Asuntojen hintojen lasku on edessä

Vakavia keskusteluja isoista asioista - tiede, talous, politiikka, uskonto, yhteiskunnalliset asiat. Ei onelinereitä/puzznuzzia.
Avatar
James Potkukelkka
Kitisijä
Viestit: 25471
Liittynyt: 23.01.2014 9:59

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja James Potkukelkka »

Asuntojen hintojen lasku on edessä!111

https://www.hs.fi/koti/art-2000008860812.html
olen voimakas oikeudenmukaisuuden kannattaja
sivustahuutaja
Kitisijä
Viestit: 21247
Liittynyt: 15.08.2005 0:29

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja sivustahuutaja »

^ Minusta se ei ihan ole kahden asunnon loukko, jos asunto menee kuitenkin kaupaksi kohtuullisen nopeasti ja odotettu "varma" voitto vain jää odotuksia pienemmäksi. Myyntihintahan jutun asunnolla oli "vastoinkäymisistä" huolimtta luultavasti suurempi kuin ostohinta oli 2016.

Meidän perhehän vaihtoi asuntoa koronakeväänä. Uusi ostettiin helmikuun alussa ja vanha oli tarkoitus myydä keväällä. Sitten tuli korona. Vähän aikaa siinä kihelmöi, että miten mahtaa käydä, mutta pääsiäisenä uudenmaan sulun ollessa päälä ostajia tuntui kiinnostavan pientalot ja vanha meni kaupaksi hyvään hintaan. Rahoitus oli muistaakseni 12kk bullet.
Avatar
James Potkukelkka
Kitisijä
Viestit: 25471
Liittynyt: 23.01.2014 9:59

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja James Potkukelkka »

Pysähtynyt kello on nyt oikeassa!1

https://www.hs.fi/kaupunki/art-2000008973430.html
olen voimakas oikeudenmukaisuuden kannattaja
Avatar
Vagabondo
Kitinä VIP-jäsen
Viestit: 9392
Liittynyt: 23.09.2010 9:38

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja Vagabondo »

Eikö vuokrataso lähtenyt laskuun jo aiemmin? Silleen vuos pari sitten? Täähän on vaan luonnollinen jatkumo kehitykseen.
Yet ah! why should they know their fate? Since sorrow never comes too late, And happiness too swiftly flies. Thought would destroy their paradise.
No more; where ignorance is bliss, 'Tis folly to be wise.
Avatar
James Potkukelkka
Kitisijä
Viestit: 25471
Liittynyt: 23.01.2014 9:59

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja James Potkukelkka »

James Potkukelkka kirjoitti: 29.07.2022 12:31 Pysähtynyt kello on nyt oikeassa!1

https://www.hs.fi/kaupunki/art-2000008973430.html
https://www.hs.fi/talous/art-2000009265569.html

Oon aina 16 vuoden välein oikeassa!
olen voimakas oikeudenmukaisuuden kannattaja
Avatar
James Potkukelkka
Kitisijä
Viestit: 25471
Liittynyt: 23.01.2014 9:59

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja James Potkukelkka »

https://www.hs.fi/talous/art-2000009427709.html

Pysähtynyt kello näyttää edelleen oikeaa aikaa.
olen voimakas oikeudenmukaisuuden kannattaja
Avatar
So Hard
Kitisijä
Viestit: 14886
Liittynyt: 23.08.2011 9:23
Paikkakunta: 7th heaven

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja So Hard »

James Potkukelkka kirjoitti: 02.03.2023 10:57 https://www.hs.fi/talous/art-2000009427709.html

Pysähtynyt kello näyttää edelleen oikeaa aikaa.
Tässä on kyllä hyvää 90-luvun laman tuoksua. Idänkauppa seis naapurin myllerryksen vuoksi, asuntojen hinnat laskee, korot raketoivat, taantuma, hillittömän käteispumppauksen jälkeinen krapula. Ennätysmäinen budjettivaje häämöttää ja isoja leikkauksia on pakko tehdä.
Universaali disclaimer.
sivustahuutaja
Kitisijä
Viestit: 21247
Liittynyt: 15.08.2005 0:29

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja sivustahuutaja »

^ Häiritsee asuntojen kohdalla tuollainen 3v tarkasteluhorisontti. 25 v laina on yleisin pituus, joten ainakin sen verran saisi näyttää historiaa.
sivustahuutaja
Kitisijä
Viestit: 21247
Liittynyt: 15.08.2005 0:29

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja sivustahuutaja »

So Hard kirjoitti: 02.03.2023 11:01 Tässä on kyllä hyvää 90-luvun laman tuoksua. Idänkauppa seis naapurin myllerryksen vuoksi, asuntojen hinnat laskee, korot raketoivat, taantuma, hillittömän käteispumppauksen jälkeinen krapula. Ennätysmäinen budjettivaje häämöttää ja isoja leikkauksia on pakko tehdä.
Nokiasta ei ole tietokaan. Koulutustaso- ja oppimistulokset laskussa. Jengi ei liiku ja läskistyy. Tuottavuuden kasvu pohjamudissa. Huoltosuhde laskusssa ja työikäisistä yhä useampi tippuu pois työelämästä.

Tilanne on paljon pahempi kuin 90-luvun lamassa. Shokki voi olla nyt pienempi, koska takana on 15v nollakasvu. Mutta tämän dipin jälkeen ei raketoida mihinkään.
Avatar
So Hard
Kitisijä
Viestit: 14886
Liittynyt: 23.08.2011 9:23
Paikkakunta: 7th heaven

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja So Hard »

Eroksi toki jää että valuutalainahanat eivät mene kiinni, kun Euroopan museon keskuspankki painaa euroja.
Universaali disclaimer.
sivustahuutaja
Kitisijä
Viestit: 21247
Liittynyt: 15.08.2005 0:29

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja sivustahuutaja »

^
Eikös tuo lainalimitti luultavasti autanut selviämään lamasta? 90-luvun ekoina vuosina saatiin sitä lainaa kuitenkin ihan rutkasti ja lainahanojen ehtyminen vain pakotti sopeuttamaan.

Kuva
Avatar
So Hard
Kitisijä
Viestit: 14886
Liittynyt: 23.08.2011 9:23
Paikkakunta: 7th heaven

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja So Hard »

sivustahuutaja kirjoitti: 02.03.2023 12:08 ^
Eikös tuo lainalimitti luultavasti autanut selviämään lamasta? 90-luvun ekoina vuosina saatiin sitä lainaa kuitenkin ihan rutkasti ja lainahanojen ehtyminen vain pakotti sopeuttamaan.
En minä osaa sanoa. Olettaisin että myös järkeviä asioita jäi tekemättä.
Universaali disclaimer.
sivustahuutaja
Kitisijä
Viestit: 21247
Liittynyt: 15.08.2005 0:29

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja sivustahuutaja »

^
Itse epäilen, että jos oltaisiin oltu eurossa, niin poliitikot olivat käyttäneet rajatonta velkaa rahoittamaan sen hetkistä nykymenoa. Nythän juuri ollaan tuossa tilanteessa, että mitään ulkoa tulevaa painetta ei oikein velanoton hillitsemiseen ole, joten leikattavaa ei tunnu löytyvän.
Avatar
So Hard
Kitisijä
Viestit: 14886
Liittynyt: 23.08.2011 9:23
Paikkakunta: 7th heaven

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja So Hard »

sivustahuutaja kirjoitti: 02.03.2023 13:10 ^
Itse epäilen, että jos oltaisiin oltu eurossa, niin poliitikot olivat käyttäneet rajatonta velkaa rahoittamaan sen hetkistä nykymenoa. Nythän juuri ollaan tuossa tilanteessa, että mitään ulkoa tulevaa painetta ei oikein velanoton hillitsemiseen ole, joten leikattavaa ei tunnu löytyvän.
Voi se olla noinkin. Mutta varmasti lapsia meni pesuveden mukana.
Universaali disclaimer.
Avatar
James Potkukelkka
Kitisijä
Viestit: 25471
Liittynyt: 23.01.2014 9:59

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja James Potkukelkka »

https://www.is.fi/taloussanomat/art-200 ... um=twitter

Kiinteistövälittäjien mukaan kauppa on aina kasvussa ja on hyvä aika ostaa asunto :dumb:
olen voimakas oikeudenmukaisuuden kannattaja
sivustahuutaja
Kitisijä
Viestit: 21247
Liittynyt: 15.08.2005 0:29

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja sivustahuutaja »

^
Periaatteessahan toteutunut kauppahinta on aina oikea ja molempia osapuolia tyydyttävä.

Periaatteessa kauppamäärien ei pitäisi riippua hintatasosta tai hintojen trendistä. 90 laman ainaan hintojen ollessa pohjilla myytiin yhtä paljon asuntoja kuin 2007 juuri ennen finanssikriisiä. Markkinashokit pysäyttävät kaupan hetkeksi, kun sekä ostajien ja myyjien pitää orientoitua uuteen tilanteeseen.
Avatar
James Potkukelkka
Kitisijä
Viestit: 25471
Liittynyt: 23.01.2014 9:59

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja James Potkukelkka »

sivustahuutaja kirjoitti: 03.03.2023 9:12 ^
Periaatteessahan toteutunut kauppahinta on aina oikea ja molempia osapuolia tyydyttävä.

Juu. Mutta jos asuntojen hinta on laskussa, ei ainakaan ensiasuntoa kannata nyt ostaa. Vaihdossa toki ei niin väliä.
olen voimakas oikeudenmukaisuuden kannattaja
sivustahuutaja
Kitisijä
Viestit: 21247
Liittynyt: 15.08.2005 0:29

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja sivustahuutaja »

^ Juu, nyt kannattaa pysyä vuokralla ja katsoa mihin maailma menee. Ensiasunnon ostajia on ollut noin kolmannes ostajista.

EDIT: jos kaikki "tietävät" asuntojen laskevan, niin silloinhan myyjä tiputtaa hinnan heti houkuttelevaksi päästäkseen kämpästä eroon. Näin siis, jos on tekemässä exittiä tai vaihtamassa merkittävästi halvempaan.
Avatar
James Potkukelkka
Kitisijä
Viestit: 25471
Liittynyt: 23.01.2014 9:59

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja James Potkukelkka »

olen voimakas oikeudenmukaisuuden kannattaja
sivustahuutaja
Kitisijä
Viestit: 21247
Liittynyt: 15.08.2005 0:29

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja sivustahuutaja »

^ Yksiöt ovat vihreitä ja haluttuja. Ei niiden arvo laske.
Avatar
James Potkukelkka
Kitisijä
Viestit: 25471
Liittynyt: 23.01.2014 9:59

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja James Potkukelkka »

Kuva
olen voimakas oikeudenmukaisuuden kannattaja
Avatar
James Potkukelkka
Kitisijä
Viestit: 25471
Liittynyt: 23.01.2014 9:59

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja James Potkukelkka »

https://www.hs.fi/talous/art-2000009557644.html

Vanhin tyttö ehkä vuoden päästä ostamassa asuntoa. Sattuu hyvään aikaan.

Katselin eilen yksiöiden-kaksioiden pyyntöjä ja aika monessa 10% tullut alaspäin. Toki selection bias, kun ne jotka menneet kaupaksi eivät näy.
olen voimakas oikeudenmukaisuuden kannattaja
Avatar
James Potkukelkka
Kitisijä
Viestit: 25471
Liittynyt: 23.01.2014 9:59

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja James Potkukelkka »

https://www.yit.fi/asunnot/myytavat-asu ... in-waltari

Vapaat asunnot 51/52 :o
. Tee kaupat enintään 55-neliöisestä Helsingin Waltarin kodista 1.4.– 31.5.2023 välisenä aikana, ja maksamme puolestasi hoito-, pääoma- ja tontinvuokravastikkeet kahden vuoden ajan
olen voimakas oikeudenmukaisuuden kannattaja
Avatar
So Hard
Kitisijä
Viestit: 14886
Liittynyt: 23.08.2011 9:23
Paikkakunta: 7th heaven

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja So Hard »

James Potkukelkka kirjoitti: 06.05.2023 9:57 https://www.yit.fi/asunnot/myytavat-asu ... in-waltari

Vapaat asunnot 51/52 :o
. Tee kaupat enintään 55-neliöisestä Helsingin Waltarin kodista 1.4.– 31.5.2023 välisenä aikana, ja maksamme puolestasi hoito-, pääoma- ja tontinvuokravastikkeet kahden vuoden ajan
Kun katsoo hintoja, ei ihmetytä. Kuinka monella on varaa maksaa 46 m2 kämpästä 450K + 75K vuokratontin lunastuksesta? Ja näillä koroilla tuo on sijoituskelvoton vuokrakäyttöön.
Universaali disclaimer.
Avatar
James Potkukelkka
Kitisijä
Viestit: 25471
Liittynyt: 23.01.2014 9:59

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja James Potkukelkka »

So Hard kirjoitti: 06.05.2023 10:12
James Potkukelkka kirjoitti: 06.05.2023 9:57 https://www.yit.fi/asunnot/myytavat-asu ... in-waltari

Vapaat asunnot 51/52 :o
. Tee kaupat enintään 55-neliöisestä Helsingin Waltarin kodista 1.4.– 31.5.2023 välisenä aikana, ja maksamme puolestasi hoito-, pääoma- ja tontinvuokravastikkeet kahden vuoden ajan
Kun katsoo hintoja, ei ihmetytä. Kuinka monella on varaa maksaa 46 m2 kämpästä 450K + 75K vuokratontin lunastuksesta? Ja näillä koroilla tuo on sijoituskelvoton vuokrakäyttöön.
Ilman sotaa ja korkotason nousua olisi varmasti myyty jo kaikki. Mutta nyt kauppa on pysähtynyt.
Nollakoroillahan mikä tahansa sijoitus, jossa sai edes vähän tuottoa pääomalle, kannatti. Oli helppoa olla kiinteistömoguli.

Nyt eivät naapurit häiritse, kun on talon ainoa asukas!
olen voimakas oikeudenmukaisuuden kannattaja
Vastaa Viestiin