Firman tilillä 35 000, mitä tehdä?
-
- Kitisijä
- Viestit: 25830
- Liittynyt: 23.01.2014 9:59
Re: Firman tilillä 35 000, mitä tehdä?
Laitoin nyt jäitä ostohousuihin. En ole varma, haluanko asunnonvuokrausbisneksen stressiä. Ja hinnat ovat kuitenkin laskussa, eli joka tapauksessa kannattaa odottaa.
Lisäksi mulla ja vaimolla tuntuu olevan aika erilainen näkemys siitä, miten homma pitäisi tehdä. Mä ostaisin jonkun semipommin tai täyspommin ja tavoittelisin vain korkeaa vuokratuottoa (pommin tapauksessa yli 10%). Vaimo taas mielummin siistin kasvukeskuksesta. Se taas tarkoittaa alhaista vuokratuottoa. En näe järkeä tyytyä vuokratuottoon, joka alittaa 5%, koska sen saa helposti pörssistä osinkona.
Lisäksi mulla ja vaimolla tuntuu olevan aika erilainen näkemys siitä, miten homma pitäisi tehdä. Mä ostaisin jonkun semipommin tai täyspommin ja tavoittelisin vain korkeaa vuokratuottoa (pommin tapauksessa yli 10%). Vaimo taas mielummin siistin kasvukeskuksesta. Se taas tarkoittaa alhaista vuokratuottoa. En näe järkeä tyytyä vuokratuottoon, joka alittaa 5%, koska sen saa helposti pörssistä osinkona.
olen voimakas oikeudenmukaisuuden kannattaja
-
- Kitisijä
- Viestit: 14934
- Liittynyt: 23.08.2011 9:23
- Paikkakunta: 7th heaven
Re: Firman tilillä 35 000, mitä tehdä?
Asuntosijoittaminen on epäsiisti ja volatiili business.
Universaali disclaimer.
-
- Kitisijä
- Viestit: 16749
- Liittynyt: 27.10.2005 17:37
Re: Firman tilillä 35 000, mitä tehdä?
Mut Davella kyllä pitäisi olla oma Meripäivät-yksiö.
"Urpiaisen pesintä on epäsäännöllistä ja lento keikkuvaa. Yleisimmät äänet ovat kimeä kutsuhuuto 'djihh!' ja rahiseva 'tssrrt-tssrrt'."
-
- Kitisijä
- Viestit: 25830
- Liittynyt: 23.01.2014 9:59
Re: Firman tilillä 35 000, mitä tehdä?
Muistankos väärin, mutta etkös ennen sotia pitänyt kaverisi pks:lle keskittyvää vuokraustoimintaa toimivana? Toki se silloin olikin, kun raha oli ilmaista.
Viimeksi muokannut James Potkukelkka, 09.05.2023 10:14. Yhteensä muokattu 1 kertaa.
olen voimakas oikeudenmukaisuuden kannattaja
-
- Kitisijä
- Viestit: 25830
- Liittynyt: 23.01.2014 9:59
Re: Firman tilillä 35 000, mitä tehdä?
Ei tässä iässä pysty
olen voimakas oikeudenmukaisuuden kannattaja
-
- Kitinä VIP-jäsen
- Viestit: 9501
- Liittynyt: 23.09.2010 9:38
Re: Firman tilillä 35 000, mitä tehdä?
Mä tutkin jossain vaiheessa vähän asuntosijoitusta, kun pankki tuputti lainaa, mutta en mä saanut tässä pks alueella lukuja mitenkään toimimaan niin, että olisin nähnyt hommaa mielekkäänä. Jossain pienemmässä kaupungissa vois onnistua, mutta ei kiinnosta hankkia sijoitusomaisuutta kovin kaukaa. Nyt on kaikki rahat törsätty harrastuksiin, niin ei oo enää sijoitushuolia.James Potkukelkka kirjoitti: ↑09.05.2023 9:31 Laitoin nyt jäitä ostohousuihin. En ole varma, haluanko asunnonvuokrausbisneksen stressiä. Ja hinnat ovat kuitenkin laskussa, eli joka tapauksessa kannattaa odottaa.
Lisäksi mulla ja vaimolla tuntuu olevan aika erilainen näkemys siitä, miten homma pitäisi tehdä. Mä ostaisin jonkun semipommin tai täyspommin ja tavoittelisin vain korkeaa vuokratuottoa (pommin tapauksessa yli 10%). Vaimo taas mielummin siistin kasvukeskuksesta. Se taas tarkoittaa alhaista vuokratuottoa. En näe järkeä tyytyä vuokratuottoon, joka alittaa 5%, koska sen saa helposti pörssistä osinkona.
Yet ah! why should they know their fate? Since sorrow never comes too late, And happiness too swiftly flies. Thought would destroy their paradise.
No more; where ignorance is bliss, 'Tis folly to be wise.
No more; where ignorance is bliss, 'Tis folly to be wise.
-
- Kitisijä
- Viestit: 23551
- Liittynyt: 15.08.2005 8:41
Re: Firman tilillä 35 000, mitä tehdä?
Asuntosijoittaminen on kokeiltu. Liian riskialtista puuhaa mulle.
"Vetäkää käteen, minä maksan" Bluntismi 2006.
-
- Kitisijä
- Viestit: 14934
- Liittynyt: 23.08.2011 9:23
- Paikkakunta: 7th heaven
Re: Firman tilillä 35 000, mitä tehdä?
Kyllä, jos siihen on laittaa aikaa ja energiaa. Jos sen sijaan joutuu teettämään kaikki korjaukset itse ja menee lainavivulla, voi käydä kylmästi.James Potkukelkka kirjoitti: ↑09.05.2023 10:13Muistankos väärin, mutta etkös ennen sotia pitänyt kaverisi pks:lle keskittyvää vuokraustoimintaa toimivana? Toki se silloin olikin, kun raha oli ilmaista.
Kaverini tekee hommaa kassavirralla ja tekee rempat itse.
Universaali disclaimer.
-
- Kitisijä
- Viestit: 25830
- Liittynyt: 23.01.2014 9:59
Re: Firman tilillä 35 000, mitä tehdä?
Juu, tuo itse remppaus on taas aivan oma juttunsa, koska omalle työlle pitäisi laskea hinta. Esim. mun on mahdotonta remontoinnissa saada päivätyöni tuntipalkkaa, vaikka osaisinkin rempata (mitä en osaa).So Hard kirjoitti: ↑09.05.2023 11:10Kyllä, jos siihen on laittaa aikaa ja energiaa. Jos sen sijaan joutuu teettämään kaikki korjaukset itse ja menee lainavivulla, voi käydä kylmästi.James Potkukelkka kirjoitti: ↑09.05.2023 10:13Muistankos väärin, mutta etkös ennen sotia pitänyt kaverisi pks:lle keskittyvää vuokraustoimintaa toimivana? Toki se silloin olikin, kun raha oli ilmaista.
Kaverini tekee hommaa kassavirralla ja tekee rempat itse.
olen voimakas oikeudenmukaisuuden kannattaja
-
- Kitisijä
- Viestit: 25830
- Liittynyt: 23.01.2014 9:59
Re: Firman tilillä 35 000, mitä tehdä?
Nyt alkaa harmittaa/huolettaa se, että n 40% sijoitusvaroista käteisenä edelleen. Ei näin vaurastuta!
Jotain järkevää pitäisi keksiä.
Asuntosijoittaminen siis yksi vaihtoehto.
Jotain järkevää pitäisi keksiä.
Asuntosijoittaminen siis yksi vaihtoehto.
olen voimakas oikeudenmukaisuuden kannattaja
-
- Kitisijä
- Viestit: 23551
- Liittynyt: 15.08.2005 8:41
Re: Firman tilillä 35 000, mitä tehdä?
On sijoituksia, on riskisijoituksia ja sitten on kitinäsijoituksia.
"Vetäkää käteen, minä maksan" Bluntismi 2006.
-
- Kitisijä
- Viestit: 2873
- Liittynyt: 10.03.2018 18:12
-
- Kitisijä
- Viestit: 2873
- Liittynyt: 10.03.2018 18:12
Re: Firman tilillä 35 000, mitä tehdä?
Asuntosijoittamista ei koskaan kannata aliarvioda. Esim viime vuoden kaveriporukan tapaamisen nimi nimi oli:James Potkukelkka kirjoitti: ↑07.05.2023 15:16 Mähän olen ollut valantehnyt asuntosijoittamisen vastustaja.
******Party 2022 - Asuntosijoittaminen mmhmmhmm
Ja edelleen puhutaan asuntosijoittamisesta.
-
- Kitisijä
- Viestit: 2873
- Liittynyt: 10.03.2018 18:12
Re: Firman tilillä 35 000, mitä tehdä?
Auntostosijoittaminen on talouden kulmakivi.
-
- Kitisijä
- Viestit: 14934
- Liittynyt: 23.08.2011 9:23
- Paikkakunta: 7th heaven
Re: Firman tilillä 35 000, mitä tehdä?
Tässähän se heti on. Työntekijän veivaaminen "yrittäjäksi" on riitaantumisherkkä asia kun jokin menee vinoon, tapahtuu työtapaturma tms. Jos joku instanssi toteaa de facto työntekijäksi, tellit, lellit, vellit, tes-palkat ja lomarahat kaikki takamaksussa.
Toinen on sitten se, että tulopuolihan on vain arvio, menot toteutunee aina budjettia isompana.
Vai minkä takia luulet että foodorat ja woltit istuu liittojen hampaissa erilaisissa oikeusprosesseissa (ja häviää.)
Universaali disclaimer.
-
- Kitisijä
- Viestit: 2873
- Liittynyt: 10.03.2018 18:12
Re: Firman tilillä 35 000, mitä tehdä?
Ex-yrittänä tiedä, että esim käännösalalla ei palkattuaja työntekijöitä käytännössä ollut. Parhaat vetävät 5-6k liksaa, kun taas esim. tv-ohjelmien käännökisistä ei makseta makseta oikein mitään (Yksi lukiokaveri tekee sitä Espanjasta käsin, ja on sen alan parhaita. Tosin keskimääräinen työnantaja ei varmaan oleta Shakespearen tuotannon tuntemusta.)
-
- Kitisijä
- Viestit: 14934
- Liittynyt: 23.08.2011 9:23
- Paikkakunta: 7th heaven
Re: Firman tilillä 35 000, mitä tehdä?
Ei vähemmistöosakkuus poista riskiä työsuhteeksi katsomiselta.
https://www.lakihelsinki.fi/tyontekija-vai-osakas/
Universaali disclaimer.
-
- Kitisijä
- Viestit: 2873
- Liittynyt: 10.03.2018 18:12
Re: Firman tilillä 35 000, mitä tehdä?
En muuten aikoinaan osannut 2004 ottaa huomioon kaikkia noita asioita. Kailkilla osakkailla oli työntekijän työsuhde.
Toiminnan luonne muuttui pian aloisttamisesta, kun internetseissä tajuttiin, etteivät satojen miljoonien arvoiset omistukset (Jippii) olleetkaan minkään arvoisia. Itse asiassa se oli kuitenkin trainwreck in slow motion. Jossain määrin terveet toiminnot oli myyty ylihintaan ulkomaille.
Juuri perustetulla pikkufirmalla ei ollut juuri neuvotteluvaraa: sisällöntuotosta ja sivuston ylläpidosta (m.l 50000 ihmisen keskustelupalsta) oli tehty sopimus, joka rittääisi yhden ihmisen palkkaan. Sekin oli liikaa, kun neuvoteltiin uuden omistajan kanssa.
...
Tilitoimisto valitti useampaan kertaan, että neljä osakkaista olivat de facto yrittäjiä. Pari vuotta sitten tekivät sitten liikkeen ja ostivat loput osakkaat pois. Liikevaihto ainakin kasvaa sen 10% vuosittain ja selvästi miljoonan paremmalle puolella
Toiminnan luonne muuttui pian aloisttamisesta, kun internetseissä tajuttiin, etteivät satojen miljoonien arvoiset omistukset (Jippii) olleetkaan minkään arvoisia. Itse asiassa se oli kuitenkin trainwreck in slow motion. Jossain määrin terveet toiminnot oli myyty ylihintaan ulkomaille.
Juuri perustetulla pikkufirmalla ei ollut juuri neuvotteluvaraa: sisällöntuotosta ja sivuston ylläpidosta (m.l 50000 ihmisen keskustelupalsta) oli tehty sopimus, joka rittääisi yhden ihmisen palkkaan. Sekin oli liikaa, kun neuvoteltiin uuden omistajan kanssa.
...
Tilitoimisto valitti useampaan kertaan, että neljä osakkaista olivat de facto yrittäjiä. Pari vuotta sitten tekivät sitten liikkeen ja ostivat loput osakkaat pois. Liikevaihto ainakin kasvaa sen 10% vuosittain ja selvästi miljoonan paremmalle puolella
-
- Kitisijä
- Viestit: 25830
- Liittynyt: 23.01.2014 9:59
Re: Firman tilillä 35 000, mitä tehdä?
Jos jollakin on rahoja pörssinoteerattomassa suomalaisessa kiinteistörahastossa, niin kannattanee laittaa myyntimääräys sisään asap (poislukien ehkä hoivatilat).
Nordnetin Rahapodin mukaan suomalaisten kiinteistösijoitusrahastojen arvot ovat edelleen lähellä ath, vaikka ruotsalaisten pörssinoteraattujen arvot pudonneet roimasti...
Ruotsalaisten arvo määritetään markkinoilla, suomalaisten arvon määrittävät rahaston valitsemat tahot.
Nordnetin Rahapodin mukaan suomalaisten kiinteistösijoitusrahastojen arvot ovat edelleen lähellä ath, vaikka ruotsalaisten pörssinoteraattujen arvot pudonneet roimasti...
Ruotsalaisten arvo määritetään markkinoilla, suomalaisten arvon määrittävät rahaston valitsemat tahot.
olen voimakas oikeudenmukaisuuden kannattaja
-
- Kitisijä
- Viestit: 21495
- Liittynyt: 15.08.2005 0:29
Re: Firman tilillä 35 000, mitä tehdä?
Tämä Eremitage haisikin Bernie Madoffille
https://www.hs.fi/visio/art-2000009559444.html
Nyt sitten palveluiden markkinointikielto
https://www.hs.fi/visio/art-2000009670911.html
Hyvä että.Suomessa ollaan hereillä.
https://www.hs.fi/visio/art-2000009559444.html
Nyt sitten palveluiden markkinointikielto
https://www.hs.fi/visio/art-2000009670911.html
Hyvä että.Suomessa ollaan hereillä.
-
- Kitisijä
- Viestit: 25830
- Liittynyt: 23.01.2014 9:59
Re: Firman tilillä 35 000, mitä tehdä?
Aamun klo 8 radiouutiset 04:05 alkaen
https://areena.yle.fi/1-66068096?utm_me ... -ios-share
Aki Kangasharju sanoo, että 1-2 nostoa olisi jo hinnoiteltu ja siihen koronnostot tod. näk. jäävät. Eli ehkä nyt olisi aika mennä korkorahastoihin
Lisäksi
https://www.kauppalehti.fi/uutiset/kork ... bc5fc2838d
https://areena.yle.fi/1-66068096?utm_me ... -ios-share
Aki Kangasharju sanoo, että 1-2 nostoa olisi jo hinnoiteltu ja siihen koronnostot tod. näk. jäävät. Eli ehkä nyt olisi aika mennä korkorahastoihin
Lisäksi
https://www.kauppalehti.fi/uutiset/kork ... bc5fc2838d
olen voimakas oikeudenmukaisuuden kannattaja
-
- Kitisijä
- Viestit: 25830
- Liittynyt: 23.01.2014 9:59
Re: Firman tilillä 35 000, mitä tehdä?
Olen siis ollut aika isosti ( n 30%) käteisenä, kun olen odottanut romahdusta, jota ei tunnu tulevan . Pörssikurssien ja korkorahastojen arvon luulisi liikkuvan eri suuntiin, eli sikäli jos laittaisi käteisen korkoihin voisi kuvitella, että romahduksen sattuessa korkorahastoista voisi irtautua voitolla, jotta saisi käteistä osakkeiden ostoon?
Olin jo eilen into piukkana ostamassa high yield-rahastoja (aka junk bondeja). Onneksi juttelin kaverin kanssa, joka huomautti, että junk bondeilla suuri korrelaatio osakkeiden kanssa, eli em. suunnitelma ei toimisi.
https://www.forbes.com/sites/advisor/20 ... eld-bonds/
Täytyy siis varmaan tyytyä investment gradeen suurimmaksi osaksi.
Olin jo eilen into piukkana ostamassa high yield-rahastoja (aka junk bondeja). Onneksi juttelin kaverin kanssa, joka huomautti, että junk bondeilla suuri korrelaatio osakkeiden kanssa, eli em. suunnitelma ei toimisi.
https://www.forbes.com/sites/advisor/20 ... eld-bonds/
Täytyy siis varmaan tyytyä investment gradeen suurimmaksi osaksi.
olen voimakas oikeudenmukaisuuden kannattaja
-
- Kitisijä
- Viestit: 23551
- Liittynyt: 15.08.2005 8:41
Re: Firman tilillä 35 000, mitä tehdä?
On se vain niin helppoa kipata rahaa rahastoihin ja katsoa kuinka korkoa korolle jauhaa tuottoa ilman näpertelyä.
"Vetäkää käteen, minä maksan" Bluntismi 2006.
-
- Kitisijä
- Viestit: 25830
- Liittynyt: 23.01.2014 9:59
Re: Firman tilillä 35 000, mitä tehdä?
Juu. Mutta se on tylsää
olen voimakas oikeudenmukaisuuden kannattaja
-
- Kitisijä
- Viestit: 25830
- Liittynyt: 23.01.2014 9:59
Re: Firman tilillä 35 000, mitä tehdä?
Olen etsinyt sopivia korkorahastoja, hittolainen monessa muuten sopivassa on "Rahaston varat sijoitetaan korkoa tuottaviin arvopapereihin ja sijoituspäätöksissä huomioidaan liikkeeseenlaskijoina toimivien yritysten ympäristövaikutukset, yhteiskuntavastuu ja hallintotavat" mädätystä.
Minäkuvan takia en ryhdy mitään woke-rahastoja ostamaan!!!1
Eikö löydy mitään anti-woke rahastoa?
Minäkuvan takia en ryhdy mitään woke-rahastoja ostamaan!!!1
Eikö löydy mitään anti-woke rahastoa?
olen voimakas oikeudenmukaisuuden kannattaja