Asuntojen hintojen lasku on edessä

[Onslow]

muuttamaan halvalle vuokralle.

Tuo ei taida olla mahdollista kuin kaupungin asunnoissa..

[Onslow]

Tuolla kommenteissa oli kiinnostava pätkä:

Ensiasunnon ostajat ovat jo aikapäiviä sitten pudonneet markkinoilta. Jos hinnat ei laske, niin asunnon omistajat saavat keskenään vaihdella asunotja, sillä muilla ei ole siihen varaa.

Asunnon keskihinta pk seudulla 242.000 ja tästä pitäisi olla 30 % omaa rahaa, eli reilut 70.000.

Siinäs säästät. Saat sen ehkä kasaan noin 40 vuotiaana. Ja sen jälkeen 30 vuoden lainalla loput 70 % asunnon hinnasta.

Täysin järjetöntä!!

Onko toi keskihinta muka tosiaan noin korkea? Ei voi olla..

[Onslow]

Asunnon keskihinta ei liene kyllä tarkoita "ensiasunnon keskihintaa"..

Miksei?

[Monsieur Manala]

Asunnon keskihinta ei liene kyllä tarkoita "ensiasunnon keskihintaa". Vaikka moni nuoripari tuntuukin haaveilevan >100m2:n omakotitalosta ensiasuntona.

Samapa kai tuo on mitä sillä tarkoitetaan. Toista asuntoa ostava ei elä yhtään sen vanhemmaksi eikä säily yhtään sen pidemmälle työ-/maksukykyisenä kuin ensiasunnon ostaja. Kaikki se velka on kuitenkin jossain vaiheessa maksettava, vaikka vaihtaisi myöhemmin isompaan. Ja harvapa ehtii ensimmäistä kämppäänsä maksamaan ennenkuin "perheasuntoon" muuttaa. Velka vain käytännössä kasvaa ja sen saman velan olisi voinut ottaa aiemminkin.

[sivustahuutaja]

Asunnon keskihinta ei liene kyllä tarkoita "ensiasunnon keskihintaa". Vaikka moni nuoripari tuntuukin haaveilevan >100m2:n omakotitalosta ensiasuntona.

Länsi-suomessa ensiasunnon hinta oli jossain vaiheessa jo 130k, mutta tuskin hesassa ihan 240k asti päästään.

[Frederik Krueger]

Mitä pienemmän velan otat ensiasuntoon sitä enemmän ehdit lyhentääkin sitä velkaa, kun korkokulut ovat pienemmät. Sitten kun on sitä pääomaa niin sitten isompaa ja silloinkaan ei enää tarvitse ottaa 100% lainaa.

Mutuna sanoisin että keskimäärin tulee lopulta paljon halvemmaksi hankkia jo ensiasunnoksi (isompi) asunto jossa elää loppuelämänsäkin, kuin että vaihtelee asuntoa vähitellen isompaan.

Se vaan tuntuu alussa turhaan riskialttiilta, ja asunnon koko valitaan muutenkin yleensä nykyisen tai suunnitellun elämäntilanteen mukaan.

[Frederik Krueger]

Se vaan tuntuu alussa turhaan riskialttiilta, ja asunnon koko valitaan muutenkin yleensä nykyisen tai suunnitellun elämäntilanteen mukaan.

Onko oma asuntosi valittu sen mukaan mitä pidät loppuelämäsi tarpeena?

En tiedä mikä on loppuelämäni tarve, mutta en pidä mahdottomana skenaariona että eläisin samassa kämpässä vaikka loppuelämäni.

Ja jos valitaan kerralla iso kämppä ei pidä valittaa, että sitä maksetaan loppuelämä kun vaihtoehtojakin korkoloukulle on.

Ja jos vaihtaa vähitellen isompaan, eikö sitä tarvitse maksaa koko loppuelämäänsä? Saako silloin valittaa? Mitä nuo korkoloukun vaihtoehdot ovat? Eivätkös korot ole nyt alhaalla? Muistaakseni joskus aiemmin totesit että hyvä niille jotka saivat fiksattua korkonsa alle viiden prosentin, eivätkös he ole nyt korkoloukussa kun korot eivät nousseetkaan?

Mutta kuten yllä totesin, riskialttiimpaahan on heittäytyä samantien isompaan asuntoon (varsinkaan pariutumishalukkaana sinkkuna ostaa jo valmiiksi perheasunto), mutta pointti oli että asunnonvaihtelulla häviää yleensä rahaa siihen verrattuna että hankkii asunnon pidemmällä tähtäimellä.

[Frederik Krueger]

Minusta kysymys tarpeistasi on validi, koska kun väitän että ensiasunto pitäisi valita nykyisen tarpeen mukaan niin sinä vastaat, että se pitää valita joko nykyisen tai tulevan tarpeen mukaan. Daah!

Ei, vaan sanoin että useimmat valitsevat lyhyillä valoilla. En puhunut mitään siitä mitä "pitää" tehdä.

Toisaalta ensiasuntoaan ostava, perheestä haaveileva nuoripari saattaa yrittää samantien ostaa asunnon jota ei melko pian tarvitse vaihtaa isompaan useammankin jälkeläisen jälkeen, vaikka ei heillä ole vielä varmuutta tulevatko he edes saamaan lapsia tai eroavatko ekan yhdessäolovuoden jälkeen.

Se varsinainen pointti edelleen oli että yleisesti ottaen asunnon päivitys vähitellen sitä unelma-asuntoa kohden on kalliimpi (ja työläämpi), mutta tietenkin vähemmän riskialtis, tie kuin pyrkiä unelmaan samantien käymättä välivaiheita läpi. Sinä olit käsittääkseni eri mieltä kustannuksista.

[Onslow]

Panisin!

http://www.etuovi.com/kohde/187712

[Leevi]

Panisin!

http://www.etuovi.com/kohde/187712

Jos nyt satuit saamaan sen loton päävoiton viikonloppuna, niin joko pitää tinkiä hyvin tai pelata jotain nettipokeria, koska ei se voitto riitä tuohon!

[Lolita]

Panisin!

http://www.etuovi.com/kohde/187712

Kukapa tuota ei panis. Jäätävää on, että viime viikonloppuinen lottovoittokaan ei riittäisi tuon ostamiseen. Noin isossa ja tilavassa talossa vois tulla tunne, että pitäis olla enemmän perhettä....

[bliss]

Eipä tonne ole pikkurahalla äkkirikastuneilla (kuten esim. lottovoittajilla) mitään asiaa.
Muuten kyllä melko jees. Uima-allashuone on kyllä lähinnä mauton

[urpiainen]

Panisin!
http://www.etuovi.com/kohde/187712

Kuten olen Kitinässäkin kertonut, ajelin kesällä tuota minulle aiemmin vieraaksi jäänyttä länsirannikkoa alaspäin, ja ihastuin kovin vanhoihin puukaupunkeihin. Yksi viehättävimpiä oli Kaskinen, ja tulipa tässä mieleen, että tehtaan sulkeuduttua saattaisivat asunnot olla vähän Kuusisaarta huokeampia. Mitäs Onslow tykkäät tästä, tai vielä edullisemmasta?

[Onslow]

Mitäs Onslow tykkäät tästä, tai vielä dullisemmasta?

No huhhuh mitä hintoja

Kaskinen on kyllä minulle melkoisen tuttua seutua, koska siellä päin on tullut kalasteltua aikonaan paljonkin, mutta en kyllä osaisi kuvitella itseäni asumaan sinne. "Kesämökkinä" noi kyllä menis :Dk

[prosessi]

Panisin!
http://www.etuovi.com/kohde/187712

Kuten olen Kitinässäkin kertonut, ajelin kesällä tuota minulle aiemmin vieraaksi jäänyttä länsirannikkoa alaspäin, ja ihastuin kovin vanhoihin puukaupunkeihin. Yksi viehättävimpiä oli Kaskinen, ja tulipa tässä mieleen, että tehtaan sulkeuduttua saattaisivat asunnot olla vähän Kuusisaarta huokeampia. Mitäs Onslow tykkäät tästä, tai vielä edullisemmasta?

Tuo edullisempi talo Kaskisissa muistuttaa ulkopuolelta isotätini taloa Taivassalossa. Sisäratkaisut ovat kyllä melko erilaisia, sillä osan alakerrasta on valloittanut vanha kyläkauppa, minkä tilat ovat olleet vain säilytyskäytössä, vanhat näyteikkunatkin on peitetty. Eikä kellaritiloja ole, vaan sauna on omassa rakennuksessaan. Se sauna onkin aika hurja, ei lämpiä ihan nopeasti, mutta ei sitten myöskään jäähdy moneen päivään, puhumattakaan vähintään parin tuhannen litran lämminvesisäiliöstä, kun vettä piti riittää viikoksi oman talon väen lisäksi myös mm. kylän bussikuskille, joka silloin joskus viime vuosisadan alkuvuosikymmeninä yöpyi joka toinen yö saunakamarissa. Ja ylälaude on tikapuitten yläpäässä lähellä katonrajaa, pesutilat ovat lauteen alla.

[urpiainen]

Mitäs Onslow tykkäät tästä, tai vielä dullisemmasta?

No huhhuh mitä hintoja
Kaskinen on kyllä minulle melkoisen tuttua seutua, koska siellä päin on tullut kalasteltua aikonaan paljonkin, mutta en kyllä osaisi kuvitella itseäni asumaan sinne. "Kesämökkinä" noi kyllä menis :Dk

No kukapa sitä ei haluaisi kesämökillä asustella ympärivuoden kalastellen. Tai siis minä kyllä hajasijoittaisin itseni tuonne vaikka heti, jos siellä vain olisi kaltaiselleni tyhjäntoimittajalle mitään järkevää työtä. Vaan eipä taida olla.

[Onslow]

Vaan eipä taida olla.

No sepä. Eräs tuttuni osti sieltä talon noin 8 vuotta siten, ehti asua siinä pari vuotta kunnes sai potkut kylän toiselta puujalostusfirmalta. Sille taisi loppujen lopuksi käydä sitten hyvin, kun ehti myymään talonsa pois jo noin 5 vuotta sitten..

Kuolema kyllä korjaa koko Kaskisen. Niin kuollut kylä se oli jo ennen tätä viimeistä kuoliniskua, ettei sitä taida enää mikään pelastaa..

[Onslow]

Mikä helevetti noissa gerbiili-terraarioissa oikein kiinnostaa? Laihanläntä pläntti vielä ja tuosta meikistäkään ei ole edes kesäisin hyötyä.

Brrrrhh kun kylymää tuommone.

Mut jos sinne asentais muovimaton. Olisko se sit kotoinen?

[Pulkannaru]

...isossa ja tilavassa talossa vois tulla tunne, että pitäis olla enemmän perhettä....

Ei siihen tarvita edes 300 neliömetriä..

[Frederik Krueger]

Höh? Nytkö se hinta"romahdus" jo loppui? Onko nyt viime hetket ostaa asunto?

http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uu ... 9/03/19917

Hypoteekki-mikäliekin myös epäili jotta ei olisi enää välttämättä paljoa laskua luvassa? Huono uutinen tutulleni joka odottaa vuokrakämpässään kieli pitkänä Helsingin kantakaupungin kaksioiden tai kolmioiden hintojen romahtamista, eivät kuulemma ole vielä tarpeeksi alhaalla jotta voisi ostaa.

Aikaisemmin oli myös tämä.

Mutta toisaalta.

[Onslow]

Pian taitaa laskea omakotitalojen hinnat

http://www.taloussanomat.fi/politiikka/ ... /12?pos=21

Yhtäkaikki. Kyllä on perseestä moinen korotus.

[Frederik Krueger]

Nyt kun kerran yt:eistä selvittiin ja lisätöitä on luvattu ainakin kymmeneksi vuodeksi eteenpäin, viidessä asuntoesittelyssä käyty. Kaksi jäi kiinnostamaan joista parempaan joku jannu olikin juuri tekemässä ostotarjousta. Toisessa oli mukavasti tilaa, mutta sijainti oli perseen kuusessa, jossain vitun Espoon perukoilla. Espoo ja espoolaisethan ovat muutenkin perseestä.

En tiedä johtuiko aurinkoisesta säästä, mutta kaikissa muissa kohteissa kävi kiinnostunutta porukkaa ihan kiitettävästi, paitsi yksi espoolainen kämppä joka tarvitsisi kipeästi pintaremppaa, ja kylppäri oli typerästi suunniteltu ettei sinne tilavuudestaan huolimatta saa välttämättä pesukonetta sopimaan kunnolla.

Kotiin palattua tuntui kuitenkin mukavalta ettei ole mitään kiirettä ostamisen kanssa. Tuli silti sovittua yhden välittäjäshakaalin kanssa että tekevät ilmaisen hinta-arvion nykyisestä asunnostani, mutta hirveää hinkua ei ole myydä. Katsotaan mitä arvioivat (tietenkin yläkanttiin, jotta suostuisin lähtemään asunnonvaihtoon).

Näppituntuma oli etteivät kyseisen kokoluokan ja sijainnin kämpät ole ainakaan hintapyynnöiltään alempana kuin kolme vuotta sitten. Eräässä katsomassani talossa paljon parempikuntoisesta kämpästä pyydettiin v2006 14000€ vähemmän.

[Frederik Krueger]

Eli oma vaan kokeeksi myyntiin ilman tietoa seuraavasta.

En halua jälleen vuokraloukkuun, eikä tekisi enää mieli palata äiteenkään luokse asumaan.

Otaksun että välittäjälle pitää kuitenkin maksaa vaikka vain ottaisi tarjouksia vastaan ilman todellista aikomusta myydä?

Vaikka yksi välittäjä väittikin että nykyinen nykyinen kämppäni lienee pitänyt arvonsa ja kyllä se kaupaksi menisi, en tietenkään hankkisi toista ennenkuin myynti olisi varmistunut. Ehkä ostotarjoukseen pykälä että oman kämpän pitää ensin mennä kaupaksi.

Sen verran se yksi kämppä jäi kuitenkin mietityttämään että pitää jäädä seuraamaan menikö sen yhden jannun tarjous läpi vai pysyykö kämppä myynnissä. Ok sijainti, mukavan tuntuinen asuinympäristö, pohjaratkaisu hyvä jne.

[Frederik Krueger]

En tiedä voisinko olla noin ilkeä välittäjiä kohtaan, hehän ovat niin mukavia ja välittömiä heppuja.

Katsotaan ensin mitä sovitusti ilmainen hinta-arvio antaa tuomioksi. Ihan jännittää kuin joulunaluspäivinä. No ei sentään, luulen olevani arvailuillani ainakin oikealla tontilla. Pitää muistaa laittaa esittelytilaisuudessa hajukynttilä pönttöön kellumaan ja luomaan tunnelmaa.

[urpiainen]

Otaksun että välittäjälle pitää kuitenkin maksaa vaikka vain ottaisi tarjouksia vastaan ilman todellista aikomusta myydä?

Siinähän otaksut. Ellet pistä nimeäsi paperiin, jossa on mainittu jotakin ylimääräisiä kuluja (siis ei pelkkä välitysmaksu asunnon käytyä kaupaksi) niin ei maksa mitään ellei välittäjä saa asuntoa kaupaksi sovitussa ajassa.

En tiedä voisinko olla noin ilkeä välittäjiä kohtaan.

Luulen, että Pertsa oli vähän epätarkka: joudut maksamaan palkkion, jos/kun välittäjä saa hankittua hintapyynnön suuruisen tarjouksen. Jos et tällöin myy, maksat kuitenkin palkkion. Tämähän on ihan reilu peli: kun sovitte sinua ja välittäjää tyydyttävän hintapyynnön, asia on kunnossa.