Osakkeet, rahastot vai asuntosijoittaminen

[huima]

Pyörittelen Excel-kuumana erilaisia skenaarioita yrittäen löytää sopivia vaihtoehtoja omaan makuun, osaamiseen ja riskinkantokykyyn.Nyt kysynkin hommia pidempään harjoittaneilta hyviä vinkkejä sekä huomioita, ettei tarvitsisi heti maksaa isoja oppirahoja.

1) Asuntosijoittaminen

Tämä on mielenkiintoisimpana vaihtoehtona ensimmäisenä mielessä. Positiivisia puolia on paljon:

- kivijalkaa
- korkojen pysyessä alhaalla pankkilaina tuottaa rahaa omalle pääomalle vuokralaisen maksaessa lainaa pois ( 60 - 70 % laina )
- konkreettista ja selkeästi ymmärrettävää
- mahdollisuus omalla työllä edesauttaa arvonnousua ja vuokratulon kasvua
- tuotto = vuokratuotto + arvonnousu

Negatiiviset puolet:

- vuokralaisriski
- mahdollinen vuokratontin hinnankorotusriski
- huoltotarpeiden riski ( kodinkoneet jne. )
- kilpailua markkinoilla jo paljon, hyvistä kohteista pulaa
- omaisuus todellakin kiinteästi kiinni


2) Rahastot

http://www.seligson.fi/suomi/rahastot/k ... /suomi.htm

Puheiden mukaan Seligsonin kulut ovat pienimmät ja indeksirahasto sopisi riskiaversiiviseen ajatteluun pörssisijoittamisessa. Excelissä pyöritellen kuitenkin tuntuisi ja näyttäisi että epävarmassa taantumassa tuotto-odotukset jäävä pieniksi, mutta toisaalta nyt Suomi-rahastoon tai vaikka Global Brands tai Global Pharmaceutical sijoittamalla pystyisi ostamaan osuuksia, joiden arvo voisi taas talouden kiihtyessä X-vuoden sisällä nousta enemmänkin.

En ole omalta kohdaltani tehnyt kuitenkaan vielä laskuja kunnolla, joten en täysin hahmota millaisia määriä hallinnointipalkkiot, merkintämaksut ja verot syövät mahdollisesta tuotosta. Katsoin vain morningstarin laskurista ylimalkaisesti miten ko. rahastot näyttäisivät suhteessa muihin.


3) Suora osakesijoittaminen

Kiinnostaisi mutta rehellisesti sanottuna pelottaa enemmän kuin kiinnostaa.

En usko pystyväni treidaamaan paremmin kuin ammattisijoittaja, en omaa sisäpiirilähteitä joita voisi hyödyntää pikavoittojen tekemisessä, enkä ole aivan varma onko kompetenssia tehdä kunnolla kotiläksyjä yrityksien toimintaan tutustumiseksi ennen kuin sijoittaa. Joka tapauksessa sijoitustrategia tulisi olemaan buy & hold 3 - 5 vuoden aikajänteellä, koska pelkään että kaupankäynti pienillä määrillä ja turha reagointi / stressaaminen söisi loputkin mahdollisuudet mihinkään tuottoihin.

Vinkkejä pankeista ja työkaluista toki otetaan vastaan ( Balance-listaa kävin läpi ja Liisan listaa, tosin niiltä löytyi aika lailla ne mitkä kiinnittivät myös Suomi-indeksirahastossa huomion ).


Kaiken kaikkiaan järki sanoisi sijoittamaan nyt rahastoihin, koska kurjistelu ei tule kestämään ikuisesti. Olen kuitenkin niin noviisi ja keltajalka, että homma pelottaa vatsanpohjassa ja sisältää epärealistisia pelkojakin. Economistin lukeminen ei sinällään auta asiaa.

ND:llä ainakin on oma salkku rakennettuna, mutta entä muut? Millaisia laskuja ja päättelyjä olette asioiden suhteen olette tehneet?

[Chap]

Hanki asunto Bulevardilta! Eikä mikään sellainen koirankopin kokoinen vaan vähintään 75 m2!

[Leevi]

Hanki asunto Bulevardilta! Eikä mikään sellainen koirankopin kokoinen vaan vähintään 75 m2!

Kyllä nyt vähän enemmän pitää riskiä ... tai onhan sitä riskiä tuossakin.

[Chap]

Hanki asunto Bulevardilta! Eikä mikään sellainen koirankopin kokoinen vaan vähintään 75 m2!

Kyllä nyt vähän enemmän pitää riskiä ... tai onhan sitä riskiä tuossakin.

En tiedä, mutta voi olla, että huimaa hakee tuottoa, eikä riskiä. Tuoton suhteen mikään ei ole sen parempi kuin asunto Bulevardilla, mutta siihen tuskin liittyy juurikaan mitään riskejä.

[Leevi]

... voi olla, että huimaa hakee tuottoa, eikä riskiä.

Onks tällaisia sijoituksia olemassa?
No joo, "tavallaan" on. Eikä tarvi olla edes sitä Bulevardin asuntoa ...

[NuoriD]

Osakkeiden odotusarvo on paras pitkällä tähtäimellä, eli jos laitat mihin tahansa muuhun, niin odotusarvo on, että häviät osakesalkulle. Sinullakin on varmaankin tarvittaessa aikaa odottaa? Osakkeisiin sijoittaessa 10 vuotta on minimihorisontti.

Itselläni osakepaino on lähes 100 % (pakko pitää hiukan käteistä käytännön syistä)

B&H on hyvä strategia. Yli indeksin menevää tuottoa ei pitkällä tähtäimellä saa kuin Warren Buffet, sitä ei kannata tavoitella.

Yksi vaihtoehto on sijoittaa indeksirahastoon, niissä kulut ovat pienet ja saa automaattisesti tehokkaan hajautuksen. Mutta se on niin tylsää.

Kuten olen ennenkin kirjoittanut, valitsen osakeet itse, koska se on kivaa.

[Leevi]

Osakkeiden odotusarvo on paras pitkällä tähtäimellä

Voipi olla näin juu.

B&H on hyvä strategia. ...
Mutta se on niin tylsää.

Juurikin näin.

... valitsen osakeet itse, koska se on kivaa.

Taas naulankantaan.