Re: Haluaisin hankkia.. / Seuraavaksi tarvitsisin..
Lähetetty: 05.12.2023 22:31
^ Jos puree kielensä poikki, niin siihen lihanpalaan voi tukehtua.
Kitinää elämästä, ihmisistä ja kaikesta muusta tärkeästä
https://kitina.net/
Siis hintahan on nyt 1000€.
Siis? Tietenkin kyseessä on pommi. Jos sitä varten perustaa omistajaksi oman oy:n, niin voi ottaa vuokratuottoa niin kauan kuin sitä tulee ja kun tulee korjattavaa, laittaa oy konkurssiin.
Joo. Mutta saattaa olla myös niin, että
Mikä tässä on endgame? Sijoittaa tonni, saada kauheasti vaivaa ja riitoja ja työtä. Jakokelpoista pääomaa ei varmasti pääse syntymään missään vaiheessa.James Potkukelkka kirjoitti: ↑28.12.2023 9:31Siis? Tietenkin kyseessä on pommi. Jos sitä varten perustaa omistajaksi oman oy:n, niin voi ottaa vuokratuottoa niin kauan kuin sitä tulee ja kun tulee korjattavaa, laittaa oy konkurssiin.
En ymmärrä, mistä keksit tuon miljoonien heittämisen. Jos ostaa tänään talon 2000€ ja huomenna vesijohto alkaa vuotaa, niin kustannukseksi tulee noin 2000€.
Tarkoitus ei olisi korjata taloa eurollakaan. Kun Oy on konkassa, niin vastuu loppuu siihen (toki pois lukien rikollinen menettely).
Kyseessä olisi lähinnä vitsi.Talo sijaitsee lapsuuden paikkakunnalla.So Hard kirjoitti: ↑28.12.2023 9:48Mikä tässä on endgame? Sijoittaa tonni, saada kauheasti vaivaa ja riitoja ja työtä. Jakokelpoista pääomaa ei varmasti pääse syntymään missään vaiheessa.James Potkukelkka kirjoitti: ↑28.12.2023 9:31Siis? Tietenkin kyseessä on pommi. Jos sitä varten perustaa omistajaksi oman oy:n, niin voi ottaa vuokratuottoa niin kauan kuin sitä tulee ja kun tulee korjattavaa, laittaa oy konkurssiin.
En ymmärrä, mistä keksit tuon miljoonien heittämisen. Jos ostaa tänään talon 2000€ ja huomenna vesijohto alkaa vuotaa, niin kustannukseksi tulee noin 2000€.
Tarkoitus ei olisi korjata taloa eurollakaan. Kun Oy on konkassa, niin vastuu loppuu siihen (toki pois lukien rikollinen menettely).
Kato nyt myös, että putket ja muut on siinä kunnossa, että pystyt edes muutaman kuukauden nostamaan vuokraa ennen kuin pakko korjata tai että lämmitys ei maksa enemmän kuin vuokratulot. Joku syy siihen on ettei kerrostalo tuolla hinnalla liiku.James Potkukelkka kirjoitti: ↑28.12.2023 9:46Joo. Mutta saattaa olla myös niin, että
edellisellä omistajalla oli lainaa, josta ei selvinnyt ja siksi mennyt konkkaan. Täytyy nyt ensin selvittää, onko talossa niin paljon vuokralaisia, että kattavat juoksevat kustannukset. Jos ei ole, niin kiinnostus loppuu siihen.
Juu.Vagabondo kirjoitti: ↑28.12.2023 9:51lämmitys ei maksa enemmän kuin vuokratulot. Joku syy siihen on ettei kerrostalo tuolla hinnalla liiku.James Potkukelkka kirjoitti: ↑28.12.2023 9:46Joo. Mutta saattaa olla myös niin, että
edellisellä omistajalla oli lainaa, josta ei selvinnyt ja siksi mennyt konkkaan. Täytyy nyt ensin selvittää, onko talossa niin paljon vuokralaisia, että kattavat juoksevat kustannukset. Jos ei ole, niin kiinnostus loppuu siihen.
Onko sulla taas tarve uudelle harrastukselle?
Joo. Tässä on sellainen pointti, että talo jönsteristä, josta olen kotoisin. Olisi kaveriporukan vitsi.
Näin äkkiseltään ilman mitään todellista tietoa veikkaisin talon olevan siinä pisteessä, että rakennukseen on koko ajan pakko tehdä korjaustöitä, jotta se pysyy asuttavassa kunnossa ja sen takia kassavirta negatiivinen. Eli joku on jo toteuttanut ton sun bisnessuunnitelman ja nyt tarvittais tämän uutisen tasoinen suunnitelma, jos talolla joku meinaa vielä tehdä rahaa: https://www.hs.fi/talous/art-2000010078936.htmlJames Potkukelkka kirjoitti: ↑28.12.2023 10:02 Mutta tosiaan ihmiset eivät jätä rahaa pöydälle ja jos talo on myynnissä tonnilla (tarjouskauppa), niin tod. näk. kassakone pyörii väärään suuntaan, eli vuokratuotot eivät kata edes juoksevia kustannuksia.
Miksi muuten taloyhtiöiden omistamiseen ei perusteta oikeita osakeyhtiöitä?So Hard kirjoitti: ↑28.12.2023 9:48Mikä tässä on endgame? Sijoittaa tonni, saada kauheasti vaivaa ja riitoja ja työtä. Jakokelpoista pääomaa ei varmasti pääse syntymään missään vaiheessa.James Potkukelkka kirjoitti: ↑28.12.2023 9:31 Siis? Tietenkin kyseessä on pommi. Jos sitä varten perustaa omistajaksi oman oy:n, niin voi ottaa vuokratuottoa niin kauan kuin sitä tulee ja kun tulee korjattavaa, laittaa oy konkurssiin.
En ymmärrä, mistä keksit tuon miljoonien heittämisen. Jos ostaa tänään talon 2000€ ja huomenna vesijohto alkaa vuotaa, niin kustannukseksi tulee noin 2000€.
Tarkoitus ei olisi korjata taloa eurollakaan. Kun Oy on konkassa, niin vastuu loppuu siihen (toki pois lukien rikollinen menettely).
Mitä tarkoitat? Rakennusvaiheessa melkein jokaisen taloyhtiön omistaa holdingyhtiö. Vuokranantajilla on omistuksessa kokonaisia taloyhtiöitä.nokkaelain kirjoitti: ↑01.01.2024 4:27Miksi muuten taloyhtiöiden omistamiseen ei perusteta oikeita osakeyhtiöitä?
Tarkoitin sitä, että asoy:sta voi joutua vastaamaan erilaisista kululuista toisin kuin osakeyhtiössä. Tosin kun googlasin asiaa, ei esim konkurssimenettely näytä erilaiseltaSo Hard kirjoitti: ↑01.01.2024 12:52Mitä tarkoitat? Rakennusvaiheessa melkein jokaisen taloyhtiön omistaa holdingyhtiö. Vuokranantajilla on omistuksessa kokonaisia taloyhtiöitä.nokkaelain kirjoitti: ↑01.01.2024 4:27Miksi muuten taloyhtiöiden omistamiseen ei perusteta oikeita osakeyhtiöitä?
Veikkaan, että laskut voi jättää maksamatta. Tuskin konkurssipesällä on rahkeita lähteä niitä vaatimaan.nokkaelain kirjoitti: ↑07.01.2024 6:26 [
Lehtijuttujen perusteella syrjäseutujen asujat voivat joutua maksamaan vielä taloyhtiön konkurssin jälkeenkin.
Konkurssipesiä hoitavat asianajajat. He kyllä laskuttavat kulunsa perinnässä oikein rattoisasti velalliselta.James Potkukelkka kirjoitti: ↑08.01.2024 10:33Veikkaan, että laskut voi jättää maksamatta. Tuskin konkurssipesällä on rahkeita lähteä niitä vaatimaan.nokkaelain kirjoitti: ↑07.01.2024 6:26 [
Lehtijuttujen perusteella syrjäseutujen asujat voivat joutua maksamaan vielä taloyhtiön konkurssin jälkeenkin.
Seison korjattuna.So Hard kirjoitti: ↑08.01.2024 10:45Konkurssipesiä hoitavat asianajajat. He kyllä laskuttavat kulunsa perinnässä oikein rattoisasti velalliselta.James Potkukelkka kirjoitti: ↑08.01.2024 10:33Veikkaan, että laskut voi jättää maksamatta. Tuskin konkurssipesällä on rahkeita lähteä niitä vaatimaan.nokkaelain kirjoitti: ↑07.01.2024 6:26 [
Lehtijuttujen perusteella syrjäseutujen asujat voivat joutua maksamaan vielä taloyhtiön konkurssin jälkeenkin.
Siinä kohtaa voi olla turvallisempaa.James Potkukelkka kirjoitti: ↑08.01.2024 10:47Ehkä, jos konkurssi rauennut varattomana, voi laskut jättää maksamatta?