Asuntojen hintojen lasku on edessä

[PerttiMakimaa]

Ennustaminen on vaikeaa ja erityisesti tulevaisuuden ennustaminen, kuten Ahti Karjalainen totesi.

Muistan joskus tv-uutisissa kerrotun suomen päivitetyn väestöennusteen, jossa todettiin, että suomen väkiluku ei koskaan ylitä 5:ttö miljoonaa, vaan kääntyy laskuun ennen sitä.

Tietyissä asioissa tuntuu, että väärin ennustaminen on taiteenlaji. Siinä tasapainoillaan työnantajan toiveitten ja jonkinasteisen uskottavuuden säilyttämisen välillä. Yksi selvimmistä on tämä korkoasia, jossa pienilläkin muutoksilla on todella suuret vaikutukset summien kasvaessa.

[Sheetlord]

Asuuko kukaan sähkölämmitteisessä talossa?
Kiinnostaisi lähinnä, miten paljon kalliimpaa tuo on verrattuna kaukolämpöön tai öljylämmitykseen?

[Chubs]

Asuuko kukaan sähkölämmitteisessä talossa?
Kiinnostaisi lähinnä, miten paljon kalliimpaa tuo on verrattuna kaukolämpöön tai öljylämmitykseen?

Minä asun sähkölämmitteisessä puutalossa. Sähkölasku on semmoset 45-50e/kk. Tässä vaan kulutusarvio jostain syystä oli paljon pienempi kuin useimmissa omakotitaloissa, joten varmaan tuplasti tuon joutuisi maksamaan.

[Sheetlord]

Sähkölasku on semmoset 45-50e/kk

Hmjoo, noin satanen kuussa on saamani arvio.
Perhana. Toisaalta halpa vastike houkuttelee, mutta jo nyt Suuri Saatana Lilius ulvoo sähkön hinnan nostoa ensi syksylle...

[PerttiMakimaa]

Sähkölasku on semmoset 45-50e/kk

Hmjoo, noin satanen kuussa on saamani arvio.
Perhana. Toisaalta halpa vastike houkuttelee, mutta jo nyt Suuri Saatana Lilius ulvoo sähkön hinnan nostoa ensi syksylle...

Sähkö on tällä hetkellä halvempaa kaukolämmön korotusten jälkeen, selvästi halvempaa. Fortum määrää kaukolämmönkin hinnan, BTW.

Ja kun käy kokeilemassa www.sahkonhinta.fi huomaa, että alle fortumin hintojen saa tällä hetkellä useastakin paikasta 2 vuoden hintatakuuta... Varsinkin savolaiset ovat kunnostautuneet sillä rintamalla...

[Chubs]

Sähkölasku on semmoset 45-50e/kk

Hmjoo, noin satanen kuussa on saamani arvio.
Perhana. Toisaalta halpa vastike houkuttelee, mutta jo nyt Suuri Saatana Lilius ulvoo sähkön hinnan nostoa ensi syksylle...

Mä sain sopimusta tehdessä 7% alennuksen. Sen sai jos tajusi kysyä. Ja just Turku Energia alensi sähkön hintaa 5%. Varmaan lepyttelevät jo etukäteen syksyn korotuksia.

[Tix]

Syksylläkin koronnosto?

Eihän tämän pitänyt olla mahdollista... ...tämänkään. Korkojen piti jäädä 3,9% tuntumaan. Tämä tieto oli analyytikoilla vielä viisi kuukautta sitten.

Ei muuten naurata. Miksikö? No, nämä kaverit eivät selvästi tiedä yhtään mistään yhtään mitään. Arvailevat vaan ilman virkavastuuta.

EDIT

Taas kerran:

Meteorologit ovat olemassa vain sitä varten, että taloustietelijät näyttäisivät luotettavilta.

Minä en uskoisi noitakaan juttuja. Totta kai lainaa myyvien pankkien pääekonomistit sanovat, että eivät ne enää juurikaan nouse, mitä nyt ihan vähän ja kohta taas laskevat. Money talks.

[sanctus]

Money talks.

Voisinkin tästä kohta syksyn lähestyessä aloittaa kirjoitussarjan aiheesta:

Kahden asunnon loukussa ja putkiremontti tulossa.


Mukana mm. kumaa parisuhdevärinää, markkinakoron puolentoistaprosentin noston aiheuttamia hymykohtauksia arjessa ja kaikkee muuta hyvää shittiä eli ns. painavilla airoilla soutamista.

[PerttiMakimaa]

Voisinkin tästä kohta syksyn lähestyessä aloittaa kirjoitussarjan aiheesta:

Kahden asunnon loukussa ja putkiremontti tulossa.


Mukana mm. kumaa parisuhdevärinää, markkinakoron puolentoistaprosentin noston aiheuttamia hymykohtauksia arjessa ja kaikkee muuta hyvää shittiä eli ns. painavilla airoilla soutamista.

Hyvä, että olet säilyttänyt positiivisen asenteesi...

Kyllä kai sieltä joku idiootti vielä löytyy. On ennenkin löytynyt.

[NuoriDaavid]

Mustalaismies kahden asunnon loukussa: sekä kaupunki että kunta tarjosivat ilmaista asuntoa.

[sanctus]

Koska oletetun kirjoitussarjani tuottamiseen osallistuu valkoihoinen suomalainen heteromies, en puhu määristä, esim. lainanmääristä ja vuokratuloista, vaan keskityn vahvistamaan joillain tahoilla oletettuja tosiasioita.

[PerttiMakimaa]

Koska oletetun kirjoitussarjani tuottamiseen osallistuu valkoihoinen suomalainen heteromies, en puhu määristä, esim. lainanmääristä ja vuokratuloista, vaan keskityn vahvistamaan joillain tahoilla oletettuja tosiasioita.

Ennakkoluuloista plussaa. Asunnot ovat lopulta kuitenkin sen verran "halpoja", että mitäpä sitä euron tarkkuudella rahasta puhumaan.

En nyt kyllä ihan varmaksi vakuudeksi tiedä millä intensiteetillä olet tässä mukana, joten taidan varmuudeksi vähentää kevyttä läpän heittoa aiheesta...

[PerttiMakimaa]

Vastapainoksi

Ymmärsin tämän siten, että hinnat ovat korkealla / jatkavat nousuaan niin kauan kun löytyy yksikin (idiootti) joka on valmis ostamaan hintatasolla.

Miten muut käsittivät tämän?

[William Munny]

Miten muut käsittivät tämän?

Tässähän se on aika hyvin kiteytettynä: "Neliöhinnat tottelevat pelkästään ostajien maksukykyä ja -halua."

Minulla, ainakin pankin mielestä, olisi maksukykyä, mutta kyllä halut omistusasumiseen ovat näillä hinnoilla aika vähissä. Kuinka kauan ihmisillä sitten riittää halua maksaa kovaa hintaa asumisestaan? Vaikea sanoa, mutta henkilökohtainen päätös on odottaa hiljaksiin aikoja parempia. Kyllä ne ajat vielä tulee, on ne ennenkin tulleet.

[NuoriDaavid]

Jan Hurri kyllä iski kirveensä kiveen yhdessä kohtaa. Hän unohtaa tarjonnan merkityksen. Asuntoja voidaan rakentaa lisää periaatteessa lähes rajattomasti. Tämän takia nousevat hinnat lisäävät tuotantoa, ja lopulta saavutetaan tasapainotila.

Tonttimaa kyllä voi nousta periaatteessa ilman ylärajaa, koska maata ei voi valmistaa lisää.

Kävin jättämässä kommenttini ko. sivulle.

[William Munny]

Asumisoikeusasuntotuotannossa tonttipula näkyy tällä hetkellä siten, että yhden tason ratkaisuja ei enää tehdä, vaan asuntoihin haetaan neliöitä pystysuunnassa. Ja ilmatilaahan riittää. Suomessa se on kait vielä ilmaista, kun taas minun käsitykseni mukaan esimerkiksi New Yorkissa ylöspäin rakennettaessa ilmatilakin maksaa. Jos oikein muistan.

[Sheetlord]

Minulla, ainakin pankin mielestä, olisi maksukykyä, mutta kyllä halut omistusasumiseen ovat näillä hinnoilla aika vähissä

Tottahan tuo on, että Suomessa omasta saa maksaa raskaasti. Toisaalta: kyllä vuokratkin alkavat olla aika korkealla tasolla.

Nykyisessä lyhennän velkaa kuukausittain kutakuinkin saman verran, mitä samanlaisen luukun vuokra olisi vapailla markkinoilla. Vuokrarahat -> pysyvästi menetetty. Omistusasunnon myymisestä saa aina jotain.

[Deleted-811]

Omistusasunnon myymisestä saa aina jotain.

Laman tullessa, ehkä jopa puolet päällä olevasta velan määrästä


No joo. Omakotitalon haku itselläkin päällä. Joko valmis tai rakentamalla. Tontin perkelet vaan maksavat tällä hetkellä Uudellamaalla aivan järjettömiä summia..

[William Munny]

Tottahan tuo on, että Suomessa omasta saa maksaa raskaasti. Toisaalta: kyllä vuokratkin alkavat olla aika korkealla tasolla.

Totta kuin vesi. Nyt tullaankin siihen, että paljon asuminen maksaa missäkin muodossa ja saako sillä rahalla vastinetta haluamansa verran. Oman maksaminen pankille olisi epäilemättä järkevintä jos asumiskustannusten jälkeen jäisi riittävästi rahaa sellaiseen elämään jota haluaa elää. Se taas tarkoittaa saastavanan pitkää laina-aikaa ja korot sen kuin laukkaa. Hyöty lopputulemasta ei välttämättä jää itselle, mutta jäisihän jotain lapsille.

Pääkaupunkiseudulla omien laskelmieni mukaan halvin asumismuoto on asumisoikeusasunto. Sitä kautta jää rahaa laatuelämään tässä ja nyt, koko perheelle. Eli panostus on tähän päivään. ASO –luukusta pääse suhteellisen näppärästi eroon siinä vaiheessa kun oman hankinta tulisi mahdollisesti ajankohtaiseksi. Sijoitettu pääoma kasvaa tosin hävyttömän pientä korkoa, mutta eipä se pääoma ole järin suurikaan tässä asumismuodossa.

Ja muuttuvia tekijöitä asunnon valinnassa riittää kymmeneen A4-liuskaan ja juuri tässä markkinatilanteessa itse en ole valmis ottamaan sitä riskiä että lähtisin pääkaupunkiseudulla omistusasujaksi. Minä pelaan nyt aikaa halvimman kautta kuitenkin niin, että asumisen laatu ei kärsi.

[PerttiMakimaa]

Semantiikan oppitunti.

Mitä tarkoittaa jos ihmisellä on pitkä asuntolaina, pitkä autolaina ja vähän yleistä kulutusluottoa (pitäähän kaikkea saada)?

Luotonantajasektori puhuu kuluttajien luottamuksesta talouteensa, kuluttajien eurooppalaistumisesta... Ja mitä näitä on...

Voisiko kuitenkin ajatella, että tällainen ihminen (lainanottaja) tuhlaa allekirjoittamalla tulevatkin tulonsa vuosiksi eteenpäin? Eli lainasopimus on sitoomus omien rahojen käyttötarkoituksen sitomisesta vaikkapa 30 vuodeksi? Esimerkiksi jos Pertti nyt ottaisi tämän pituisen lainan saisin nauttia ilman asuntolainaa jopa useamman (kuin yhden) vuoden ennen eläkeikää. Jippii. Ja tämän ajan minun pitäisi pitää tulotasoni ainakin tietyn pykälän yllä. Pistää ajattelemaan.

[Geetzu]

Mulle on varmaan kotona pauhattu liikaa, en ymmärrä miten kukaan ihan totta viiiiiiitsii elää vuokralla. Osallistumiseni tähän!

[PerttiMakimaa]

Mulle on varmaan kotona pauhattu liikaa, en ymmärrä miten kukaan ihan totta viiiiiiitsii elää vuokralla. Osallistumiseni tähän!

Ei ole pauhattu, mutta en elä vuokralla.

[Geetzu]

Ei ole pauhattu, mutta en elä vuokralla.

Joo emmä sulle. Enkä ees muista kuka asuu tai elää ja miten.

[PerttiMakimaa]

Ei ole pauhattu, mutta en elä vuokralla.

Joo emmä sulle. Enkä ees muista kuka asuu tai elää ja miten.

Enkä minä sinulle, PuZnuZ.

[Tix]

Tää ketju täyttää muutaman kuukauden päästä vuoden ja on edelleen ajankohtainen - lasku on nimittäin yhä edessäpäin eikä näkyvillä.