Asuntojen hintojen lasku on edessä

[Hermann Hoth]

... Melkein jo painoin order -nappia ...

Painoin jo 4 viikkoa sitten ...

[Hermann Hoth]

Puhutaanko pankin marginaalikorosta? En voi uskoa että olen saanut parempia tarjouksia, mutta paperissa lukee Nordealta 0.25, Aktialta 0.28.

Pakollinen tyhmä kysymys; onko marginaalit kaikille asiakkaille samat vai vaihteleeko ne sen mukaan miten paljon asiakas pankkia kiinnostaa?

Edit: Pakkohan niiden on vaihdella, eihän tässä muuten olisi mitään järkeä.

Ovat arvioineet sinun maksukyvyn noin, eli aika hyväksi, kun marginaali on noin pieni. Ja tällä hetkellä varmasti jokainen asiakas, jolta voi korkoa nyhtää, kiinnostaa pankkia, mitä tahansa pankkia.
Tuossakin kun marginaalien ero on "satasissa", päätös pankista kannattaa tehdä sen mukaan, mitkä lainan muut ehdot ja kulut ovat. Itsellä ainakin kun kävin kyselemässä, niin täysin yhtenäinen linja oli joka pankissa (siis samaa marginaalia tarjosivat).

[Hermann Hoth]

Mikä se tämän päivän trendi on? Ovatko asunnot ylihinnoiteltuja?

[Tix]

Voi tsiisus mikä soppari

Noin typerä diili on takuulla Liikasen heiniä.

Koska tuo ei ole eduskunnan siunaama soppari, siihen ei voi mennä senttiäkään budjettivaroja. Eihän tuo nyt typerä diili sinänsä ole. Diilihän olisi ollut erinomainen jos se olisi ollut voimassa 90-luvun taitteessa..

[sanctus]

Asuntojen hintojen nousu saattaa olla pysähtynyt, mutta asunnon saanti taitaa sittenkin todentua pienoista skeptisyydestäni huolimatta. Eilen tutustumamme lemmenpesä vaikuttaa yhden nukutun yön jälkeen oikein hyvältä kerrostalokuutiolta.

Silmämääräinen arvioni oman ja naapuritaloyhtiön myymättömien asuntojen perusteella on tällä hetkellä se, että Hitas -asuntojen kohdalla asunnon kokoluokan ollessa 100 neliötä ja enemmän ja hintojen 350 000 ja enemmän, markkinoiden kysyntä on huomattavasti vähäisempää kuin parikymmenta neliötä pienempien asuntojen. Näyttäisi jopa siltä, että näitä 100 neliöisiä ei mene kaupaksi. Omasta mielestäni hitas -asunnoista pyydetyt hinnat ovat kyllä liian korkeita. Kämppien tunnelma ilman pientä tuunausta on nimittäin kuin raikas tuulahdus 90 -alussa rakennetuista Hoasin asunnoista.

Hintaero alueella välillä hitas ja ns. kovan rahan asunto on oman asuntomme kohdalla n. 40 000 euroa. Tällä erotuksella näyttäisi saavan asunto-osakkeen, joka oikeuttaa hallinnoimaan huoneistoa omalla tontilla nököttävästä kuutiosta, ja tammiparkettilattian valmiiksi asennettuna. Ja toivottavasti myös siistimmät kiertovesipatterit kuin mitä ostamassamme on. Näiden asuntojen menekistä ei tosin ole mitään tietoa.

[Tix]

Nyt täytyy hetki exPertteillä.

http://www.big.ee/index.php?id=442

Tässä on jotain mätää.

[NuoriDaavid]

Nyt täytyy hetki exPertteillä.

http://www.big.ee/index.php?id=442

Tässä on jotain mätää.

On kova korko kyllä. Kyseessä ei kuitenkaan ole riskitön talletus
Luottolaitosten talletukset taataan ja korvataan vakuusrahastolain nojalla. Viimeistään 31. joulukuuta 2007 lähtien talletukset hyvitetään 90 %, mutta ei kuitenkaan 20 000 euroa ylittävältä summalta

[Tix]

Nyt täytyy hetki exPertteillä.

http://www.big.ee/index.php?id=442

Tässä on jotain mätää.

On kova korko kyllä. Kyseessä ei kuitenkaan ole riskitön talletus
Luottolaitosten talletukset taataan ja korvataan vakuusrahastolain nojalla. Viimeistään 31. joulukuuta 2007 lähtien talletukset hyvitetään 90 %, mutta ei kuitenkaan 20 000 euroa ylittävältä summalta

No ei Suomen lainkaan mukainen talletussuoja turvaa yli 20.000 € talletuksia samassa rahalaitoksessa. Ihmettelen vain, miten lahden toiselle puolelle menemällä kelvollinen markkinakorko määräaikaistalletukselle voi nousta 2+ %?

[NuoriDaavid]

Nyt täytyy hetki exPertteillä.

http://www.big.ee/index.php?id=442

Tässä on jotain mätää.

On kova korko kyllä. Kyseessä ei kuitenkaan ole riskitön talletus
Luottolaitosten talletukset taataan ja korvataan vakuusrahastolain nojalla. Viimeistään 31. joulukuuta 2007 lähtien talletukset hyvitetään 90 %, mutta ei kuitenkaan 20 000 euroa ylittävältä summalta

No ei Suomen lainkaan mukainen talletussuoja turvaa yli 20.000 € talletuksia samassa rahalaitoksessa. Ihmettelen vain, miten lahden toiselle puolelle menemällä kelvollinen markkinakorko määräaikaistalletukselle voi nousta 2+ %?

Mihinkäs hintaan sitä rahaa saa suomesta pankista ulos? Kuulostaa siltä että rahat voisi lainata suomesta ja sijoittaa viroon isommalla korolla.

[Tix]

Mihinkäs hintaan sitä rahaa saa suomesta pankista ulos? Kuulostaa siltä että rahat voisi lainata suomesta ja sijoittaa viroon isommalla korolla.

En tiedä, voiko Virossa olla merkittävästi korkeampi korkokanta myöskään lainaustoiminnassa kuin muuallakaan. Rahan liikkeet kun ovat vapaita ja Tallinnaan on etabloitunut merkittävä määrä mm. pohjoismaisia rahalaitoksia.

Erityisen huomattavaksi koron suuruuden tekee se, että jo Glitnirin ja Kaupthingin tapaiset 2% alhaisemmat tarjoukset ovat herättäneet rahoitusmarkkinoilla epäluuloja ko. pankkeja kohtaan.

[NuoriDaavid]

Mihinkäs hintaan sitä rahaa saa suomesta pankista ulos? Kuulostaa siltä että rahat voisi lainata suomesta ja sijoittaa viroon isommalla korolla.

En tiedä, voiko Virossa olla merkittävästi korkeampi korkokanta myöskään lainaustoiminnassa kuin muuallakaan. Rahan liikkeet kun ovat vapaita ja Tallinnaan on etabloitunut merkittävä määrä mm. pohjoismaisia rahalaitoksia.

Erityisen huomattavaksi koron suuruuden tekee se, että jo Glitnirin ja Kaupthingin tapaiset 2% alhaisemmat tarjoukset ovat herättäneet rahoitusmarkkinoilla epäluuloja ko. pankkeja kohtaan.

Siis pointti oli tämä:

Jos suomessa saa lainaa esim. 6%:lla ja rahat tallettaa viroon 7,7 %:lla, niin silloinhan rahan tuloa ei voisi estää.

[Tix]

Jos suomessa saa lainaa esim. 6%:lla ja rahat tallettaa viroon 7,7 %:lla, niin silloinhan rahan tuloa ei voisi estää.

Verottaja varmaan voisi.. eiköhän tuosta tuotosta mene jokin lähdevero, niinkuin talletuksista yleensä tuppaa menemään. Lähdeveroon ei ymmärtääkseni voi kohdistaa vähennyksenä sijoituslainan korkoja. 7,7 - 28% veroa = 5,54% reaalituotto.

Eri asia sitten, jos sen saa pääomatulona ja voi tehdä sijoituslainasta korkovähennykset, silloin vero menisi vain korkojen välisestä marginaalista.

[ak]

Siis pointti oli tämä:

Jos suomessa saa lainaa esim. 6%:lla ja rahat tallettaa viroon 7,7 %:lla, niin silloinhan rahan tuloa ei voisi estää.

7,7% *0,72 (28% veroa) = 5,544%

[NuoriDaavid]

Jos suomessa saa lainaa esim. 6%:lla ja rahat tallettaa viroon 7,7 %:lla, niin silloinhan rahan tuloa ei voisi estää.

Verottaja varmaan voisi.. eiköhän tuosta tuotosta mene jokin lähdevero, niinkuin talletuksista yleensä tuppaa menemään. Lähdeveroon ei ymmärtääkseni voi kohdistaa vähennyksenä sijoituslainan korkoja. 7,7 - 28% veroa = 5,54% reaalituotto.

Eri asia sitten, jos sen saa pääomatulona ja voi tehdä sijoituslainasta korkovähennykset, silloin vero menisi vain korkojen välisestä marginaalista.

Meillähän on veroasiontuntijoitakin palstalla.

Oma käsitykseni on: pääomatulosta (jota korkotulo selkeästi on) voi vähentää pääomatulon hankkimisen kustannukset.

Eli tuloa olisi vain korkotulon ja -menon erotus.

[Tix]

Oma käsitykseni on: pääomatulosta (jota korkotulo selkeästi on) voi vähentää pääomatulon hankkimisen kustannukset.

Eli tuoa olisi vain korkotulon ja -menon erotus.

Juu, mutta talletussuojan piirissä olevat pankkitalletukset eivät ole tulo- vaan lähdeverotuksen piirissä. Lähdeverotukseen ei ymmärtääkseni voi kohdistaan mitään vähennyksiä, vaan pankki napsaisee kaikesta maksamastaan talletuskorosta könttänä summan jonka tilittää suoraan valtiolle. Voin olla väärässäkin, mutta käsitykseni mukaan ainakaan kotimaisten pankkitalletuksien korkoa ei lasketa pääomatulolajin tuloksi ensinkään.

Sitä en tiedä, miten noiden etelän hetelmien kanssa menetellään.

[sanctus]

Siis jos Suomessa yleisesti verovelvollinen saa korkotuloa ulkomaisesta talletuksesta, tulo katsotaan pääomatuloksi. Tämän pääomatulon veronalaisuuteen ei vaikuta se, että talletus voi olla ulkomailla verovapaata. Jos veroa peritään toisessa valtiossa ja tällä valtiolla on verosopimus Suomen kanssa, toisessa valtiossa peritty vero hyvitetään Suomessa.

[NuoriDaavid]

Siis jos Suomessa yleisesti verovelvollinen saa korkotuloa ulkomaisesta talletuksesta, tulo katsotaan pääomatuloksi. Tämän pääomatulon veronalaisuuteen ei vaikuta se, että talletus voi olla ulkomailla verovapaata. Jos veroa peritään toisessa valtiossa ja tällä valtiolla on verosopimus Suomen kanssa, toisessa valtiossa peritty vero hyvitetään Suomessa.

Eli saako suomen korkomenot vähentää viron talletuksen korkotulosta?

[sanctus]

Eli saako suomen korkomenot vähentää viron talletuksen korkotulosta?

Random vastaukseni on, että jos ulkomaan korkotulot on Suomessa pääomatuloksi katsottu, niin niistä voi vähentää TVL:ssä vähennyskelpoisiksi katsottujen velkojen korot.

Mut kun mä en täst sen kummemmin korvausta saa, en viitsi asiaa enempi selvittää, niin soita vaikka Pääkaupunkiseudun verotoimiston kansainvälisen verotuksen palvelunumeroon. Ne kertoo.

[sanctus]

Eli saako suomen korkomenot vähentää viron talletuksen korkotulosta?

Random vastaukseni on, että jos ulkomaan korkotulot on Suomessa pääomatuloksi katsottu, niin niistä voi vähentää TVL:ssä vähennyskelpoisiksi katsottujen velkojen korot.

Mut kun mä en täst sen kummemmin korvausta saa, en viitsi asiaa enempi selvittää, niin soita vaikka Pääkaupunkiseudun verotoimiston kansainvälisen verotuksen palvelunumeroon. Ne kertoo.

Minusta kysytte väärää kysymystä. Oikea kysymys on, että saako verottaja Suomessa tietoja muissa maissa maksetuista koroista?

Rahalaitoksista ylipäänsä usein, tiettyjen valtioiden rahalaitosten maksamista ei juurikaan, tai ei sitä aina tiiä, ja Stögen sadantonnin sijoitukselle Amsterdamin katukauppaan erityisen harvoin.

[sanctus]

Tajusin vasta tänään, että huutomerkillä varustettu "kohta rommaa" tarkoittaa "kohta romahtaa".

Kiitos työyhteisö!

[elco]

Uudistan kysymyksen: Onko jollakin vielä rahaa korkorahastossa?

On, kuusi numeroa ja melkein saman verran määräaikaistileillä. Missä ne sitten pitäisi olla?

Missä omat rahasi ovat?

[Frederik Krueger]

Kannattaa käyttää rahat ennenkuin maailmanloppu tulee. Panin viime viikonloppuna kaupungilla merkille kuinka "veri virtasi kaduilla" ja ihmiset "pakenivat kellareihinsa syömään purkkiruokaa". Minä esim. sijoitan rahani tällä hetkellä tietotekniikkaan, ulkomaanmatkoihin sekä mahdollisesti uuteen autoon (luultavasti joku Toyota).

Kaikkein huolestuttavin merkki mielestäni kuitenkin on kotimaisten asunnonvälittäjien uusi varoitus kuinka asuntojen hintojen nousun kiihtyminen on hidastunut selvästi. Huono merkki.

Kuinka moni muu kitinäläinen lisäkseni on korviaan myöten kusessa nykyisen taloustilanteen takia?

[Bluntly]

Kuinka moni muu kitinäläinen lisäkseni on korviaan myöten kusessa nykyisen taloustilanteen takia?

o/

Rahaa tulee ovista ja ikkunoista, enkä nuukana raaskii törsätä mihinkään niin tyyny ei enää pysy paikoillaan setelivuoren takia.

Kämpänkin arvo tuplaantui kun luuttusin lattiat.

[NegaDuck]

...mahdollisesti uuteen autoon (luultavasti joku Toyota).

Voi pojat. Meinasitko ostaa tästä suomalaiskansallisten idioottien suosikkimerkistä kenties toi-ota variksen vai peräti nauriksen?

On se hassua miten samaan hengenvetoon aasialaisia autoja haukutaan riisikupeiksi ja ajetaan kehuen Toyotalla. Önnö-nöh!

Niin, miksei Toi-ota Pirusta? Niidenkin hinnat näyttävät tulleen alas, ja huippumallissa on vieläkin jännemmät härpättimet kuin Civicissäni, esmes automaattinen taskuparkki (olen vahvasti kosketuksissa maskuliinisen puoleni kanssa enkä häpeä tunnustaa että taskuparkkeeraus on mielestäni hieman hankalaa joskus). Rupesin suorastaan harkitsemaan.

[Frederik Krueger]

Voi pojat. Meinasitko ostaa tästä suomalaiskansallisten idioottien suosikkimerkistä kenties toi-ota variksen vai peräti nauriksen?

Mitä automerkkiä auto-exPertti suosittelisi sijoituskohteeksi? Haen riskitöntä pitkäaikaista tuottoa. Sillä ei ole enää tässä vaiheessa niin paljoa merkitystä kuinka helposti sillä saa teinipillua. Olisko Ooppeli hyvä?

Myönnän (vielä auki olevan) valintani perusteina olevan raportit Toyotan ja muutaman muun japsimerkin huoltovapaudesta ja vähäisestä määrästä vakavia tyyppivikoja, joiden olen päätellyt johtuvan japsien perinteisesti paremmasta laadunvalvonnasta eurooppalaisiin ja amerikkalaisiin kilpasiskoihinsa verrattuna. Ehkä tämä on vain vääristynyt mielikuva? Tarvitsen autoa lähinnä päästäkseni helposti harrastuksiini, mökille jne.