt kytätessäni myyntiin on tullut kaksi kaksiota samasta yhtiöstä. Asunnot ovat 53 neliön kaksioita, toisessa hintaa 1603€ ja toisessa 1849€ neliöltä. Samalta alueelta tuli vasta myyntiin rivarikaksio, jonka neliöhinta oli 1900 euroa. Ihan hirveitä hintoja ja perustelut on aivan naurettavat. Suorasähkölämmitteisessä talossa hintaa nostaa kuulema korotettu katto. Joo-o.

Pari rivariyksiötä, joissa on samanlainen pohja, on myös myynnissä. Toinen on remontoitu fiksusti ja sen neliöhinta on 1788, mikä on kyllä korkeampi neliöhinta kuin kaksioissa, mutta pienemmät asunnot tuppaavat olemaan neliöiltään kalliimpia. Tämä toinen, jossa siis on samanlainen pohja, on remointoimaton, pinnat on suoraan 80-luvulta. Ainoa lisä siinä on keittokomerossa oleva ikkuna. Hintaa on kuitenkin 1830 neliöltä ja ylläpito (lähinnä vesimaksut) on muutaman euron kalliimpaa kuussa. Muuten talot olivat aivan samanlaisia ja samanikäisiä. Does not compute.

Ei ihme, että myyntiajat on pitkät. Se mua kiinnostaa, että onko näissä hintapyynnöissä takana omistaja vai välittäjä vai molemmat.

Saahan sitä pyytää vaikka kuun taivaalta ja onneksi mulla ei ole kiire...
Hyvä viinihumala kirkastaa ihmeellisesti raskaimmatkin rötökset, joten minulla ei liene muuta neuvoa kuin pysytellä päissäni kuin käki elämäni loppuun asti.
Vastaa Viestiin