Asuntojen hintojen lasku on edessä

[PerttiMakimaa]

http://www.talouselama.fi/docview.do?f_id=1153904

Yritetään. Nousussa ovat.

Olenko ainut, jonka mielestä vaate- yms. ei niin 130% henkiinjäämiselle välttämättömissä ketjuissa on koko ajan alennukset käynnissä. Eikä kauppa oikein siltikään käy.

Maslow oli kyllä viksu jätkä.

[PerttiMakimaa]

http://www.arvopaperi.fi/article/id=22034/

Trichet on kimpussasi lainanottaja.

Tämähän on kyllä ihan realistinen juttu muuten, mutta euron todella korkea taso taalaan verrattuna hieman epäilyttää. Luulisi tuon jälkeen EUR/USD 1,50 tason olevan lähellä ja alkaisi vienti hieman yskiä.

[Sailori-Sika]

Uskoisin että taalaa painaa Euroon verrattuna verrattomasti alijäämäisempi talous sekä poliittiset riskit liittyen Irakiin ja uuskeynesiläiseen talouspolitiikkaan. Kuinka kauan ulkomaat, Kiina erityisesti, jaksavat investoida USAaan? Mikseivät sijoita samassa suhteessa Eurooppaan? USAssa ja lähi-idässä ovat avaimet talouskasvun jatkumiselle tai romahtamiselle, uskoisin. Ilmastonmuutos vaikuttaa vasta muutaman vuoden päästä, pelkään. Sternin raportti ei tule johtamaan toimenpiteisiin globaalilla tasolla vielä muutamaan vuoteen.

[PerttiMakimaa]

Uskoisin että taalaa painaa Euroon verrattuna verrattomasti alijäämäisempi talous sekä poliittiset riskit liittyen Irakiin ja uuskeynesiläiseen talouspolitiikkaan. Kuinka kauan ulkomaat, Kiina erityisesti, jaksavat investoida USAaan? Mikseivät sijoita samassa suhteessa Eurooppaan? USAssa ja lähi-idässä ovat avaimet talouskasvun jatkumiselle tai romahtamiselle, uskoisin. Ilmastonmuutos vaikuttaa vasta muutaman vuoden päästä, pelkään. Sternin raportti ei tule johtamaan toimenpiteisiin globaalilla tasolla vielä muutamaan vuoteen.

IMHO, taalaa painaa tämä mielenkiintoinen talousjärjestelmällinen koe jossa testataan miten paljon velkaa järjestelmä kestää. Otetaan pohjois-amöriikkaan tavaraa ja annetaan tilalle paperilappuja joilla ei ole muuta kuin luottamuksellinen arvo. Puhumattakaan niistä biteistä tietokoneitten kovalevyllä, jota myös kutsutaan rahaksi.

Ilmeisesti osa öljyä myyvistä maista on ihan hiljattain lopettanut taalojen hyväksymisen öljyn maksamisvaluuttana. Siksi kai taala heikentyi noin selvästi.

Mutta toisaalta ei kai kukaan ole parempaakaan vaihdannan järjestelmää keksinyt. En jaksaisi lähteä oravametsälle...

[aasi]

http://www.arvopaperi.fi/article/id=22127

Moni kiinteistö-. rakennus- ja pankkialalla toimivan yhtiöin osake laski tänään Madridin pörssissä Grupo Inmocaral SA:n ja Montebalito SA:n johdolla. Kiinteistöalan kaksikko putosi 14 ja 20 prosenttia kertoo Bloomberg. Joku asiantuntija epäili jopa kiinteistökuplan puhjenneen.

[PerttiMakimaa]

http://www.kauppalehti.fi/4/i/uutiset/e ... p?oid=2338

Älkää huoliko, Pertti on väärässä...

[sanctus]

Halvalla saatiin!

[Bluntly]

Asuntojen hintojen reipas nousu jatkui alkuvuonna

Julkaistu: 9:37

hs–stt

Asuntojen hinnat jatkoivat yhä kasvuaan vuoden ensimmäisellä neljänneksellä.

Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan asuntojen hinnat kasvoivat viime vuoden loppuun verrattuna 1,7 prosenttia pääkaupunkiseudulla ja muualla Suomessa 1,3 prosenttia. Eroa vuoden 2006 ensimmäiseen neljännekseen oli pääkaupunkiseudulla 7,7 prosenttia ja muualla Suomessa 5 prosenttia.

Pääkaupunkiseudulla nousu oli hurjinta Espoossa. Keskihinta neliöstä oli pääkaupunkiseudulla 2 906 euroa ja muualla maassa 1 422 euroa.

Helsingin kalleimman tilastoalueen neliöhinta kohosi ensimmäisellä vuosineljänneksellä 4 393 euroon. Halvimmalla vanhan kerrostaloasunnon sai alkuvuonna Kouvolasta, jossa neliö maksoi keskimäärin 979 euroa.

Espoossa vanhojen kerrostaloasuntojen keskihinta nousi 2 408 euroon neliömetriltä ja Vantaalla 1 973 euroon. Tampereen keskihinta oli 1 880, Turun 1 687 ja Jyväskylän 1 640 euroa.

Juttu.

[PerttiMakimaa]

Asuntojen hintojen reipas nousu jatkui alkuvuonna

Julkaistu: 9:37

hs–stt

Asuntojen hinnat jatkoivat yhä kasvuaan vuoden ensimmäisellä neljänneksellä.

Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan asuntojen hinnat kasvoivat viime vuoden loppuun verrattuna 1,7 prosenttia pääkaupunkiseudulla ja muualla Suomessa 1,3 prosenttia. Eroa vuoden 2006 ensimmäiseen neljännekseen oli pääkaupunkiseudulla 7,7 prosenttia ja muualla Suomessa 5 prosenttia.

Pääkaupunkiseudulla nousu oli hurjinta Espoossa. Keskihinta neliöstä oli pääkaupunkiseudulla 2 906 euroa ja muualla maassa 1 422 euroa.

Helsingin kalleimman tilastoalueen neliöhinta kohosi ensimmäisellä vuosineljänneksellä 4 393 euroon. Halvimmalla vanhan kerrostaloasunnon sai alkuvuonna Kouvolasta, jossa neliö maksoi keskimäärin 979 euroa.

Espoossa vanhojen kerrostaloasuntojen keskihinta nousi 2 408 euroon neliömetriltä ja Vantaalla 1 973 euroon. Tampereen keskihinta oli 1 880, Turun 1 687 ja Jyväskylän 1 640 euroa.

Juttu.

Erikoinen uutinen. Sinällään tiedot ovat oikein, mutta jäi jotenkin tarkoitushakuinen fiilis. Muistettiin mainita missä nousee, mutta...

http://www.aamulehti.fi/uutiset/pirkanmaa/21152.shtml

[Tix]

Erikoinen uutinen. Sinällään tiedot ovat oikein, mutta jäi jotenkin tarkoitushakuinen fiilis. Muistettiin mainita missä nousee, mutta...

http://www.aamulehti.fi/uutiset/pirkanmaa/21152.shtml

No jaa. Kyllä ne Espoossakin edellisellä neljänneksellä laskivat, nyt tuli sitten korjausliike. Taitaa mennä ihan tilastovaihtelun piikkiin tuo 0,9.

Paskaako tässä, ei se ole tyhmä joka pyytää vaan se joka maksaa. Edessä on tietysti aika erikoinen talouspoliittinen yhtälö, kun Euro voimistuu ja siksi vienti hidastuu, korot nousevat, bkt:n kasvu hidastuu, inflaatio kiihtyy, asunnot vaan kallistuvat ja sitten vielä liittokierroksella haetaan tuntuvia palkankorotuksia kautta linjan.

Joku jo varmaan Suomen pankissa huokaa, että "tarttis tehrä jottai, vaikkas devalvoira."

[Chap]

Taloussanomissa oli viikonloppuna juttu asuntojen hinnoista ja siinä jutussa mielenkiintoinen käppyrä asuntojen hinnoista suhteessa nettokeskiansioihin. Valitettavasti en löytänyt netistä kys. juttua saati sitä Osuuspankista lähtöisin olevaa kuvaaja.

Käppyrän perusteella pääkaupunkiseudulla sai viime vuonna n. 0,6 neliötä keskimääräisellä nettokuukausiliksalla, mikä on sama kuin vuonna 99 ja n. 50 % enemmän kuin vuonna 89. Toisaalta se on vähemmän kuin esim. pari vuotta sitten tai vaikka vuonna 92, jolloin se muistaakseni oli korkeimmillaan (1,2 neliötä tjsp).

[plumps]

Käppyrän perusteella pääkaupunkiseudulla sai viime vuonna n. 0,6 neliötä keskimääräisellä nettokuukausiliksalla... Toisaalta se on vähemmän kuin esim. pari vuotta sitten...

Chapititpa käppyrälle. Tuosta kai voi päätellä, että keskimääräinen ansiotaso on laskussa ja kun korot vielä ovat nousussa, niin itse en ainakaan lähtisi asunnon ostoon näillä suhdanteilla, sanoo kiinteistövälittäjien kristallipallo mitä vaan muuta.

[PerttiMakimaa]

Erikoinen uutinen. Sinällään tiedot ovat oikein, mutta jäi jotenkin tarkoitushakuinen fiilis. Muistettiin mainita missä nousee, mutta...

http://www.aamulehti.fi/uutiset/pirkanmaa/21152.shtml

No jaa. Kyllä ne Espoossakin edellisellä neljänneksellä laskivat, nyt tuli sitten korjausliike. Taitaa mennä ihan tilastovaihtelun piikkiin tuo 0,9.

Paskaako tässä, ei se ole tyhmä joka pyytää vaan se joka maksaa. Edessä on tietysti aika erikoinen talouspoliittinen yhtälö, kun Euro voimistuu ja siksi vienti hidastuu, korot nousevat, bkt:n kasvu hidastuu, inflaatio kiihtyy, asunnot vaan kallistuvat ja sitten vielä liittokierroksella haetaan tuntuvia palkankorotuksia kautta linjan.

Joku jo varmaan Suomen pankissa huokaa, että "tarttis tehrä jottai, vaikkas devalvoira."

Tekisi mieli huutaa "stagflaatio", mutta se taitaisi olla meidän maassamme jo utopiaa. Mitähän keksiluokkainen jenkki tuumisi tuosta?

Mutta siksihän eräs nimeltämainitsematon matkapuhelinvalmistaja teettää eu-halpapuhelimensa euro-alueen ulkopuolella. En ehkä hurraisi vielä noissa maissa näitä tehtaita, sillä nehän ovat vaiheessa III mukana...

Minusta kiinnostavin teoria on, että todellinen romahdus tapahtuu sen jälkeen kun minunlaiseni tyypit alkavat uskoa ettei se tapahdukaan ja siirrämme korkosijoituksemme osakkeisiin. Sitä odotellessa. Kyllä jos pörssi puhkaisee sen yhdessä ketjussa ennustamani 11kiloa alkaa jo hieman viluttaa t-viivan kanssa nuo kurssinousut vrt. korkotuotot. Tik tik.

[PerttiMakimaa]

Taloussanomissa oli viikonloppuna juttu asuntojen hinnoista ja siinä jutussa mielenkiintoinen käppyrä asuntojen hinnoista suhteessa nettokeskiansioihin. Valitettavasti en löytänyt netistä kys. juttua saati sitä Osuuspankista lähtöisin olevaa kuvaaja.

Käppyrän perusteella pääkaupunkiseudulla sai viime vuonna n. 0,6 neliötä keskimääräisellä nettokuukausiliksalla, mikä on sama kuin vuonna 99 ja n. 50 % enemmän kuin vuonna 89. Toisaalta se on vähemmän kuin esim. pari vuotta sitten tai vaikka vuonna 92, jolloin se muistaakseni oli korkeimmillaan (1,2 neliötä tjsp).

Olen pohtinut sitäkin, että onkohan tässä erikoisessa kehityksessä pääosassa sittenkin valuutan vaihto. Palkkapotti tuntuu kasvavan älytöntä vauhtia ja toisaalta silti rahalla ei tunnu normaalia enempää saavan. Jotenkin sitä jo odottaa aikaa, jolloin autot maksavat 129 000 mark... Euroa. Inflaatiokoria viilataan koko ajan, että saataisiin pieniltä näyttäviä lukuja, kun kuitenkin PerttiPerusihmiselle jää tunne, että kaikki maksaa ihan älyttömästi.

Oikeastaan ainoat tavarat joita tuntee saavansa halvalla ovat ihan peruselintarvikkeet, kaukoitäläiset vaatteet ja ennen niin kalliilta vaikuttaneet "ylellisyystavarat" kuten kukat yms. Muutahan ei ole tapahtunut kuin, että kukkien hinnat ovat pysyneet samoina ja niistä on tullutkin halpoja. Ruusukimppu 5e, anna mennä. Hinnat nousevat jo siksikin, että jos ne olisivat markka-aikojen hintoja ei niitä jonoja kukaan kestäisi.

Ei ihme, että kauppaketjut perustavat uusia laatikoita kiihtyvällä vauhdilla ympäri Suomea. Katteet ovat takuulla aika kivat varsinkin käyttötavarapuolella.

[Chap]

Niille, jotka eivät juuri lopun ajoista piittaa eivätkä jaksa käydä katsomassa, mitä linkin takana piilee, voin paljastaa, että kyseessä on etelähelsinkiläinen ullakkoasunto, jonka omistaja haluaa 28 neliömetristään vaatimatonta 350000 euron hintaa, eli noin 12500 eukkaa neliö. Kuvista päätellen tämä loukko näyttää aika karmivalta, mistään luksuksesta ei voi sanoa olevan kyse. Mutta no, eihän se ole tyhmä, joka pyytää...

Nyt laitettiin paremmaksi: 15100 euroa neliöltä.

[huima]

Nyt laitettiin paremmaksi: 15100 euroa neliöltä.

Kelpais kyllä.

Olisis uhteellisen rokkia mennä sitten Tavastian keikalta kotiin suoraan saunaan.

[Lolita]

Nyt laitettiin paremmaksi: 15100 euroa neliöltä.

Myydään kalustettuna varusteineen.

[Chap]

Nyt laitettiin paremmaksi: 15100 euroa neliöltä.

Myydään kalustettuna varusteineen.

Mystery solved?

[Lolita]

Mystery solved?

Osittain, ehkä jopa tuhannen euron verran per neliö. Panisin. Pitää käydäkin katsomassa tuliko lottovoittoa eilen.

EDIT: Ei tullut voittoa. Ehkä mä säästämällä pääsen tommoseen kämppään.

[Vadim]

Elämme selvästi lopun aikoja. Mitähän Petri sanoisi Helsingin asuntomarkkinoista? Päätellen siitä, että asuntolainoista tulee koko ajan pitempiä ja pitempiä, ilmassa on selvästikin lopun odotusta. Jos taivas repeää huomenna, on tietysti aika johdonmukaista ottaa 50 vuoden asuntolaina tänään. Ota käteinen ja anna luoton mennä, niinhän se Francois Villonkin jo totesi joskus 1500-luvulla.

[ak]

Nyt laitettiin paremmaksi: 15100 euroa neliöltä.

No siinä ois sitä varaa hinnanlaskuun.

[PerttiMakimaa]

Neliöt laskussa, rahasumma nousussa

Eli 2,6% isompi rahasumma osti 5% vähemmän neliöitä vuonna 2006 verrattuna vuoteen 2005.

Miksiköhän asunnot eivät ole kuten muut hyödykkeet? Uutena kun ekat huonekalut kannetaan sisään hinta tippuisi kymppitonnin ja oikein vanhoja kunnostettuja diilaisivat jobbarit? (Pohdiskelu ei koske vanhaa kunnollista kivijalkakiintöistöä vaan 60-luvulta asti vallalla ollutta meininkiä).

[nokkaelain]

Nyt laitettiin paremmaksi: 15100 euroa neliöltä.

Sunnuntain Turun Sanomissa oli vertailua muiden maiden tilanteeseen. Tukholman keskustassa voi joutua maksamaan 6500e neliöltä (ja tuo tuskin tarkoittaa tuollaista hulluinta hintaa, mitä löytyy); kauppahinnat ovat nousseet suur-Tukholman alueella 16% vuodessa.

Pietarissa halpojen yksiöien hinnat ovat suunnilleen tuplaantuneet 2-3 vuodessa. Asuntojen keskihinta 2200e/neliö, ydinkeskustassa yli 9000 euroakin.

Lontoossa saa 30 neliön asunnon 50 km päästä 150 000 eurolla. Dublinissa taas keskimääräinen asuntolaina on 300 000 euroa, ja puolella miljoonalla saa hyvältä alueelta lähinnä haaveilla omakotitalosta.

Berliinissä sen sijaan on 30000 tyhjää asuntoa ja vuora-asunnon voi saada puoli-ilmaiseksi.

[PerttiMakimaa]

Syksylläkin koronnosto?

Eihän tämän pitänyt olla mahdollista... ...tämänkään. Korkojen piti jäädä 3,9% tuntumaan. Tämä tieto oli analyytikoilla vielä viisi kuukautta sitten.

Ei muuten naurata. Miksikö? No, nämä kaverit eivät selvästi tiedä yhtään mistään yhtään mitään. Arvailevat vaan ilman virkavastuuta.

EDIT

[NuoriDaavid]

Syksylläkin koronnosto?

Eihän tämän pitänyt olla mahdollista... ...tämänkään. Korkojen piti jäädä 3,9% tuntumaan. Tämä tieto oli analyytikoilla vielä viisi kuukautta sitten.

Ei muuten naurata. Miksikö? No, nämä kaverit eivät selvästi tiedä yhtään mistään yhtään mitään. Arvailevat vaan ilman virkavastuuta.

EDIT

Ennustaminen on vaikeaa ja erityisesti tulevaisuuden ennustaminen, kuten Ahti Karjalainen totesi.

Muistan joskus tv-uutisissa kerrotun suomen päivitetyn väestöennusteen, jossa todettiin, että suomen väkiluku ei koskaan ylitä 5:ttö miljoonaa, vaan kääntyy laskuun ennen sitä.