Analyytikot yllättyivät ja käänsivät takkinsaPerttiMakimaa kirjoitti:12kk Euribor 4,022% 28.12.
Tahti on pysynyt melko kiivaana vaikka ystävämme analyytikot väittivät korkotason jämähtävän 3,85% tienoille vajaa kuukausi sitten.
Ehkä se arvaus viidestä persentistä ei olekaan paha.
En nyt tiedä mihin postaukseen viittaat ja milloin lolitan korkokatto menee testiin korkotarkistuksen myötä, mutta 4% korkokatto ei todellakaan ole kannattava vielä 4.03% korolla. Siitä korkokatosta maksetaan erikseen mikä taas kasvattaa lainasummaa joten siitä maksaa sen kattomaksun lisäksi laina-ajan verran ylimääräistä korkoa.PerttiMakimaa kirjoitti: Analyytikot yllättyivät ja käänsivät takkinsa
4.030% eilen. Onnittelut Lolitalle 4% korkokatosta.
Ei teekään. Lähinnä viittasin siihen, että tällä menolla se voi muuttua kannattavaksi. Kai se preemio on sitä luokkaa, että jos käy vuoden ajan viiden tuntumassa on loppuaika jo voittoa. Tai vastaavasti 4,5% kaksi vuotta.ak kirjoitti:En nyt tiedä mihin postaukseen viittaat ja milloin lolitan korkokatto menee testiin korkotarkistuksen myötä, mutta 4% korkokatto ei todellakaan ole kannattava vielä 4.03% korolla. Siitä korkokatosta maksetaan erikseen mikä taas kasvattaa lainasummaa joten siitä maksaa sen kattomaksun lisäksi laina-ajan verran ylimääräistä korkoa.PerttiMakimaa kirjoitti:4.030% eilen. Onnittelut Lolitalle 4% korkokatosta.
Valitettavasti onnittelut ovat ennen aikaiset, korkokattoni on viidessä prosentissa. Nyt harmittaa, ettei satsannut pikkasen enemmän ja laittanut kattoa matalammalle, kun tämä nousu tuli näin pian lainan oton jälkeen.PerttiMakimaa kirjoitti:4.030% eilen. Onnittelut Lolitalle 4% korkokatosta.
Ai. Muistin väärin. 5% tuntuisi aikamoiselta varasuunnitelmalta, mutta toisaalta kun korkokattomaksuja vuonna 2005 katsoo eivät CAP:pejä myöntäneet tahotkaan uskoneet näin nopeaan korkotason nousuun.Lolita kirjoitti:Valitettavasti onnittelut ovat ennen aikaiset, korkokattoni on viidessä prosentissa. Nyt harmittaa, ettei satsannut pikkasen enemmän ja laittanut kattoa matalammalle, kun tämä nousu tuli näin pian lainan oton jälkeen.PerttiMakimaa kirjoitti:4.030% eilen. Onnittelut Lolitalle 4% korkokatosta.
Itselle tarjottu 3,5% korkokatto tulisi kannattavaksi vasta noin 4,1% korolla, mikäli korko pysyisi vähintään tuolla tasolla koko korkokaton ajan (5v). Saattaa olla siis, että olisi kannattanut ottaa, mutta enpä ottanut niin oma moka. Onhan se koko ajan näyttänyt, että lähelle tuota mennään vuodenvaihteessa lukuunottamatta marras-joulukuun hetkellistä tasaantumista 3,8 nurkille. Eipä tässä ole kuin pari viikkoa korontarkistukseen, joten silloin näkee sitten mihin suuntaan sinä päivänä heilahtaa.PerttiMakimaa kirjoitti:Ei teekään. Lähinnä viittasin siihen, että tällä menolla se voi muuttua kannattavaksi. Kai se preemio on sitä luokkaa, että jos käy vuoden ajan viiden tuntumassa on loppuaika jo voittoa. Tai vastaavasti 4,5% kaksi vuotta.
Oho, ovat maksut nousseet jos noin pitkällä aikavälillä vasta korvautuu. Ilmeisesti otit lainan jo nouseviin korkoihin?ak kirjoitti:Itselle tarjottu 3,5% korkokatto tulisi kannattavaksi vasta noin 4,1% korolla, mikäli korko pysyisi vähintään tuolla tasolla koko korkokaton ajan (5v). Saattaa olla siis, että olisi kannattanut ottaa, mutta enpä ottanut niin oma moka. Onhan se koko ajan näyttänyt, että lähelle tuota mennään vuodenvaihteessa lukuunottamatta marras-joulukuun hetkellistä tasaantumista 3,8 nurkille. Eipä tässä ole kuin pari viikkoa korontarkistukseen, joten silloin näkee sitten mihin suuntaan sinä päivänä heilahtaa.PerttiMakimaa kirjoitti:Ei teekään. Lähinnä viittasin siihen, että tällä menolla se voi muuttua kannattavaksi. Kai se preemio on sitä luokkaa, että jos käy vuoden ajan viiden tuntumassa on loppuaika jo voittoa. Tai vastaavasti 4,5% kaksi vuotta.
Niin siis koko laina-aika on kyllä pidempi, mutta toi oli 3,5%:n katto viideksi vuodeksi tarjouksen perusteella. Sillon tarjolla olleet 4 tai 4,5 prossaa kuulostivat ihan liian korkeilta. Tietysti noissa olisi tarvinnut maksaa selvästi vähemmän siitä katosta joten pienempikin ylitys tuosta tasosta riittäisi, mutta jos ylitystä ei tapahdu ekalla tarkistuskerralla niin seuraavilla pitää sen olla sitäkin reilumpi.PerttiMakimaa kirjoitti:Oho, ovat maksut nousseet jos noin pitkällä aikavälillä vasta korvautuu. Ilmeisesti otit lainan jo nouseviin korkoihin?
Mokasta en tiedä. Riippuu siitä miten iso lainapääoma on. Esittämistäsi luvuista päätellen ei hirveän suuri.
Mulla oli vielä reilu kuukausi sitten 26 vuoden laina. Onneksi tuli maksettua kokonaan poisPerttiMakimaa kirjoitti:OP nostaa kunnolla
Primen etu on nyt syöty. Iso muutos erikoiseen lukemaan.
Listoilta syksyksi kadonnut asunto on palannut myyntiin "uutena kohteena". Ei näytä paljoa huonekaluja kuvissa olevan.
Olisin äkkiä maksellut 40+ vuotta.Paskat silloinkaan mikään kunnon lama oli. Kuinka moni muka kuoli silloin nälkään tai lavantautiin Suomessa? Todellinen pullamössösukupolven "lama".PerttiMakimaa kirjoitti:Mielenkiintoinen oli myös ajatus, että me emme ole nähneet kunnon lamaa 16 vuoteen. Sehän on tilanne myös Suomessa. Hmm, puolet elämästäni.
- Miltä tuntuisi tehdä työtä tänä päivänä maksaen vuonna -88 otettua lainaa kolmatta kertaa peräkkäin? C_&_A_Finland_Oy perii jopa velkajärjestelyn kautta hoidettuja velkoja uudestaan. Tai perii samaa velkaa päävelalliselta ja kaikilta takaajilta.CandyMan kirjoitti:Paskat silloinkaan mikään kunnon lama oli. Kuinka moni muka kuoli silloin nälkään tai lavantautiin Suomessa? Todellinen pullamössösukupolven "lama".
Toista se oli kultaisella kolmekymmentäluvulla Ameriikoissa ja Saksassa. Silloin vitutti todenteolla, vaikka sekään ei ollut mitään keskiaikaisiin katovuosiin verrattuna, puhumattakaan egyptiläisistä heinäsirkkalaumoista.
Bullet on edelleen valikoimassa vaikkei sitä erityisen aktiivisesti mainostetakaan. Ainakin Nordeasta sitä saa. Hulluin hieman suositumpi lainamuoto tällä hetkellä lienee pelata uhkapeliä asunnon arvonnousulla ja ottaa ns. "lyhennysvapaita vuosia". Kuulemma 8-vuotta saa halutessaan vapaata, jolloin korot lisätään siltä ajalta pääomaan.sanctus kirjoitti:Tehtyäni neljä vuotta töitä OHY Arsenal Oyj:lle ja OHY Arsenal Oy:lle, voin kyllä vahvistaa sen, että luulin itsekin viimeistään käräoikeuksissa kiinnitettävän huomiota saatavan pääomasta perittävän koron suuruuteen kahdeksankymmentäluvulla, vaikka kyseessä olisikin ollut yksipuolinen tuomio.
Sen sijaan en kyllä voi ollenkaan vahvistaa sitä, että jo velkajärjestelyssa vahvistetun maksuohjelmansa ja lisätilityksen hoitaneet ihmiset olisi ihan kiltisti vapautettu lain yksityishenkilön velkajärjestelystä mukaisesti muusta vastuusta. Koska velkajärjestelymenettelyä on tarkasteltu vain velkajärjestelyä hakevan olosuhteiden osalta, ovat takaajat jääneet ns. haaskalle eli heiltä on voitu periä edelleen saatavaa päävelallisen jo siitä vapauduttua.
Itse kyseisen firman arkistoja hieman katselleena, en voi kuin ihmetellä menoa 80-luvulla. Rahaa tosiaan sai rasti ruutuun periaatteella. Ehkä hysteerisin, traagisin ja mustinta huumoria sisältänyt lainan muoto oli ns. bullet -luotto, jossa saatavan pääoman ja korkojen lyhennykset laukeavat maksuun kerralla, mutta ehkä vasta viiden tai kymmenen vuoden päästä velan ottamisesta. Tietenkin tilannetta voitiin tarkastella uudestaan, jos esim. muut saatavan takaisinmaksuun liittyvät olosuhteet muuttuivat luoton myöntäneen tahon mielestä.
Edellisessä viestissä mainitusta C&A Finlandista voin sanoa sen verran, että saatavan velkojan vaihtuminen kesken (jälki)perinnän on ihan lain mukaista hommaa. Jos valtio on myyjänä ja yksityinen pääomasijoittajana ostajana, voidaan ehkä esittää kysymyksiä oikeasta ja väärästä. Liiketoiminnallisesti siinä ei kuitenkaan ole mitään laitonta.
Olette oikeassa. Elämän voi pilata suhteellisen monilla eri tavoilla ja viimeisenä toivonkipinän sammuttajana astuu esiin katkeruus kaikkea kohtaan. Tämän jälkeen tarvittaisiin mahdollisesti jo mielenterveyspalveluita. Omasta mielestäni tuolloin olisi tarvittu tehokkaampia instrumentteja hoitaa ylivelkaisten asemaa kuin pelkästään velkajärjestely- ja yrityssaneerauslait. Samoin kuin unohtaa tällainen "kaikki on maksettava eikös juu, mitä tässä maailmassa velkaantuu" -asenne. Yksittäinen ihminen on kuitenkin tärkeä kotimaisen kulutuksen ylläpitäjänä ja kotimaista kulutusta olisi varmasti voinut tukea paremmin ja nopeammin vuosina 91-95.PerttiMakimaa kirjoitti:Olenko väärässä jos epäilen sinun nähneen aika surullisiakin (ja/tai rumia) juttuja työssäsi?
Tuo on juuri tuollaista tyhjää pullamössöpojujen ja heinähattutätien keuhkoamista. Vertaa mikä tilanne tuolloin oli Nigeriassa ja Venäjällä, senkin tyhjästä inisijä! Lama on housuissasi.PerttiMakimaa kirjoitti:Joten haista sinä poju pitkä paska ettei ollut mikään lama.
Noususuhdanteen jälkeen tulee aina laskusuhdanne, mutta 90-luvun alun laman kaltaista tilannetta ei koeta usein. 90-luvun lama aikana BKT laski Suomessa 13 %, mikä on järkyttävä luku. Semmoista koetaan hyvin harvoin. Normaali taantuma on tuon rinnalla lasten leikkiä.PerttiMakimaa kirjoitti: Mielenkiintoinen oli myös ajatus, että me emme ole nähneet kunnon lamaa 16 vuoteen. Sehän on tilanne myös Suomessa. Hmm, puolet elämästäni.
"Bad memories fade. We remember the good times. This is one of humanity’s greatest blessings."
Jos sinua oikeasti kiusaa näin paljon tämä linkkilistaus aiheesta voisit kai esittää erilaisia arvioita aiheesta perustuen vaikkapa muihin linkkeihin.CandyMan kirjoitti:Oot siä Pertti sitten viisas mies, tuo copypaskannus sujuu sulta kuin tanssi multa.
Ehdotus uudeksi Asiakeskusteluksi: ilmastonmuutos. Siihen voimme keräillä linkkejä eri sivuilta jotka todistavat sen puolesta että kohta taivas repeää ja niskaamme sataa tulta ja tappuraa enkelikuoron laulaessa. Tarkkoja analyysejä kuinka tämä talvi oli 0,25 Celsius-astetta lämpimämpi kuin viime talvi jne.
Eiku tuumasta toiseen?
Paljonko Helsingin asuntokannasta on oikeasti tyhjillään?PerttiMakimaa kirjoitti:Tyhjiä asuntoja ja esittelylappuja on joka puolella. Esittelyissä kävijöitä ei. Sitäkin voisi pohtia ovatko kaikki joilla on reaaliset taloudelliset mahdollisuudet asunto hankkia jo sellaisen hankkineet.
En tiedä. Rehellisesti sanoen.huima kirjoitti:Paljonko Helsingin asuntokannasta on oikeasti tyhjillään?PerttiMakimaa kirjoitti:Tyhjiä asuntoja ja esittelylappuja on joka puolella. Esittelyissä kävijöitä ei. Sitäkin voisi pohtia ovatko kaikki joilla on reaaliset taloudelliset mahdollisuudet asunto hankkia jo sellaisen hankkineet.