Asunnon myyminen
Re: Asunnon myyminen
Ensimmäinen asuntoesittely on takana. Pettymys oli suuri kun paikalle tuli vain yksi kiinnostunut. Olisikohan syynä ollut aikainen esittelyajankohta ennen formuloiden alkamista? En kuitenkaan lannistunut tästä vaan katsoin netistä milloin esitellään muita samankokoisia asuntoja kävelymatkan päässä ja lähdin sissimarkkinoimaan kämppääni jakamalla näiden kohteiden edessä asuntoesittelyyn tulijoille omaa huoneistoesitettäni. Odotan enemmän kiinnostuneita seuraavaan asuntoesittelyyn.
Re: Asunnon myyminen
Tällaista palvelua minulle mainostettiin tekstiviestillä. Nopean vilkaisun perusteella vaikutti ihan hyvältä sivustolta.
-
- Kitisijä
- Viestit: 9034
- Liittynyt: 30.10.2006 19:18
- Paikkakunta: Aina Stadi
Re: Asunnon myyminen
Oliskohan se tuo mediahumu, kun jaksetaan puhua vuokraamisen suosiosta ja siten vuokrien suurenemisesta nyt kun korot nousee. Kyl mää uskon, että joukkohysteria lisää sitä epävarmuutta ostaa asunto. Pahuksen media kun ei saa aikaan kuin usein pahaa!Chap kirjoitti:Ensimmäinen asuntoesittely on takana. Pettymys oli suuri kun paikalle tuli vain yksi kiinnostunut. Olisikohan syynä ollut aikainen esittelyajankohta ennen formuloiden alkamista? En kuitenkaan lannistunut tästä vaan katsoin netistä milloin esitellään muita samankokoisia asuntoja kävelymatkan päässä ja lähdin sissimarkkinoimaan kämppääni jakamalla näiden kohteiden edessä asuntoesittelyyn tulijoille omaa huoneistoesitettäni. Odotan enemmän kiinnostuneita seuraavaan asuntoesittelyyn.
MUTTA kannattaa juuri saada joku ostamaan, joka on kiinnostunut juuri SUN asunnosta, jostain spesiaalista siinä, vaikka siitä, että olisi se hyvä FENG SHUI niinkuin Keikkulimeikkuli sanoi!! Mut olikos se niin, että peiliä ei sais näkyä ja että rahakammari sais olla huoneistossa ja rakkausnurkkaus. On se kova urakka saada myytyä!
Hyvällä paikalla korkeimmissa kerroksissa ja varsinkin hyväkuntoinen on ne taikasanat.
Jos näkymät ovat huonot, myy pimeällä, jos hyvät, päivällä! Jos naapurusto "kelvotonta", järjestä niille naapureillesi kahvikekkerit näytön ajaksi muualle.
Mutta palaan asiaan vuokraus! Se kannattaa! Onko sulla mahis ottaa koko kolmio velkaa ja vuokrata isosti tuo vanha?
Kyselee Chapilta terveisin Stadinarskalainen saarelta
Stadinarska. Kussakin kuussa eriniminen.
Re: Asunnon myyminen
Miten homma edistyy?Chap kirjoitti:Ensimmäinen asuntoesittely on takana. Pettymys oli suuri kun paikalle tuli vain yksi kiinnostunut. Olisikohan syynä ollut aikainen esittelyajankohta ennen formuloiden alkamista? En kuitenkaan lannistunut tästä vaan katsoin netistä milloin esitellään muita samankokoisia asuntoja kävelymatkan päässä ja lähdin sissimarkkinoimaan kämppääni jakamalla näiden kohteiden edessä asuntoesittelyyn tulijoille omaa huoneistoesitettäni. Odotan enemmän kiinnostuneita seuraavaan asuntoesittelyyn.
Re: Asunnon myyminen
Asunnon hinta alkaa laskemaan?PerttiMakimaa kirjoitti:Miten homma edistyy?Chap kirjoitti:Ensimmäinen asuntoesittely on takana. Pettymys oli suuri kun paikalle tuli vain yksi kiinnostunut. Olisikohan syynä ollut aikainen esittelyajankohta ennen formuloiden alkamista? En kuitenkaan lannistunut tästä vaan katsoin netistä milloin esitellään muita samankokoisia asuntoja kävelymatkan päässä ja lähdin sissimarkkinoimaan kämppääni jakamalla näiden kohteiden edessä asuntoesittelyyn tulijoille omaa huoneistoesitettäni. Odotan enemmän kiinnostuneita seuraavaan asuntoesittelyyn.
Re: Asunnon myyminen
Julmaa.SaintJohnPerse kirjoitti:Asunnon hinta alkaa laskemaan?PerttiMakimaa kirjoitti:Miten homma edistyy?Chap kirjoitti:Ensimmäinen asuntoesittely on takana. Pettymys oli suuri kun paikalle tuli vain yksi kiinnostunut. Olisikohan syynä ollut aikainen esittelyajankohta ennen formuloiden alkamista? En kuitenkaan lannistunut tästä vaan katsoin netistä milloin esitellään muita samankokoisia asuntoja kävelymatkan päässä ja lähdin sissimarkkinoimaan kämppääni jakamalla näiden kohteiden edessä asuntoesittelyyn tulijoille omaa huoneistoesitettäni. Odotan enemmän kiinnostuneita seuraavaan asuntoesittelyyn.
Re: Asunnon myyminen
Tai siis.. Hintaa tarkistetaan..PerttiMakimaa kirjoitti:Julmaa.SaintJohnPerse kirjoitti:Asunnon hinta alkaa laskemaan?PerttiMakimaa kirjoitti:
Miten homma edistyy?
Re: Asunnon myyminen
Kyllä minä ajattelisin niin, että jos ei Chappi saa tuolla sijainnilla kämppää myytyä niin olisin hivenen huolestunut.SaintJohnPerse kirjoitti:Tai siis.. Hintaa tarkistetaan..
Re: Asunnon myyminen
Yksi kiinteistövälittäjä soittanut, joka hakee toimeksiantona asiakkaalleen kämppää. Tulee maanantaina katsomaan. Seuraava esittely on huomenna ja sitä varten olen laittanut huomiseen hesariin ilmoituksen. Oikotieen ilmoituksessa on ollut käyntejä tähän mennessä 388. Lisäksi värväsin veljeni huomiseksi jakamaan asuntoesitettäni vastaavanlaisissa kohteissa. Eiköhän niitä kiinnostuneita ala löytymään.PerttiMakimaa kirjoitti:Miten homma edistyy?Chap kirjoitti:Ensimmäinen asuntoesittely on takana. Pettymys oli suuri kun paikalle tuli vain yksi kiinnostunut. Olisikohan syynä ollut aikainen esittelyajankohta ennen formuloiden alkamista? En kuitenkaan lannistunut tästä vaan katsoin netistä milloin esitellään muita samankokoisia asuntoja kävelymatkan päässä ja lähdin sissimarkkinoimaan kämppääni jakamalla näiden kohteiden edessä asuntoesittelyyn tulijoille omaa huoneistoesitettäni. Odotan enemmän kiinnostuneita seuraavaan asuntoesittelyyn.
Re: Asunnon myyminen
Häh? Miksi ihmeessä järjestät jotain kiinteitä esittelytilaisuuksia? "Näyttö sopimuksen mukaan. Ei välittäjille."Chap kirjoitti:Ensimmäinen asuntoesittely on takana. .
Kärsivällisyyttä: jollei kahdessa kuukaudessa tärppää niin mieti strategia uusiksi.
Re: Asunnon myyminen
Kiinteistövälittäjä suositteli On mulla tuo sopimuksen mukaan teksti myös.elco kirjoitti:Häh? Miksi ihmeessä järjestät jotain kiinteitä esittelytilaisuuksia? "Näyttö sopimuksen mukaan. Ei välittäjille."Chap kirjoitti:Ensimmäinen asuntoesittely on takana. .
-
- Kitisijä
- Viestit: 1314
- Liittynyt: 14.08.2005 23:08
Re: Asunnon myyminen
Mun kämppä meni just kaupaks Ei vielä edes kuvat ehtineet nettiin uudella välittäjällä..
-
- Kitisijä
- Viestit: 1314
- Liittynyt: 14.08.2005 23:08
Re: Asunnon myyminen
Ei oo todellista, tänä aamuna ostaja perui kaupat! Toki mulle kelpaa se 3000e sopimussakkorahaa..
Re: Asunnon myyminen
Aika outo juttu! Oliko käsiraha jo maksettu? Lasketaanko muuten sopimussakot verotettavaksi tuloksi vai ovatko ne vain mannaa taivaalta?Camilla kirjoitti:Ei oo todellista, tänä aamuna ostaja perui kaupat! Toki mulle kelpaa se 3000e sopimussakkorahaa..
-
- Kitisijä
- Viestit: 1314
- Liittynyt: 14.08.2005 23:08
Re: Asunnon myyminen
Verotettavaa on. Ei oltu käsirahaakaan maksettu mutta toi 3000e luki ostotarjouksessa minkä ne oli allekirjottanut. Kaikenlisäks äsken se ostaja soitti mulle että hän olis kyllä sen kämpän halunnut, tyttöystävä ei ja oli kovin pahoillaan asiasta.Chap kirjoitti:Aika outo juttu! Oliko käsiraha jo maksettu? Lasketaanko muuten sopimussakot verotettavaksi tuloksi vai ovatko ne vain mannaa taivaalta?Camilla kirjoitti:Ei oo todellista, tänä aamuna ostaja perui kaupat! Toki mulle kelpaa se 3000e sopimussakkorahaa..
Re: Asunnon myyminen
Olisit sanonut sille että tyttöystäviä saa aina uusia, mutta kämppiä ei. Ja vinkannut perään olevasi sinkku. (en tiedä oletko mutta pääasia että kaupat saadaan syntymään).Camilla kirjoitti:Kaikenlisäks äsken se ostaja soitti mulle että hän olis kyllä sen kämpän halunnut, tyttöystävä ei ja oli kovin pahoillaan asiasta.
-
- Kitisijä
- Viestit: 1314
- Liittynyt: 14.08.2005 23:08
Re: Asunnon myyminen
Onko Chap saanut jo kämpän kaupaksi? Täällä kärvistellään edelleen. Rasittavaa siivota aina ennen näyttöjä!
Re: Asunnon myyminen
Eilen meni. Tosin ei mennyt kaupaksi vaan vuokralle. Nyt pidän sitten peukkuja pystyssä, ettäCamilla kirjoitti:Onko Chap saanut jo kämpän kaupaksi? Täällä kärvistellään edelleen. Rasittavaa siivota aina ennen näyttöjä!
a) korot eivät hirveän paljon nouse
b) asuntojen hinnat eivät laske seuraavien 2-3 vuoden aikana.
Re: Asunnon myyminen
Miksi päädyit vuokraamiseen? Oliko kyse ihan kysyntä/tarjonta asiasta?Chap kirjoitti:Eilen meni. Tosin ei mennyt kaupaksi vaan vuokralle. Nyt pidän sitten peukkuja pystyssä, ettäCamilla kirjoitti:Onko Chap saanut jo kämpän kaupaksi? Täällä kärvistellään edelleen. Rasittavaa siivota aina ennen näyttöjä!
a) korot eivät hirveän paljon nouse
b) asuntojen hinnat eivät laske seuraavien 2-3 vuoden aikana.
Jos minulle jäisi halvalla ostettu pikkukämppä ja pankki olisi suostuvainen saattaisin päätyä samaan ratkaisuun.
Re: Asunnon myyminen
Meillä meni just pupuja housuihin ja myytiin, vaikka teki mieli vuokrata. Pankin suostuvaisuuttakaan ei kyllä kyselty, vuokratulot ois ollu aika huge anyway.PerttiMakimaa kirjoitti:Jos minulle jäisi halvalla ostettu pikkukämppä ja pankki olisi suostuvainen saattaisin päätyä samaan ratkaisuun.
Re: Asunnon myyminen
Oli superheikko kysyntä myyntipuolella. Minulla oli neljä sunnuntainäyttöä, jossa kävi yhteensä neljä varteenotettavan oloista ostajaehdokasta (tähän joukkoon en laske esim. naapuriani, joka muuten lähinnä muuten vaan katsomaan kämppääni). Mainostin kämppääni oikotiellä ja värväsin veljeni jakamaan asuntoesitettäni lähialueen muiden vastaavien kohteiden näyttöjen yhteydessä, eli mielestäni kyse ei ollut markkinoinnin puutteesta. Suunnitelma b oli sitten hakea myös vuokralaista.PerttiMakimaa kirjoitti:Miksi päädyit vuokraamiseen? Oliko kyse ihan kysyntä/tarjonta asiasta?Chap kirjoitti:Eilen meni. Tosin ei mennyt kaupaksi vaan vuokralle. Nyt pidän sitten peukkuja pystyssä, ettäCamilla kirjoitti:Onko Chap saanut jo kämpän kaupaksi? Täällä kärvistellään edelleen. Rasittavaa siivota aina ennen näyttöjä!
a) korot eivät hirveän paljon nouse
b) asuntojen hinnat eivät laske seuraavien 2-3 vuoden aikana.
Jos minulle jäisi halvalla ostettu pikkukämppä ja pankki olisi suostuvainen saattaisin päätyä samaan ratkaisuun.
Vuokrailmoitukseni ehti vanhentua muutaman tunnin kun jo joku soitti ja halusi tulla samana päivänä katsomaan kämppää. Meni heti siitäkin huolimatta, että epäilin etukäteen vuokran olevan liian kova. Vuokrapyyntöni kattaa nykyisellä korkotasolla asunnon realistisen myyntihinnan verran korkoja ja ylikin jää vielä saturainen kuussa. Olen sangen tyytyväinen tähän tilanteeseen vaikka tähän ratkaisuun liittyvät riskit hiukan mietityttävät.
P.S. odotan sinulta linkkiä tähän viestiin asuntojen hinnat laskevat -ketjussa!
Re: Asunnon myyminen
Hmm... Miksi kysyntä on noin heikko? Millainen tunnelma näissä näytöissä oli muuten? En tiedä asuntosi speksejä, mutta jos se tosiaan on Kampissa niin minäkin voisin haluta asua siellä (Kruununhaka olisi toinen paikka, jossa haluaisin asua kantakaupungissa).Chap kirjoitti:P.S. odotan sinulta linkkiä tähän viestiin asuntojen hinnat laskevat -ketjussa!
Vuokraamistahan harrastavat jo rakennusliikkeetkin, joten olet trendin huipulla.
Re: Asunnon myyminen
Uusi asuntoni on Kampissa, vuokralle laitettu on Kalliossa. Kysynnän heikkoudesta en tiedä, mutta arvelisin, että syyskuussa luottokriisi ja noussut korkotaso ovat saaneet ihmisiä lykkäämään asunnon hankkimispäätöksiään. Sen tiedän, että kävijöitä oli vähemmän kuin pari vuotta sitten myös muissa alueen näytöissä.PerttiMakimaa kirjoitti:Hmm... Miksi kysyntä on noin heikko? Millainen tunnelma näissä näytöissä oli muuten? En tiedä asuntosi speksejä, mutta jos se tosiaan on Kampissa niin minäkin voisin haluta asua siellä (Kruununhaka olisi toinen paikka, jossa haluaisin asua kantakaupungissa).Chap kirjoitti:P.S. odotan sinulta linkkiä tähän viestiin asuntojen hinnat laskevat -ketjussa!
Re: Asunnon myyminen
Ok. Kallio selittää osan. Alueen hype lienee laantumassa.Chap kirjoitti:Uusi asuntoni on Kampissa, vuokralle laitettu on Kalliossa. Kysynnän heikkoudesta en tiedä, mutta arvelisin, että syyskuussa luottokriisi ja noussut korkotaso ovat saaneet ihmisiä lykkäämään asunnon hankkimispäätöksiään. Sen tiedän, että kävijöitä oli vähemmän kuin pari vuotta sitten myös muissa alueen näytöissä.