Kitinä

Kävimme eilen uudella asunnolla ja yritimme sopeutua Tapiolaan ostamalla Stockalta (toki osuuskauppa nykyään oikeasti) viiriäisenmunia.

James Potkukelkka kirjoitti: ↑06.09.2021 8:50 Kävimme eilen uudella asunnolla ja yritimme sopeutua Tapiolaan ostamalla Stockalta (toki osuuskauppa nykyään oikeasti) viiriäisenmunia.

Mahtavaa! Mä luulen, että Tapiola on hyvä siirtymävaihe. Vähän aikaa siellä harjoittelette ja keräätte kulttuurista pääomaa, ja sitten uran viime vuosiksi ja eläkepäiviksi oikeaan kaupunkiin.

Pyysin välittäjää eilen ilmoittamaan myyjälle, että käytämme asuntokauppalain 4 luvun 29 § mukaista oikeutta ja kiellämme pankkia luovuttamasta talletusta myyjälle.

https://finlex.fi/fi/laki/alkup/1994/19 ... p446606384

Osaavatko kitinäjuristit neuvoa lonkalta, miten ilmoitus kannattaa pankille tehdä? Toki asia ehkä kenties mahdollisesti selviää soittamalla pankkiin.

James Potkukelkka kirjoitti: ↑06.09.2021 9:18 Pyysin välittäjää eilen ilmoittamaan myyjälle, että käytämme asuntokauppalain 4 luvun 29 § mukaista oikeutta ja kiellämme pankkia luovuttamasta talletusta myyjälle.

https://finlex.fi/fi/laki/alkup/1994/19 ... p446606384

Osaavatko kitinäjuristit neuvoa lonkalta, miten ilmoitus kannattaa pankille tehdä? Toki asia ehkä kenties mahdollisesti selviää soittamalla pankkiin.

Etkö sä ole vähän aikaisessa? Vai onko jo nähtävissä ettei korjaustyöt tule kuukaudessa valmiiksi?

So Hard kirjoitti: ↑06.09.2021 9:28

James Potkukelkka kirjoitti: ↑06.09.2021 9:18 Pyysin välittäjää eilen ilmoittamaan myyjälle, että käytämme asuntokauppalain 4 luvun 29 § mukaista oikeutta ja kiellämme pankkia luovuttamasta talletusta myyjälle.

https://finlex.fi/fi/laki/alkup/1994/19 ... p446606384

Osaavatko kitinäjuristit neuvoa lonkalta, miten ilmoitus kannattaa pankille tehdä? Toki asia ehkä kenties mahdollisesti selviää soittamalla pankkiin.

Etkö sä ole vähän aikaisessa? Vai onko jo nähtävissä ettei korjaustyöt tule kuukaudessa valmiiksi?

No mä ajattelin, että hyvä ilmoittaa ajoissa, että eivät vain ehdi nostaa rahoja ja tästä on se hyöty, että nyt tieto menee varmasti myyjälle. Eli varsinainen hyöty tulee tuosta myyjälle ilmoittamisesta. Tähän asti olemme asioineet vain rakentajan kanssa. Luulisin, että myyjä laittaa rakentajaan painetta.

Kyllähän ne varat sitten vapautetaan, jos kuukauden sisällä tulee valmista.

O*n hyvä asua tavanomaisessa havumajassa, ei tavi varainsiirroista huolehtia, vuokranantaja muisteuttaa..
Kuulema Tapiolan puutarhakaupinki on vain muisto enää..
Kuulin juuri päivällä että kahden tutkinnon lakimiers ja Agromoni skippas ja heitti lusikan nurkkaan, ikävää mutta kun oli syntynyt -45 ihan luonnollista?
Mutta Sahdilla satavuotiaaksi?

James Potkukelkka kirjoitti: ↑06.09.2021 9:31

So Hard kirjoitti: ↑06.09.2021 9:28

James Potkukelkka kirjoitti: ↑06.09.2021 9:18 Pyysin välittäjää eilen ilmoittamaan myyjälle, että käytämme asuntokauppalain 4 luvun 29 § mukaista oikeutta ja kiellämme pankkia luovuttamasta talletusta myyjälle.

https://finlex.fi/fi/laki/alkup/1994/19 ... p446606384

Osaavatko kitinäjuristit neuvoa lonkalta, miten ilmoitus kannattaa pankille tehdä? Toki asia ehkä kenties mahdollisesti selviää soittamalla pankkiin.

Etkö sä ole vähän aikaisessa? Vai onko jo nähtävissä ettei korjaustyöt tule kuukaudessa valmiiksi?

No mä ajattelin, että hyvä ilmoittaa ajoissa, että eivät vain ehdi nostaa rahoja ja tästä on se hyöty, että nyt tieto menee varmasti myyjälle. Eli varsinainen hyöty tulee tuosta myyjälle ilmoittamisesta. Tähän asti olemme asioineet vain rakentajan kanssa. Luulisin, että myyjä laittaa rakentajaan painetta.

Kyllähän ne varat sitten vapautetaan, jos kuukauden sisällä tulee valmista.

Yritin eilen hoitaa tätä asiaa ensin pankin kanssa puhelimitse tarkoituksena saada neuvoa, miten kyseinen määräys käytännössä tulee toteuttaa. Tunnin jonottamisen jälkeen asia ei ollut edennyt lainkaan. Virkailijalla oli ensin vaikeuksia ymmärtää, mistä on kyse ja sen jälkeen hän käänsi minut takaisin jonoon puolelle, jossa asiassa osattaisiin ehkä auttaa. Kääntö meni kuitenkin ensin takaisin jonon alkupäähän ja toisella kertaa siirto katkesi. Yritin myös saada kiinni asuntoyhtiön taloussuunnitelmassa allekirjoittajien joukossa olevaa kahta pankin virkailijaa, mutta sekään ei edennyt. Keskuksen mukaan ovat tavoitettavissa, mutta kumpikaan ei vastannut puhelimeen (ehkä mun numero on mustalla listalla ). Jätin soittopyynnön, mutta tähän hetkeen mennessä soittoa ei ole kuulunut. Edit: nyt tuli soitto. Kiitin ja kerroin, että asia on nyt hoidossa.

Koska totesin, että asia ei puhelimitse etene, lähdin pankkiin, jossa myyjän sulkutili on.

Siellä yllättävän pienen jonottamisen jälkeen pääsin virkalijan puheille. Hänkään ei luonnollisesti alkuun ymmärtänyt lainkaan, mistä on kyse. Tämä siitä huolimatta, että minulla oli mukana kopio kauppakirjasta, jossa kyseinen ehto mainitaan. Lopulta hän ymmärsi, jonka jälkeen hän totesi, että käy kysymässä esimieheltä neuvoa. Noin kymmenen minuutin kuluttua virkailija palasi ja kertoi, että tällaistä ei tapahdu koskaan ( ), mutta pystyi kuitenkin antamaan ohjeen. Eli tuon kirjoitetun määräyksen heille, jonka jälkeen he laittavat sen "taustaselvitykseen". Kysyin, onko mahdollista saada sitten pankilta kirjallinen kuittaus siitä, että ovat vastaanottaneet määräyksen. Hän kertoi sen onnistuvan.

Ajellessani kotiin pankista vaimo soitti ja kertoi, että rakentajalta oli tullut yksityiskohtainen lista asunnon virheiden korjaamisesta (yhteensä 15 kohtaa). Jokaista kohtaa oli kommentoitu sen suhteen, miten asia hoidetaan.

Saattaa olla, että oli hyödyksi pyytää välittäjää ilmoittamaan myyjälle, että aiomme jättää pankille eo kiellon. Tähän asti rakentajan vastaukset ovat olleet "hoidetaan"-tyylisiä.

Eo. takia en nyt toistaiseksi jätä määräystä.

Epilogi

Mielenkiintoista, että pankin mukaan ei siis "koskaan" käy niin, että ostaja käyttäisi asuntokauppalain mukaista ja kauppakirjassa mainittua oikeutta kieltää viimeisen maksuerän luovuttamisen myyjälle. Jos haluaisin 15 minuuttia kuuluisuudessa, ottaisin yhteyden iltapäivälehteen ja kertoisin, että asiasta voisi tehdä jutun. Mutta voi olla, että sen jälkeen mulle ei enää Suomessa myytäisi asuntoa...

Osaako kitinäraati sanoa, miksi ostajat eivät käytä heille lain mukaan kuuluvaa oikeutta? Oikea vastaus ei ainakaan ole, etteikö uusissa asuinnoissa olisi vikoja...

Sä olet kyllä yksi mustanaamio. Mut kysymykseesi tarjoaisin ensikuulemalta kolmea vastauslinjaa.

1) Ihmiset eivät selvitä mitään, vaan kyselevät välittäjältä tms. miten nämä tavallisesti hoidetaan.
2) Asiat kuitenkin hoituvat suht hyvin vuositarkastuksessakin.
3) Moni pelkää sua enemmän rähinöinnin aiheuttavan yllättäviä kuluja ja merkittävää vaivannäköä.

En tiedä mutta luin sellaista että rakennuttajan vastuu on 10 vuotta rakennusvirheistä?

urpiainen kirjoitti: ↑08.09.2021 10:41 Sä olet kyllä yksi mustanaamio. Mut kysymykseesi tarjoaisin ensikuulemalta kolmea vastauslinjaa.

1) Ihmiset eivät selvitä mitään, vaan kyselevät välittäjältä tms. miten nämä tavallisesti hoidetaan.
2) Asiat kuitenkin hoituvat suht hyvin vuositarkastuksessakin.
3) Moni pelkää sua enemmän rähinöinnin aiheuttavan yllättäviä kuluja ja merkittävää vaivannäköä.

Juu. Mä olen ehkä outo (?) siinä, että tämän kaltainen oikeuksistani kiinni pitäminen ei ole mulle lainkaan mitenkään raskasta, vaan tämä päin vastoin tuo mulle iloa. Tiedän toki, että jos menisin siihen, että kieltäisin rahojen luovutuksen, myyjä laittaisi juristit asialle. Siinä vaiheessa toki harkitsisin, mitä tehdä, mutta jos olisin edelleen tyytymätön, hankkisin itselleni asuntokauppariitoihin erikoistuneen juristin ja veisin asiaa eteenpäin aivan kansalaistaidon oppituntina ja ilolla. Kuten sanoin, mulla on kuitenkin vakuutus, joka kattaisi juristin palkkiot 10 kiloon saakka (15% omavastuulla). Toki jos juristi neuvoisi toisin, noudattaisin hänen ohjettaan.

Mutta nyt näyttää siltä, että asia ratkeaa.

Asunnon puutteista olohuoneen seinän uudelleen maalaus on sen kaltainen, että se on parempi tehdä ennen muuttoa.

Niba kirjoitti: ↑08.09.2021 10:45 En tiedä mutta luin sellaista että rakennuttajan vastuu on 10 vuotta rakennusvirheistä?

Näin ymmärtääkseni on. Mutta asunnon omistajan tulee myös reklamoida ajoissa.

^ Sit kans auttaa, jos se rakentanut firma on olemassa vielä 10 vuoden kuluttua.

urpiainen kirjoitti: ↑08.09.2021 11:07 ^ Sit kans auttaa, jos se rakentanut firma on olemassa vielä 10 vuoden kuluttua.

Juu. Hyvän tavan mukaistahan on, että firma on silloin konkursissa

RS-kohteissa on joku suoja konkan varalta, mutta en tiedä, miten hyvin se käytännössä toimii..

https://www.vantaansanomat.fi/paikalliset/1234248
Tilanne varmaan parantunut? Talouden aallot käy silleen että keskimäärin 11 vuoden välein on laskusuhdanne ja konkurssiaalto?

James Potkukelkka kirjoitti: ↑

Juu. Mä olen ehkä outo (?) siinä, että tämän kaltainen oikeuksistani kiinni pitäminen ei ole mulle lainkaan mitenkään raskasta, vaan tämä päin vastoin tuo mulle iloa.

Olet outo mutta et ole ainoa. Ymmärrän tuon tosi hyvin ja minä teen samoin. Tosin asia ei tuo mulle iloa vaan itsestäänselvien asioiden jankkaaminen lähinnä vituttaa, mutta en saatana anna periksi.

Tähän muuten vaikuttaa se, että monet ihmiset ei lue sopimuksiaan. Minä luen. Aina. Ja jos en ymmärrä jotain kohtaa, kysyn ja jopa olen pyytänyt määrämuotoiseen sopimukseen tekstimuutoksia.

annepa kirjoitti: ↑09.09.2021 21:04Tähän muuten vaikuttaa se, että monet ihmiset ei lue sopimuksiaan. Minä luen. Aina. Ja jos en ymmärrä jotain kohtaa, kysyn ja jopa olen pyytänyt määrämuotoiseen sopimukseen tekstimuutoksia.

Toi on aika tavallinen insinöörivika. Ei ymmärretä, ettei ne määrämuotoiset ole mitään neuvottelukysymyksiä.

So Hard kirjoitti: ↑09.09.2021 22:53

annepa kirjoitti: ↑09.09.2021 21:04Tähän muuten vaikuttaa se, että monet ihmiset ei lue sopimuksiaan. Minä luen. Aina. Ja jos en ymmärrä jotain kohtaa, kysyn ja jopa olen pyytänyt määrämuotoiseen sopimukseen tekstimuutoksia.

Toi on aika tavallinen insinöörivika. Ei ymmärretä, ettei ne määrämuotoiset ole mitään neuvottelukysymyksiä.

Ai. No tähän mennessä ovat olleet ja olen saanut haluamani lisäykset. En katso viaksi sitä, että ajan omia etujani, mutta vastapuoli niin tietysti tekee. Ihan ymmärrettävää.

Suolakaivoksella!
Anekdoottina eiliseltä, reenautin tytärtäni takapihalla ja itsellä nappikset pitkästä aikaa jalassa. Koska mulla ei edes ole turffeja, pidän ryleensä eenatessa jaloissa miellyttävämpiä lenkkereita. Opettaessani kikkaa onnistuin osumaan toisen jalan nappiksella suoraan sääriluuhun ja saamaan rotevan avovekin sääriluun kohdalle, joka vieläkin jomottaa. Tilannehan oli viaton kuin ensilumi, mutta pehmeä nurmi ja pyörälenkin väsyttämät jalat ehkä edesauttoivat seuraamusta.

Laiska lauantai menossa, en ole jaksanut pakollisten kotihommien lisäksi yhtään mitään. Väsyttää vietävästi, ja vielä pitää lasten takia puolitoista tuntia pysyä hereillä. Tuntuu maratonilta...

Tämä päivä on ollut omiaan syntyjen syvien miettimisessä. Mitä tahdon vielä elämältä, mitä kokemuksia, millaisen suunnan, mitä en halua kokea jne. Valaisevaa, mutta uuvuttavaa. Kun saisin kasvatettua noi kolme lasta hienoiksi aikuisiksi, siinä yksi tavoite. Ja odotan kuin kuuta nousevaa, että pieninkin on sen ikäinen että voisin huoletta mennä lenkille tai salille silloin kun haluan, eikä tarvitsisi olla lastenhoitojärjestelyitä. Noh, aika aikaansa...

TPK!

Hiljaiselta näyttää päivä.

Muutama projekti huutaa tekemistä. Ihan kohta aloitan...aloitan....aloitan.

Taas olis tyttären futisturnausreissu Helsinkiin. Pari joukkuekaveria mukaan, kun ei ole bussia erikseen. On erityisen hienoa, kun joukkue voittaa oman ikäiset Suomessa noin aina, ja tytär pääsee tästä osalliseksi. Kohta tunteroisen kävelylenkki ja ratin taakse. Tykit jalkaan ja toppatakki ylle perillä.

Siivosin klo 9-18, "raivolla" (imurointi, moppaus, muiden pintojen puhdistaminen, tavaroitten järjestelyä laatikoihin ja kaappiin, pesuhuoneen kaakelien välien jynssäystä, etc.

Meniköhän väärään ketjuun Paskanjauhannassa.

Google mapsissa on Cumbre Vieja tulivuoren päällä punainen huutomerkki. Toivottavasti ulkoilijat huomaavat tämän, eivätkä astu laavaan.

^ Aika näyttävää settiä.