Asuntojen hintojen lasku on edessä

[Tix]

Ketju on muuten edelleen ajankohtainen. Asuntojen hintojen lasku on edelleen edessäpäin!

[prosessi]

Ketju on muuten edelleen ajankohtainen. Asuntojen hintojen lasku on edelleen edessäpäin!

Toivottavasti pysyykin edessäpäin siihen asti, että se toinen talomme päätyy myydyksi.

[PerttiMakimaa]

Toivottavasti pysyykin edessäpäin siihen asti, että se toinen talomme päätyy myydyksi.

Onko Teillä kaksi kämppää? Kyllä asunnot vielä myyvät jos hinta ja sijainti ovat oikeita.

[NuoriDaavid]

Ketju on muuten edelleen ajankohtainen. Asuntojen hintojen lasku on edelleen edessäpäin!

Hyvää ennustetta ei pidä mennä sorkkimaan.

Pysähtynyt kellokin näyttää oikeaa aikaa 2 kertaa vuorokaudessa.

[Bluntly]

Asuntojen huutokauppa käynnistyy tänään verkossa

[prosessi]

Toivottavasti pysyykin edessäpäin siihen asti, että se toinen talomme päätyy myydyksi.

Onko Teillä kaksi kämppää? Kyllä asunnot vielä myyvät jos hinta ja sijainti ovat oikeita.

On kaksi, kun en saanut aikaiseksi tuon myyntiä muutettuamme, oli liian ylivoimainen tehtävä soittaa jollekin välittäjälle. Tai yritin kyllä, mutta paikan siivonnut siivooja halusi silloin vuokrata sen, ja pääsin paljon helpommalla niin. Nyt sitten kun lopulta sain aikaiseksi sen myyntiin laiton, kun nykyiset vuokralaiset päättivät muuttaa muualle, teki välittäjä aivan mielipuolisen hinta-arvion, 100 000 juustoa enemmän kuin ostohinta 7 vuotta sitten, eikä pyyntihinta kuulemma edes ole hetkauttanut katsojia ollenkaan, kiinnostuneita löytyi jo ensiesittelyssä. Tämän perusteella minäkin kyllä veikkaisin, että hintojen lasku on edessä...

[PerttiMakimaa]

http://www.arvopaperi.fi/article/id=23660/

Huhhuijaa. Ihmettelinkin miksi kurssit ampaisivat koiliseen.

Voipi jäädä lyhytaikaiseksi tämä ilo, sanoo Pertti. Sillä minusta tämä ei ole merkki talouden positiivisesta kehittymisestä. Mutta mitäpä minä markkinataloudesta ymmärrän...

[NuoriDaavid]

Mitenkäs se inflaatiosta huolehtimen, fed?

[PerttiMakimaa]

Mitenkäs se inflaatiosta huolehtimen, fed?

http://www.arvopaperi.fi/article/id=23687/

Kohta ei tarvitse huolehtia enää mistään. Pitäisiköhän ostaa kultaa ja nukkua laatat tyynyn alla...

[Googlebot]

Onko Peralla jo veitsi teroitettuna ja hollilla ranteella? On se ikävää jos jonkun elämä on noin hilkulla talouden kausittaisten vaihteluiden takia, mutta minkäs teet.

[PerttiMakimaa]

Onko Peralla jo veitsi teroitettuna ja hollilla ranteella? On se ikävää jos jonkun elämä on noin hilkulla talouden kausittaisten vaihteluiden takia, mutta minkäs teet.

Ei ole. Ei elämä ole hilkulla.

[Googlebot]

No siltä joka tapauksessa kuulostaa. Ei noin paha stressaaminen voi olla hyväksi pumpulle, saattaa sydän laueta minä hetkenä hyvänsä.

[PerttiMakimaa]

No siltä joka tapauksessa kuulostaa. Ei noin paha stressaaminen voi olla hyväksi pumpulle, saattaa sydän laueta minä hetkenä hyvänsä.

Asioista kiinnostuminen on stressaamista? Äh, tämä on vain sellaista ajanvietettä. Vähän kuin se niitten tornien romahtamisen katselu Fight Clubin loppukohtauksessa.

[Googlebot]

No siltä joka tapauksessa kuulostaa. Ei noin paha stressaaminen voi olla hyväksi pumpulle, saattaa sydän laueta minä hetkenä hyvänsä.

Asioista kiinnostuminen on stressaamista? Äh, tämä on vain sellaista ajanvietettä. Vähän kuin se niitten tornien romahtamisen katselu Fight Clubin loppukohtauksessa.

Okei, eli kyseessä on silkka vahingonilo? Sellainen kuva sinusta onkin vähän tullut. Ei ihmekään että suhtaudut happamasti aina kun asiat kääntyvätkin parempaan suuntaan, esim. ennakoitu koronlasku.

Niin ja sitten vielä sellainen juttu että

[PerttiMakimaa]

Okei, eli kyseessä on silkka vahingonilo? Sellainen kuva sinusta onkin vähän tullut.

Ei ole. Vaikkakin pystyn tuntemaan vahingoniloa näin "hallintoalamaisena" kun rakkaat päättäjämme tallaavat p**kaan en voi samaa iloa tuntea kun eteenpäin elämässään yrittävä tavan tallaaja ei osaa hoitaa talouttaan.

Minulla on nyt sellainen kuva, että palstakemiamme alkavat olla edellisten nimimerkkiesi tasolla. Ehkä se piristää palstaosanottoa. Tai vähentää sitä reilusti...

[Bluntly]

Vähän pisti propellin pyörimään kun joku pahanilmanlintukadotuksenmanaajamainen saanut ekonomi selittää, että korot on nyt huipussaan ja purgerinpurijamaan mahdollinen taantuma ei enää vaikuta Eurooppaan kuin parin prosentin kymmenyksen verran kun aasia on niin kova talousmahti.

Eikun asuntoja ostamaan.

[PerttiMakimaa]

Asunnon jo ostaneille mietiskeltävää

Ilmeisesti kun kiinteää saa halvemmalla kuin vaihtuvakorkoista pankit laskevat, että korkotaso tulee laskemaan lähiaikoina.

Toisaalta kun muistaa korkokattojen alhaiset hinnat kun euribor huiteli kahden prosentin tuntumassa tuntuu etteivät pankit mitään tiedä.

Tuumiskelun arvoinen juttu kuitenkin.

[Lolita]

Huuh, nyt on asuntolainan korko katossa.

[Tix]

Asunnon jo ostaneille mietiskeltävää

Ilmeisesti kun kiinteää saa halvemmalla kuin vaihtuvakorkoista pankit laskevat, että korkotaso tulee laskemaan lähiaikoina.

Toisaalta kun muistaa korkokattojen alhaiset hinnat kun euribor huiteli kahden prosentin tuntumassa tuntuu etteivät pankit mitään tiedä.

Tuumiskelun arvoinen juttu kuitenkin.

Ihmettelen tuota, miksi jengi ostelee noita korkokattoja. Maksavat pankille rahaa tyhjästä. Ystävällekin tarjottiin, onneksi ymmärsi soittaa mulle. Loppujen lopuksi sai miinusmarginaalisen lainan - laina sidottiin 5 v kiinteään, mutta 5 v kiinteän päivän noteerauksesta napsaistiin 0,6% pois. Marginaali taas oli 0,35%. Niinpä seuraavan 5 vuoden ajan pankin marginaali on itseasiassa negatiivinen suhteessa valittuun viitekorkoon. Melko reilua!

Velipoika otti 15 v kiinteän lainan reilu vuosi sitten, kokonaiskorko taisi olla marginaaleineen 3,98%. Tällä hetkellä ei juuri ylitä edes inflaatiota, saati sitten lähelläkään pitkän aikavälin keskikorkoa. Ainoa huono puoli noin pitkässä kiinteässä on ylimääräisten lyhennysten sakkokorot, mutta kelläpäs olisi kiire noin halpaa rahaa maksaa pois.

Siinä niille miettimistä, jotka ichmettelevät että onkohan tullut tehtyä hyvä diili.

[PerttiMakimaa]

Ihmettelen tuota, miksi jengi ostelee noita korkokattoja. Maksavat pankille rahaa tyhjästä. Ystävällekin tarjottiin, onneksi ymmärsi soittaa mulle. Loppujen lopuksi sai miinusmarginaalisen lainan - laina sidottiin 5 v kiinteään, mutta 5 v kiinteän päivän noteerauksesta napsaistiin 0,6% pois. Marginaali taas oli 0,35%. Niinpä seuraavan 5 vuoden ajan pankin marginaali on itseasiassa negatiivinen suhteessa valittuun viitekorkoon. Melko reilua!

Velipoika otti 15 v kiinteän lainan reilu vuosi sitten, kokonaiskorko taisi olla marginaaleineen 3,98%. Tällä hetkellä ei juuri ylitä edes inflaatiota, saati sitten lähelläkään pitkän aikavälin keskikorkoa. Ainoa huono puoli noin pitkässä kiinteässä on ylimääräisten lyhennysten sakkokorot, mutta kelläpäs olisi kiire noin halpaa rahaa maksaa pois.

Siinä niille miettimistä, jotka ichmettelevät että onkohan tullut tehtyä hyvä diili.

Joo, nyt korkokatto on jo niin huono diili lainanottajalle että pankitkin sitä aktiivisesti mainostavat. Mutta kyllä cap:ia on saanut aina, kun on osannut pyytää.

[Chap]

Ihmettelen tuota, miksi jengi ostelee noita korkokattoja. Maksavat pankille rahaa tyhjästä. Ystävällekin tarjottiin, onneksi ymmärsi soittaa mulle. Loppujen lopuksi sai miinusmarginaalisen lainan - laina sidottiin 5 v kiinteään, mutta 5 v kiinteän päivän noteerauksesta napsaistiin 0,6% pois. Marginaali taas oli 0,35%. Niinpä seuraavan 5 vuoden ajan pankin marginaali on itseasiassa negatiivinen suhteessa valittuun viitekorkoon. Melko reilua!

Velipoika otti 15 v kiinteän lainan reilu vuosi sitten, kokonaiskorko taisi olla marginaaleineen 3,98%. Tällä hetkellä ei juuri ylitä edes inflaatiota, saati sitten lähelläkään pitkän aikavälin keskikorkoa. Ainoa huono puoli noin pitkässä kiinteässä on ylimääräisten lyhennysten sakkokorot, mutta kelläpäs olisi kiire noin halpaa rahaa maksaa pois.

Siinä niille miettimistä, jotka ichmettelevät että onkohan tullut tehtyä hyvä diili.

Joo, nyt korkokatto on jo niin huono diili lainanottajalle että pankitkin sitä aktiivisesti mainostavat. Mutta kyllä cap:ia on saanut aina, kun on osannut pyytää.

Kun talvella neuvottelin asuntolainani uusiksi, olisin halunnut korkokaton, mutta ongelma on, että ne on hinnoiteltu ihan liian kalliiksi tai sitten niitä ei edes tarjota (esim. oma pankkini, Tapiola). Korkokatto voisi minun puolestani olla aika korkealla, esim. 7 % ja sitä varten voisin maksaa vähän korkeampaa marginaalia. Periaatteessa pankki voisi tarjota tuon tyyppisen korkokaton huomattavan edullisesti ja pankille täysin riskittömästi myymällä riskin eteenpäin. Vaikuttaa kuitenkin siltä, että suomalaiset pankit eivät ole kovinkaan eteviä moisissa transaktioissa.

[PerttiMakimaa]

Kun talvella neuvottelin asuntolainani uusiksi, olisin halunnut korkokaton, mutta ongelma on, että ne on hinnoiteltu ihan liian kalliiksi tai sitten niitä ei edes tarjota (esim. oma pankkini, Tapiola). Korkokatto voisi minun puolestani olla aika korkealla, esim. 7 % ja sitä varten voisin maksaa vähän korkeampaa marginaalia. Periaatteessa pankki voisi tarjota tuon tyyppisen korkokaton huomattavan edullisesti ja pankille täysin riskittömästi myymällä riskin eteenpäin. Vaikuttaa kuitenkin siltä, että suomalaiset pankit eivät ole kovinkaan eteviä moisissa transaktioissa.

Vuonna -05 niitä tarjottiin ihan pilkkahintaan nykyiseen korkotasoon nähden, mutta ainoastaan yksi pankkiryhmä muisti mainita palvelun olemassaolosta. Pienellä (ja nimellä CAP) tieto löytyi silloin yhdestä toisestakin pankkiryhmästä.

Kyllä ne riskit on myyty eteenpäin, myöntäjä ei ole pankkiryhmä vaan joku ulkopuolinen toimija. Pankki vaan kauppaa näitä.

[Chap]

Kun talvella neuvottelin asuntolainani uusiksi, olisin halunnut korkokaton, mutta ongelma on, että ne on hinnoiteltu ihan liian kalliiksi tai sitten niitä ei edes tarjota (esim. oma pankkini, Tapiola). Korkokatto voisi minun puolestani olla aika korkealla, esim. 7 % ja sitä varten voisin maksaa vähän korkeampaa marginaalia. Periaatteessa pankki voisi tarjota tuon tyyppisen korkokaton huomattavan edullisesti ja pankille täysin riskittömästi myymällä riskin eteenpäin. Vaikuttaa kuitenkin siltä, että suomalaiset pankit eivät ole kovinkaan eteviä moisissa transaktioissa.

Vuonna -05 niitä tarjottiin ihan pilkkahintaan nykyiseen korkotasoon nähden, mutta ainoastaan yksi pankkiryhmä muisti mainita palvelun olemassaolosta. Pienellä (ja nimellä CAP) tieto löytyi silloin yhdestä toisestakin pankkiryhmästä.

Sampo muistaakseni tarjosi ekana lainoja kiinteällä korolla. Taisi korko olla n. 3 %. Jos olisi kristallikuula perseessä olisin perstuntuman perusteella ottanut .

Kyllä ne riskit on myyty eteenpäin, myöntäjä ei ole pankkiryhmä vaan joku ulkopuolinen toimija. Pankki vaan kauppaa näitä.

Joo, olet oikeassa. Pointtini oli kuitenkin, että joku taho ottaa korkokatoista aika kovan välityspalkkion. En jaksa/osaa laskea paljonko esim. 7 % korkokaton riski pitäisi teoreettisesti hinnoitella, mutta ei se kustanna paljoa, ehkä jotain prosentin sadasosia lisää marginaaliin, ehkä ei edes senkään vertaa. Jotenkin näin se menee. Kuka osaa arvioida kustannuksen? Sivustahuutaja?

[masa]

Onko pera lopettanut päivystämisen, kun ei uutisia näy?

http://www.hs.fi/talous/artikkeli/1135230029020

[PerttiMakimaa]

Onko pera lopettanut päivystämisen, kun ei uutisia näy?

http://www.hs.fi/talous/artikkeli/1135230029020

Sori, vähän kiireitä työmaalla.

http://www.talouselama.fi/docview.do?f_id=1218759

Tuossa perushuttua aiheesta. Eli nyt jo virallisetkin tahot suosittavat (ei siis pelkkä palstapahanilmanlintu) myymään edellisen kämpän ja sitten vasta ostamaan uuden.

Eli vaikkapa ehdollinen ostotarjous tyyliin, jos saan vanhan myytyä päivämäärään se ja se mennessä.